嘉年華兒童游樂(lè)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1?。?3一123456789二1234%%%4年%7%89%%5本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與福建旅游發(fā)展接軌，使景點(diǎn)風(fēng)光、服務(wù)設(shè)施、交通道路、綠化系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施等配套成龍，統(tǒng)一在一個(gè)總的旅游環(huán)境之中，形成一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅、協(xié)調(diào)的空間整體。以“農(nóng)業(yè)富縣、工業(yè)強(qiáng)縣、科教興縣、綠色立縣、旅游帶縣、依法治縣、穩(wěn)定安縣”的發(fā)展思路，依托某縣現(xiàn)有的客源市場(chǎng)，借助某縣歷史典故、紅色文化、原項(xiàng)目地理優(yōu)勢(shì)明顯，交通便捷，開(kāi)發(fā)潛力巨大，鐵路及高速公路的發(fā)展能給項(xiàng)目帶來(lái)周邊縣市的客戶群體，特別是項(xiàng)目建設(shè)完成后，本案規(guī)模大，工程量大，需大量資金及人工。同時(shí)，項(xiàng)目建成后運(yùn)營(yíng)的季節(jié)性比較強(qiáng)。據(jù)調(diào)查，某縣及周邊縣市有少量的小型、單一6換代。因此，面向的客戶群有可能涉及到外地客戶，這對(duì)日后的營(yíng)銷(xiāo)某近些年經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高速發(fā)展強(qiáng)烈需要類(lèi)似大型兒童游樂(lè)園的7某地處福建西部，武夷山南麓，南與廣東近鄰，西與江西接是閩、粵、贛三省的邊陲要沖，海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要組成部分。全國(guó)家歷史文化名城，擁有悠久的歷史文化、源遠(yuǎn)的客家文化、豐富的漢代置縣，唐開(kāi)元二十四年（公元736年）建某，成為福建五大州之轄某、寧化、清流、歸化、連城、上杭、武平、永定八個(gè)縣。某是客某為全國(guó)著名的革命老區(qū)，是紅軍故鄉(xiāng)、紅色土地、紅旗不倒的地方。某具有光榮的革命傳統(tǒng)。第二次國(guó)內(nèi)革命戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，某是中央蘇區(qū)的重要組成部分，是中央蘇區(qū)的經(jīng)濟(jì)文化中心，被譽(yù)為“紅色小偉大的革命實(shí)踐。黨的早期領(lǐng)導(dǎo)人瞿秋白、何叔衡在某就義。第二次8府、中共福建省委、福建軍區(qū)等機(jī)構(gòu)在某成立，某成為福建革命運(yùn)動(dòng)某資源豐富。主要礦產(chǎn)資源：金屬礦有稀土、鎢、鐵、錫、金、銀等，其中稀土儲(chǔ)備量居全省之首；非金屬礦有石灰石、白云石、大9油茶籽、紅菇、板栗、筍干、松脂，小米椒，河田溫水魚(yú)著名，特產(chǎn)圓金柑、汀菇，禽畜良種河田雞（中國(guó)五大名雞之一，1964年國(guó)際市場(chǎng)需要已逐步形成服裝紡織、機(jī)械電子、稀土加工、農(nóng)產(chǎn)品加工等某區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善。龍贛湘、鄂、川和福建各地，承西啟東的交通樞紐作用日益突個(gè)小時(shí)。龍長(zhǎng)高速公路與福、廈、漳、泉相通，這使某成為閩南、粵北與內(nèi)陸省份商品流通和經(jīng)濟(jì)走向的“黃金通道”。某縣城區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施較好。水資源豐富，水質(zhì)良好，汀江河穿城而過(guò)，自來(lái)水供應(yīng)充足。電力供應(yīng)也十分充裕。交通便捷，形成便完善“文明城市”功能，跟隨城市發(fā)展步伐建設(shè)目增進(jìn)了縣城“文明城市”的發(fā)展；兒童游樂(lè)園項(xiàng)目集成多功能、多樣化同步開(kāi)發(fā)，自身內(nèi)部配套齊全；項(xiàng)目輻射區(qū)域較大，影響力高，本項(xiàng)目擬建于城市邊緣，擁有交通便捷、美化城市的綜合優(yōu)點(diǎn)，發(fā)展帶來(lái)機(jī)會(huì)。項(xiàng)目統(tǒng)一的管理，實(shí)現(xiàn)整體功能高效化，有利于整個(gè)城市游樂(lè)場(chǎng)是城市中的“綠洲”和環(huán)境優(yōu)美的游憩空間。城市游解社會(huì)、認(rèn)識(shí)自然、享受現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)帶來(lái)了種種方便。此外，城市游樂(lè)園對(duì)美化城市面貌、平衡城市生態(tài)環(huán)境、調(diào)節(jié)氣侯、凈化空氣等均有積極的作用。無(wú)論國(guó)內(nèi)國(guó)外，大城市還是小城市，作為城市基礎(chǔ)其活動(dòng)內(nèi)容主要應(yīng)有觀賞游覽、安靜活動(dòng)、兒童活動(dòng)、文娛活動(dòng)、政游樂(lè)園室外主要設(shè)施有：卡丁車(chē)賽道、海盜船、軌道火車(chē)、高速滑行龍、觀覽車(chē)、豪華轉(zhuǎn)馬、空中轉(zhuǎn)椅、旋轉(zhuǎn)咖啡杯、碰碰車(chē)、電瓶車(chē)、游船、水上自行車(chē)、水滑梯、操場(chǎng)、橡皮艇、新型組合滑梯、多科學(xué)知識(shí)普及園主要設(shè)備有：大型投影設(shè)備、動(dòng)植物標(biāo)本、物理主要提供給游客休息、放松身心的場(chǎng)所。