小區(qū)租房物業(yè)合同模板

小區(qū)租房物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的小區(qū)房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋編號為__________________________。

1.2房屋設(shè)施及附屬設(shè)備包括：__________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元，租金支付周期為每月一次。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶：__________________________。

第四條房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.3房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。

第五條甲方權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住安全。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。

第六條乙方權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)備。

6.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同；

3.小區(qū)管理規(guī)定；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的小區(qū)房屋一套，乙方有意承租該房屋，為確保房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與管理，甲方委托丙方提供物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋編號為__________________________。

1.2房屋設(shè)施及附屬設(shè)備包括：__________________________。

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1丙方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化等工作，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2.2丙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保乙方居住安全與舒適。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1本合同的租金為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元，租金支付周期為每月一次。

4.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶：__________________________。

第五條房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.3房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。

第六條甲方權(quán)利及義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)對丙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的物業(yè)服務(wù)提出整改要求。

第七條乙方權(quán)利及義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求丙方提供合格的物業(yè)服務(wù)，對丙方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)備。

第八條丙方權(quán)利及義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并對物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用進(jìn)行監(jiān)督。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

8.3丙方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

9.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

9.3若丙方未按照合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并對因此造成的損失進(jìn)行賠償。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同；

3.小區(qū)管理規(guī)定；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，甲方可以將物業(yè)服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給專業(yè)的服務(wù)提供商，降低自身在物業(yè)服務(wù)方面的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)橐曳教峁└訉I(yè)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)，提升甲方在租賃過程中的整體形象和競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，對房屋及附屬設(shè)施具有最高的管理權(quán)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

2.甲方通過主導(dǎo)合同，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租金的按時(shí)收取，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量符合預(yù)期。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：__________________________

鑒于乙方有意租賃位于__________________________的房屋，甲方同意出租，為保障房屋的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，甲方委托丙方作為物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋編號為__________________________。

1.2房屋設(shè)施及附屬設(shè)備包括：__________________________。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1丙方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化等工作，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2.2丙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保乙方居住安全與舒適。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1本合同的租金為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元，租金支付周期為每月一次。

4.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶：__________________________。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

5.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議。

5.3乙方有權(quán)在丙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，向甲方提出投訴，甲方應(yīng)予以受理并督促丙方整改。

第六條甲方義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的維修設(shè)施、協(xié)助處理緊急情況等。

6.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。

第七條丙方權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

7.2丙方有權(quán)在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

7.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)不到位而產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

8.2若丙方未按時(shí)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并對因此造成的損失進(jìn)行賠償。

8.3若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；