2024年二手房買賣合同中的付款方式與時間

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同中的付款方式與時間本合同目錄一覽1.付款方式1.1定金1.1.1定金的金額1.1.2定金的支付時間1.1.3定金的退還條件1.2首付款1.2.1首付款的金額1.2.2首付款的支付時間1.2.3首付款的支付方式1.3貸款1.3.1貸款的金額1.3.2貸款的申請時間1.3.3貸款的批準(zhǔn)時間1.3.4貸款的還款方式1.4尾款1.4.1尾款的金額1.4.2尾款的支付時間1.4.3尾款的支付條件2.付款時間2.1定金的支付時間2.2首付款的支付時間2.3貸款的申請時間2.4貸款的批準(zhǔn)時間2.5尾款的支付時間3.付款違約責(zé)任3.1定金違約3.1.1買方違約3.1.2賣方違約3.2首付款違約3.2.1買方違約3.2.2賣方違約3.3貸款違約3.3.1買方貸款違約3.3.2賣方貸款違約3.4尾款違約3.4.1買方違約3.4.2賣方違約4.付款憑證4.1定金收據(jù)4.2首付款收據(jù)4.3貸款批準(zhǔn)通知書4.4尾款收據(jù)5.其他約定5.1付款方式變更5.2付款時間調(diào)整5.3違約金計算方式6.爭議解決7.法律法規(guī)8.附錄8.1房屋買賣合同8.2付款時間表8.3貸款申請表9.簽字蓋章9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3見證人簽字10.日期11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款合同第一部分：合同如下：第一條付款方式1.1定金1.1.1定金的金額為人民幣【】元整。1.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。1.1.3賣方在收到定金后，應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。1.2首付款1.2.1首付款的金額為人民幣【】元整。1.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.2.3賣方在收到首付款后，應(yīng)向買方出具首付款收據(jù)。1.3貸款1.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請。1.3.2貸款銀行應(yīng)在【】日內(nèi)完成貸款審批。1.3.3買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。1.4尾款1.4.1尾款的金額為人民幣【】元整。1.4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4.3賣方在收到尾款后，應(yīng)向買方出具尾款收據(jù)。第二條付款時間2.1定金的支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.2首付款的支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3貸款的申請時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請。2.4貸款的批準(zhǔn)時間貸款銀行應(yīng)在【】日內(nèi)完成貸款審批。2.5尾款的支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條付款違約責(zé)任3.1定金違約3.1.1如果買方未能在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。3.1.2如果賣方未能在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)出具定金收據(jù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。3.2首付款違約3.2.1如果買方未能在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為首付款金額的【】%。3.2.2如果賣方未能在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)出具首付款收據(jù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為首付款金額的【】%。3.3貸款違約3.3.1如果買方未能在【】日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為貸款金額的【】%。3.3.2如果賣方未能在【】日內(nèi)完成貸款審批，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款金額的【】%。3.4尾款違約3.4.1如果買方未能在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為尾款金額的【】%。3.4.2如果賣方未能在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)出具尾款收據(jù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為尾款金額的【】%。第四條付款憑證4.1定金收據(jù)賣方在收到定金后，應(yīng)向買方出具定金收據(jù)，作為買方已支付定金的憑證。4.2首付款收據(jù)賣方在收到首付款后，應(yīng)向買方出具首付款收據(jù)，作為買方已支付首付款的憑證。4.3貸款批準(zhǔn)通知書貸款銀行在完成貸款審批后，應(yīng)向買方出具貸款批準(zhǔn)通知書，作為買方已獲得貸款的憑證。4.4尾款收據(jù)賣方在收到尾款后，應(yīng)向買方出具尾款收據(jù)，作為買方第八條付款時間調(diào)整8.1買方因特殊原因未能在約定的付款時間內(nèi)支付定金、首付款或尾款，買方應(yīng)在約定的付款時間截止之日起【】日內(nèi)向賣方提出書面付款時間調(diào)整申請。8.2賣方應(yīng)在收到買方的書面付款時間調(diào)整申請之日起【】日內(nèi)回復(fù)買方，并根據(jù)實際情況決定是否同意調(diào)整。8.3如果賣方同意調(diào)整付款時間，買方應(yīng)按照賣方同意的新的付款時間進(jìn)行支付。第九條付款方式變更9.1買方或賣方因特殊原因提出變更付款方式，應(yīng)提前【】日書面通知對方。