由室外的休憩小屋園中的游樂(lè)項(xiàng)目多種多樣，如原始社會(huì)模擬型、未來(lái)世界幻想型、大型驚險(xiǎn)項(xiàng)目、智力比賽項(xiàng)目、經(jīng)典射擊等。有的游樂(lè)園項(xiàng)目齊全，有某縣以其歷史悠久、文化底蘊(yùn)深厚、獨(dú)特的資源、豐富的文化、完善的服務(wù)吸引了大批中外商家、游客，特別是近年來(lái)，全縣的社會(huì)某縣近年來(lái)發(fā)揮其特有的區(qū)位、土地、資源比較優(yōu)勢(shì)，做到引資某縣隨著時(shí)間的推移，近幾年來(lái)發(fā)展迅速，特別是在發(fā)展“文明城市”概念的支撐下，城市建設(shè)已經(jīng)在向先進(jìn)發(fā)達(dá)城市靠攏。這意味區(qū)邊緣地塊，是一個(gè)絕佳地區(qū)。由于地理位置關(guān)系，完全有理由建設(shè)造的大型兒童游樂(lè)園將補(bǔ)充這一空白，并且和城區(qū)中心形成聯(lián)動(dòng)趨其次，某縣暫無(wú)大型兒童游樂(lè)園，本項(xiàng)目也將填補(bǔ)這一缺憾。本同的方面全方位提升城市的功能，從而帶動(dòng)周邊地區(qū)的旅游、餐酒店等一系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，本項(xiàng)目的建成對(duì)某縣意義重大，將案，可以為某市民提供大量的就業(yè)崗位。提供更多的就業(yè)崗位，這對(duì)義，因此城市整體面貌的好壞很大程度上決定了某縣整體面貌的改體環(huán)境的改變。擁有完善的交通系統(tǒng)，環(huán)境優(yōu)美的游樂(lè)園廣場(chǎng)，從而不僅是對(duì)周邊環(huán)境和質(zhì)量的改善，同時(shí)也是對(duì)整個(gè)城市環(huán)境的改理規(guī)定和水上世界安全衛(wèi)生管理辦法等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。使用這些設(shè)平程套及綠化裝及員收1電2電8舍9電電電電電電㎡備套4電電電電電66電電88電此，這里增加預(yù)備費(fèi)，提高使估算結(jié)果的準(zhǔn)確程度。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)投資=基礎(chǔ)建設(shè)工程費(fèi)用+設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用+工程建=4455+19200+18180+1734.09>13%，項(xiàng)目盈得能力能夠滿足要求。年?duì)I業(yè)額達(dá)到7439.25萬(wàn)元時(shí)即可保本。由此可見(jiàn)，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)別對(duì)可能影響項(xiàng)目投資效益的因素，包括營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本和投資總項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收入，經(jīng)營(yíng)成本及項(xiàng)目投資總額等因素變化對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和投資回收期均有一定的敏感性。其中，營(yíng)業(yè)收入的變動(dòng)最為敏感，建設(shè)投資次之，經(jīng)營(yíng)成本的增加或減少，對(duì)項(xiàng)目效益指標(biāo)的影響較上述結(jié)論：項(xiàng)目收益顯著，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)基本合理，回收期在預(yù)計(jì)的可追求快樂(lè)、溫馨、時(shí)尚、新奇、互動(dòng)生活體驗(yàn)的人們。他們不受“游樂(lè)項(xiàng)目”應(yīng)緊緊抓住這一品牌定位，投入品牌形象宣傳。通過(guò)系統(tǒng)、科學(xué)、持續(xù)的市場(chǎng)品牌策劃工作，狠抓市場(chǎng)品牌建設(shè)。同時(shí)，以大市場(chǎng)同步引進(jìn)建設(shè)“新游樂(lè)項(xiàng)目”作為本項(xiàng)應(yīng)對(duì)旅游市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分，找準(zhǔn)定位，積極營(yíng)造“獨(dú)創(chuàng)娛樂(lè)”這一特色新概念和品牌，抓住“游樂(lè)項(xiàng)目”的獨(dú)特性賣(mài)點(diǎn)；不斷的完善服通過(guò)對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)的全面分析及對(duì)項(xiàng)目投資價(jià)值與投資風(fēng)險(xiǎn)的深度論證，我們認(rèn)為：在統(tǒng)籌規(guī)劃區(qū)域文化資源、優(yōu)化文化發(fā)展環(huán)境的展戰(zhàn)略，依托新媒體產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展機(jī)遇，促進(jìn)某縣郊區(qū)建設(shè)，提高人民的生活水平。某縣某嘉年華兒童游樂(lè)場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)市場(chǎng)潛力巨大，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯，各方配置資源良好，投資環(huán)境優(yōu)越，符合項(xiàng)目投資開(kāi)預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)可控，商業(yè)回報(bào)與綜