2024集體土地出租協(xié)議

2024版集體土地出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出租土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.土地使用及管理6.1承租方使用土地的范圍及條件6.2土地維護(hù)與管理責(zé)任6.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1土地出租前的現(xiàn)狀確認(rèn)11.2合同的簽訂與生效11.3合同的保管與復(fù)印件12.附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2租賃土地上現(xiàn)有建筑物及設(shè)施清單13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1土地出租范圍示意圖14.2其他與合同相關(guān)的文件和資料第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：填寫完整的公司或個(gè)人名稱，包括但不限于全稱、簡(jiǎn)稱或昵稱等。1.2出租方地址：具體到街道門牌號(hào)，郵政編碼，以及省、市、自治區(qū)等。1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：填寫聯(lián)系人的姓名、電話、郵箱等信息。第二條承租方信息2.1承租方名稱：填寫完整的公司或個(gè)人名稱，包括但不限于全稱、簡(jiǎn)稱或昵稱等。2.2承租方地址：具體到街道門牌號(hào)，郵政編碼，以及省、市、自治區(qū)等。2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：填寫聯(lián)系人的姓名、電話、郵箱等信息。第三條出租土地信息3.1土地位置：詳細(xì)描述土地所在的具體位置，包括地理位置、相鄰建筑物或地標(biāo)等。3.2土地面積：以公頃或平方米為單位，準(zhǔn)確描述土地的面積。3.3土地用途：明確土地的用途，如工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、住宅等。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：具體的年月日，即承租方有權(quán)開始使用土地的起始日期。4.2租賃結(jié)束日期：具體的年月日，即租賃合同規(guī)定的使用土地的日期。4.3租賃期限總計(jì)：租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間跨度，以年為單位。第五條租金及支付方式5.1租金金額：明確每期應(yīng)支付的租金金額，以元為單位。5.2租金支付周期：明確租金的支付頻率，如每月、每季度、每年等。5.3租金支付方式：指定支付租金的銀行賬戶、賬戶或其他支付方式。第六條土地使用及管理6.1承租方使用土地的范圍及條件：詳細(xì)描述承租方可以使用土地的范圍和必須遵守的條件。6.2土地維護(hù)與管理責(zé)任：明確承租方對(duì)土地維護(hù)和管理的具體責(zé)任，包括但不限于綠化、保潔、安全等。6.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：禁止或限制承租方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：列舉合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、政府政策變化等。7.2合同解除的條件：列舉合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任：列舉出租方可能違約的行為，如未按約定提供土地、延遲交付土地等，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為及責(zé)任：列舉承租方可能違約的行為，如未按時(shí)支付租金、未按約定使用土地等，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：規(guī)定從爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方必須在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，以避免長(zhǎng)期糾紛。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：明確本合同適用的法律，如中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：指定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如合同簽訂地或違約方所在地等。第十一條其他條款11.1土地出租前的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)確認(rèn)土地出租前的現(xiàn)狀，包括土地的用途、地上建筑物、設(shè)施等。11.2合同的簽訂與生效：明確合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間，以及合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。11.3合同的保管與復(fù)印件：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并交換合同復(fù)印件，以備不時(shí)之需。第十二條附件12.1土地權(quán)屬證明文件：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，以證明出租方對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。12.2租賃土地上現(xiàn)有建筑物及設(shè)施清單：提供租賃土地上現(xiàn)有建筑物及設(shè)施的清單，以明確承租方的使用范圍。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：出租方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.2承租方簽字蓋章：承租方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第十四條附錄14.1土地出租范圍示意圖：提供土地出租范圍的示意圖，以明確土地的具體位置和面積。14.2其他與合同相關(guān)的文件和資料：提供與合同相關(guān)的其他文件和資料，如政府批文、規(guī)劃許可證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以證明出租方對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說明：該附件用于證實(shí)出租方對(duì)出租土地的合法所有權(quán)或使用權(quán)，確保承租方在租賃土地時(shí)有權(quán)使用。附件2：租賃土地上現(xiàn)有建筑物及設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃土地上現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：該附件用于明確承租方在租賃土地上的使用范圍，以及土地上已有的建筑物和設(shè)施，以免發(fā)生爭(zhēng)議。附件3：土地出租范圍示意圖詳細(xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的地圖或示意圖，標(biāo)明出租土地的具體位置、邊界等信息。附件說明：該附件用于幫助承租方了解出租土地的位置和范圍，確保雙方對(duì)土地的使用范圍有共同的理解。附件4：政府批文詳細(xì)要求：提供租賃土地相關(guān)的政府批文或許可文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件說明：該附件用于證實(shí)租賃土地的使用符合政府規(guī)劃和政策要求，確保承租方在租賃土地上進(jìn)行合法使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供土地或延遲交付土地。2.出租方未履行合同中規(guī)定的土地維護(hù)和管理責(zé)任。3.承租方未按時(shí)支付租金。4.承租方未按約定使用土地或違反合同中規(guī)定的使用條件。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：每延遲交付土地一天，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的1%。2.出租方未履行土地維護(hù)和管理責(zé)任：每次發(fā)生未履行責(zé)任的行為，應(yīng)支付違約金，違約金金額為土地租金的5%。3.承租方未按時(shí)支付租金：每延遲支付租金一天，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.承租方未按約定使用土地或違反使用條件：每次發(fā)生此類行為，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并要求支付違約金，違約金金額為土地租金的10%。5.承例方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為土地租金的20%。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每延遲支付租金一天，承租方需要支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。如果承租方延遲支付了10天，那么需要支付的滯納金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于集體所有的土地，包括農(nóng)村集體土地和城市集體土地。2.出租方：指擁有集體土地使用權(quán)并將土地出租給他人的一方。3.承租方：指租賃集體土地并支付租金的一方。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用土地的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租