2024年中介服務合同（專責房地產）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介服務合同（專責房地產）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）第二條合同范圍2.1房地產中介服務內容2.2服務區(qū)域第三條合同期限3.1開始日期3.2結束日期第四條服務費用4.1服務費用的金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條乙方義務5.1提供中介服務5.2信息真實性和有效性5.3保密義務第六條甲方義務6.1提供真實信息6.2配合乙方工作6.3支付服務費用第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理事項第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂合同的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（中介方）乙方是指與甲方簽訂合同的，具有房地產中介資質的企業(yè)或個體工商戶。第二條合同范圍2.1房地產中介服務內容乙方提供的服務包括但不限于：房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、看房安排、交易咨詢、交易協助、過戶協助等。2.2服務區(qū)域乙方服務的區(qū)域為甲方指定的城市范圍，具體以甲方提供的房源和客源信息為準。第三條合同期限3.1開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2結束日期合同結束日期為甲方委托的房地產中介服務事項完成之日。第四條服務費用4.1服務費用的金額根據雙方協商，乙方提供的中介服務費用為人民幣【】。4.2費用支付方式甲方支付服務費用的方式為銀行轉賬，具體轉賬信息由乙方提供。4.3費用支付時間甲方應在本合同簽訂后的【】日內支付服務費用。第五條乙方義務5.1提供中介服務乙方應按照甲方的委托，積極提供房地產中介服務，并確保服務過程中的信息真實、準確、完整。5.2信息真實性和有效性乙方應保證提供給甲方的房源和客源信息真實有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.3保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經甲方同意，不得泄露給第三方。第六條甲方義務6.1提供真實信息甲方應向乙方提供真實的房源和客源信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.2配合乙方工作甲方應積極配合乙方的中介服務，提供必要的協助和支持。6.3支付服務費用甲方應在合同約定的時間內支付乙方提供的房地產中介服務費用。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常提供中介服務的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為服務費用的【】%。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方利益受損的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的【】%。本部分內容為合同，后續(xù)條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)補充。第八條爭議解決8.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決如果協商解決不成，雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均有權依法采取適當的法律手段維護自身權益。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方都可以書面形式提出合同變更的要求，經雙方協商一致后，可以變更合同的內容。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力或者其他約定解除條件的情形，雙方可以協商解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件（1）合同到期，雙方沒有續(xù)簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法或者根據合同約定，合同應當終止的其他情形。10.2終止后的處理事項合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成相關的后續(xù)工作，包括但不限于過戶、退款等。第十一條保密條款11.1保密內容保密內容包括但不限于：甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如果乙方泄露了保密內容，乙方應承擔違約責任，賠償甲方的損失。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改必須經過甲乙雙方的協商一致，并以書面形式進行。14.3合同廢止條件（1）合同到期，雙方沒有續(xù)簽；（2）雙方協商一致廢止合同；（3）依法或者根據合同約定，合同應當廢止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關聯的個體或組織。1.2第三方包括但不限于：購房者、賣房者、貸款機構、過戶機構、評估機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：購房者的資金監(jiān)管、貸款審批、過戶手續(xù)辦理、房源評估等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協助和支持，確保合同的順利進行。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。3.3第三方如未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方明確，第三方責任限額為第三方收取的費用總額。4.2如果法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范對第三方責任限額有明確規(guī)定，甲乙雙方均應遵守。4.3如果第三方未收取任何費用，甲乙雙方可以協商確定責任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，各自承擔法律責任。5.2第三方不得濫用其地位，損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行其職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的書面通知6.1當第三方介入時，甲乙雙方應立即書面通知對方。6.2甲乙雙方應在書面通知中明確第三方的名稱、介入情形及期限。第七條第三方介入的協調與溝通7.1甲乙雙方應積極與第三方進行協調與溝通，確保合同的順利進行。7.2甲乙雙方應在協調與溝通過程中，關注第三方的行為是否符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.3如果甲乙雙方對第三方的行為有異議，應及時提出，并尋求法律途徑解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了其職責；（2）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范規(guī)定第三方介入的期限屆滿；（3）甲乙雙方協商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。第九條第三方介入的記錄保存9.1甲乙雙方應妥善保存與第三方介入有關的書面材料、通訊記錄等。9.2保存期限為合同終止后三年。第十條第三方介入的額外條款甲乙雙方可以根據本合同的履行情況，協商確定與第三方介入相關的額外條款。第十一條第三方介入的修改和廢止本合同關于第三方介入的條款可以根據甲乙雙方協商一致進行修改或廢止。本部分內容為合同的補充，與具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產中介服務內容詳細清單附件二：服務費用支付證明附件三：第三方服務機構名單及資質證明附件四：甲方提供的房源信息清單附件五：甲方提供的客源信息清單附件六：中介服務合同履行過程中產生的相關法律法規(guī)文件附件的詳細要求和說明：附件一：房地產中介服務內容詳細清單本附件應詳細列舉乙方應提供的房地產中介服務內容，包括房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、看房安排、交易咨詢、交易協助、過戶協助等。附件二：服務費用支付證明本附件應包含甲方支付服務費用的銀行轉賬憑證、支付收據等證明文件。附件三：第三方服務機構名單及資質證明本附件應列舉合同履行過程中可能涉及的第三方服務機構，包括貸款機構、過戶機構、評估機構等，并提供各機構的資質證明文件。附件四：甲方提供的房源信息清單本附件應詳細列舉甲方提供的房源信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層、價格等。附件五：甲方提供的客源信息清單本附件應詳細列舉甲方提供的客源信息，包括客源需求、購房預算、購房目的等。附件六：中介服務合同履行過程中產生的相關法律法規(guī)文件本附件應包含中介服務合同履行過程中涉及的相關法律法規(guī)文件，如房屋交易管理規(guī)定、中介服務管理辦法等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假房源信息或客源信息，導致乙方無法正常提供中介服務。2.甲方未按照約定時間支付服務費用。3.乙方未按照約定提供中介服務，或服務過程中出現嚴重疏忽導致甲方損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。5.第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為服務費用的【】%。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方收取的費用總額。示例說明：如果甲方提供虛假房源信息，導致乙方無法正常提供中介服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為服務費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指與乙方簽訂合同的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指與甲方簽訂合同的，具有房地產中介資質的企業(yè)或個體工商戶。3.第三方：