9.2變更付款方式應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更后的付款方式應(yīng)按照本合同第十一條至第十四條的約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同如有未盡事宜，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條附錄12.1本合同附件一《房屋買賣合同》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件二《付款時間表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件三《貸款合同》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1買方（賣方）簽字：13.2賣方（買方）簽字：13.3見證人簽字：第十四條日期本合同一式【】份，買方、賣方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋交易登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成某項義務(wù)的情況。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保甲乙方能夠順利履行本合同。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額為其在履行職責(zé)過程中收取的費(fèi)用總額，但不超過人民幣【】元整。3.3如果甲乙方認(rèn)為第三方的過錯導(dǎo)致了其損失，甲乙方有權(quán)向第三方提出賠償請求，并提供相關(guān)證據(jù)。3.4第三方在收到甲乙方的賠償請求后，應(yīng)在【】日內(nèi)回復(fù)甲乙方，并根據(jù)實際情況決定是否同意賠償。第四條第三方介入的附加條款4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供房屋買賣相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易。4.1.2中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，若因信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2貸款銀行4.2.1貸款銀行應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理貸款審批手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后與甲乙方簽訂貸款合同。4.2.2貸款銀行應(yīng)公正、公平地履行貸款合同約定的還款方式，確保甲乙方能夠按時還款。4.3房屋交易登記機(jī)構(gòu)4.3.1房屋交易登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理房屋交易登記手續(xù)。4.3.2房屋交易登記機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋交易登記的準(zhǔn)確性和及時性，若因登記不準(zhǔn)確、不及時導(dǎo)致甲乙方損失，房屋交易登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向第三方支付費(fèi)用。5.2甲乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，以便第三方履行其職責(zé)。5.3甲乙方應(yīng)對第三方提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同如有未盡事宜，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條附錄8.1本合同附件一《房屋買賣合同》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件二《付款時間表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同附件三《貸款合同》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條簽字蓋章9.1甲方（乙方）簽字：9.2乙方（甲方）簽字：9.3第三方簽字：9.4見證人簽字：第十條日期本合同一式【】份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《付款時間表》附件三：《貸款合同》附件四：《定金收據(jù)》附件五：《首付款收據(jù)》附件六：《貸款批準(zhǔn)通知書》附件七：《尾款收據(jù)》附件八：《房屋所有權(quán)證》附件九：《買賣雙方身份證明》附件十：《貸款合同》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能在約定的時間內(nèi)支付定金、首付款或尾款。2.賣方未能在約定的時間內(nèi)出具定金收據(jù)、首付款收據(jù)或尾款收據(jù)。3.貸款銀行未能在約定的時間內(nèi)完成貸款審批。4.買方未能在約定的時間內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。5.房屋交易登記機(jī)構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)完成房屋交易登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的【】%。2.如果賣方未能在約定的時間內(nèi)出具定金收據(jù)、首付款收據(jù)或尾款收據(jù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未出具收據(jù)的金額的【】%。3.如果貸款銀行未能在約定的時間內(nèi)完成貸款審批，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因延遲貸款審批導(dǎo)致買方損失的直接費(fèi)用。4.如果買方未能在約定的時間內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因延遲提交貸款申請導(dǎo)致買方損失的直接費(fèi)用。5.如果房屋交易登記機(jī)構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)完成房屋交易登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因延遲登記導(dǎo)致買方損失的直接費(fèi)用。示例說明：1.如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金，賣方可以根據(jù)合同約定向買方收取違約金，違約金為定金金額的10%。2.如果貸款銀行未能在合同約定的時間內(nèi)完成貸款審批，導(dǎo)致買方無法按時獲得貸款，買方可以根據(jù)合同約定向貸款銀行要求賠償因延遲貸款審批導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.