2024年公積金個人借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金個人借款合同本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人公積金賬戶信息第二條貸款銀行信息2.1貸款銀行名稱2.2貸款銀行地址2.3貸款銀行聯(lián)系方式第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條還款責(zé)任與方式6.1還款責(zé)任6.2還款方式第七條擔(dān)保與保險7.1擔(dān)保人信息7.2保險事項第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2銀行違約情形第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519900307567X1.4借款人公積金賬戶信息：公積金賬戶號碼：，開戶銀行：北京市工商銀行東城區(qū)支行第二條貸款銀行信息2.1貸款銀行名稱：中國工商銀行北京市分行2.2貸款銀行地址：北京市東城區(qū)王府井大街1號第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2貸款用途：用于購買位于北京市的住宅樓，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第56號第四條貸款期限4.1貸款期限：自2024年07月01日至2034年06月30日，共計10年。4.2還款方式：按月等額本息方式還款第五條利率與費用5.1貸款利率：年利率為4.35%，按月計息。5.2相關(guān)費用：包括但不限于貸款評估費、貸款保險費、貸款手續(xù)費等，具體費用根據(jù)銀行規(guī)定執(zhí)行。第六條還款責(zé)任與方式6.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時足額還本付息。6.2還款方式：通過借款人公積金賬戶自動扣款，每月還款金額為人民幣4,844.38元整。第七條擔(dān)保與保險7.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為借款人的父親，姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：手機號碼：1395678。7.2保險事項：借款人應(yīng)按照銀行的要求購買貸款房屋保險，保險期限至貸款到期日，保險費用由借款人承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更1)在合同有效期內(nèi)，借款人、擔(dān)保人、貸款銀行經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。2)合同變更須簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。3)合同變更協(xié)議自簽署之日起生效，原合同相應(yīng)條款同時失效。8.2合同解除1)在合同有效期內(nèi)，如借款人提前償還全部貸款本息，可與貸款銀行協(xié)商解除合同。2)合同解除須簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。3)合同解除協(xié)議自簽署之日起生效，原合同同時終止。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形1)借款人未按約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金。2)借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實或者未如實報告變更情況的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款本息，并要求借款人支付違約金。3)借款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當按照銀行的要求承擔(dān)違約責(zé)任。9.2銀行違約情形1)貸款銀行未按約定的貸款金額、利率、期限發(fā)放貸款的，應(yīng)當按照借款人實際損失賠償。2)貸款銀行未按約定的還款方式、還款期限扣款的，應(yīng)當按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金。3)貸款銀行違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當按照借款人的要求承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件1)本合同自借款人、擔(dān)保人、貸款銀行簽字蓋章之日起生效。2)合同的生效不代表合同的履行，合同的履行應(yīng)當按照約定的條款進行。11.2合同修改1)在合同有效期內(nèi)，借款人、擔(dān)保人、貸款銀行經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行修改。2)合同修改須簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。3)合同修改協(xié)議自簽署之日起生效，原合同相應(yīng)條款同時失效。11.3合同終止1)在合同約定的貸款期限屆滿之日，本合同自行終止。2)合同終止后，借款人應(yīng)按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)清貸款本息、辦理房產(chǎn)抵押注銷等。第十二條通知與送達12.1通知方式1)各方同意采用書面形式進行通知。2)通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行，以發(fā)送日期為準。12.2送達地址1)借款人、擔(dān)保人、貸款銀行指定的送達地址為合同簽訂地。2)各方應(yīng)當確保送達地址的準確性和有效性，如有變更，應(yīng)當及時書面通知對方。第十三條其他約定13.1雙方其他約定1)本合同未盡事宜，由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2)本合同及補充協(xié)議的附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表1)借款人身份證明文件2)擔(dān)保人身份證明文件3)房產(chǎn)證復(fù)印件4)公積金賬戶證明文件5)貸款申請表6)貸款審批文件7)保險合同復(fù)印件8)其他與貸款相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括借款人、擔(dān)保人和貸款銀行。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的行為。1.3第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)合法、合規(guī)。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任及報酬等。1)第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)的具體內(nèi)容；2)第三方服務(wù)的期限、質(zhì)量、效果等要求；3)第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)分配；5)第三方報酬及其支付方式；6)違約責(zé)任及爭議解決方式。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1)第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2)第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3)第三方在提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)過程中，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，可以就第三方的責(zé)任限額進行約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方對彼此的索賠權(quán)。甲乙雙方因第三方介入而受到損失的，有權(quán)向第三方提出索賠。5.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和證據(jù)，以備不時之需。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，且第三方已按照約定履行完畢義務(wù)的，介入?yún)f(xié)議自行終止。6.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以提前解除介入?yún)f(xié)議。6.3第三方未按照約定提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決方式7.1甲乙雙方與第三方因介入?yún)f(xié)議履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同及介入?yún)f(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。8.2本合同、介入?yún)f(xié)議及補充協(xié)議的附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明文件附件2：擔(dān)保人身份證明文件附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件4：公積金賬戶證明文件附件5：貸款申請表附件6：貸款審批文件附件7：保險合同復(fù)印件附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：服務(wù)提供協(xié)議附件10：評估報告附件11：擔(dān)保函附件12：還款計劃表附件13：授權(quán)書附件14：其他與貸款相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證明文件：提供借款人的身份證復(fù)印件，要求清晰、完整。2.擔(dān)保人身份證明文件：提供擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，要求清晰、完整。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，要求清晰、完整，且房產(chǎn)證信息與實際房產(chǎn)情況相符。4.公積金賬戶證明文件：提供借款人的公積金賬戶證明，證明其公積金賬戶的開通和正常使用。5.貸款申請表：填寫完整的貸款申請表，包括借款人、擔(dān)保人的基本信息、貸款金額、用途等。6.貸款審批文件：提供貸款銀行審批通過的文件，證明貸款申請已獲批準。7.保險合同復(fù)印件：提供保險合同的復(fù)印件，要求清晰、完整，且保險期限至貸款到期日。8.第三方介入?yún)f(xié)議：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任及報酬等。9.服務(wù)提供協(xié)議：與服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量等要求。10.評估報告：房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的價值與貸款金額相符。11.擔(dān)保函：擔(dān)保人對借款人的還款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保的書面文件。12.還款計劃表：明確的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。13.授權(quán)書：借款人授權(quán)貸款銀行或第三方處理與貸款相關(guān)的事宜的書面文件。14.其他與貸款相關(guān)的文件：包括但不限于貸款合同、貸款協(xié)議、貸款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和還款期限還款。2.借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實或未如實報告變更情況。3.借款人違反合同約定的其他條款。4.貸款銀行未按約定的貸款金額、利率、期限發(fā)放貸款。5.貸款銀行未按約定的還款方式、還款期限扣款。6.貸款銀行違反合同約定的其他條款。7.第三方未按約定提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)。8.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。9.第三方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認定：1.借款人違約情形，應(yīng)當按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金。2.借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實或未如實報告變更情況，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款本息，并要求借款人支付違約金。3.借款人違反合同約定的其他條款，應(yīng)當按照銀行的要求承擔(dān)違約責(zé)任。4.貸款銀行未按約定的貸款金額、利率、期限發(fā)放貸款，應(yīng)當按照借款人實際損失賠償。5.貸款銀行未按約定的還款方式、還款期限扣款，應(yīng)當按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金。6.貸款銀行違反合同約定的其他條款，應(yīng)當按照借款人的要求承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方未按約定提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)，應(yīng)當按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)當按照其違法行為的法律責(zé)任承擔(dān)。9.第三方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)當按照其過失程度承擔(dān)相