2024年土地使用權轉讓協(xié)議（建筑工程專用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權轉讓協(xié)議（建筑工程專用）本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地使用權概述1.2土地使用權轉讓條件1.3土地使用權轉讓范圍2.建筑工程專用條款2.1建筑工程概述2.2建筑工程規(guī)模與標準2.3建筑工程施工許可3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉讓雙方的義務與責任4.1轉讓方的義務4.2轉讓方的責任4.3受讓方的義務4.4受讓方的責任5.土地使用權與建筑工程的權屬轉移5.1權屬轉移手續(xù)5.2權屬轉移時間5.3權屬轉移費用6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的履行地點、日期與方式9.1履行地點9.2履行日期9.3履行方式10.合同的保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的附加條款11.1附加條款概述11.2附加條款內容12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案手續(xù)13.合同的附件13.1附件內容13.2附件效力14.其他事項14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權概述1.1.1本合同所述土地使用權是指轉讓方依據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，取得并持有的位于【具體位置】的土地使用權。1.1.2該土地使用權證號：【土地使用權證號】，土地使用權面積：【面積】平方米。1.2土地使用權轉讓條件1.2.1轉讓方愿意將上述土地使用權及其附屬設施、權益等一并轉讓給受讓方。1.2.2受讓方應符合國家法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權受讓條件，并具備進行建筑工程的資質和能力。1.3土地使用權轉讓范圍1.3.1轉讓的土地使用權范圍包括：【具體范圍描述】，包括但不限于土地及其上的建筑物、構筑物、附屬設施等。1.3.2轉讓方保證其擁有上述土地使用權的完整權利，無任何權利瑕疵或權利負擔。第二條建筑工程專用條款2.1建筑工程概述2.1.1受讓方同意在上述土地使用權范圍內進行【建筑工程名稱】的建設，工程地點位于【具體位置】。2.1.2該建筑工程規(guī)模為：【規(guī)模描述】，包括：【主要包括的建筑物、構筑物等】2.2建筑工程規(guī)模與標準2.2.1受讓方應按照【建筑規(guī)范或標準】進行建筑工程的設計和施工。2.2.2受讓方應確保建筑工程的質量，符合【相關質量標準】的要求。2.3建筑工程施工許可2.3.1受讓方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，申請并獲得建筑工程施工許可。2.3.2受讓方應將施工許可復印件一份送交轉讓方備案。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.1.1土地使用權及其附屬設施、權益的轉讓價格為【價格】元（大寫：【價格大寫】）。3.1.2受讓方應按下述支付方式在約定時間內支付全部轉讓價款。3.2支付方式3.2.1受讓方同意采取【支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等】支付轉讓價款。3.2.2支付分【期數(shù)】次完成，具體支付時間及金額如下：

第一次支付：【金額】元，【支付時間】

第二次支付：【金額】元，【支付時間】

第【期數(shù)】次支付：【金額】元，【支付時間】3.3支付時間3.3.1受讓方應按照本合同約定的支付方式和時間表支付轉讓價款。3.3.2受讓方遲延支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付遲延利息。第四條轉讓雙方的義務與責任4.1轉讓方的義務4.1.1轉讓方應保證其對所轉讓的土地使用權擁有完整的所有權和處置權。4.1.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權轉讓相關的登記手續(xù)。4.2轉讓方的責任4.2.1如果因轉讓方的原因導致土地使用權轉讓不能完成，轉讓方應退還受讓方已支付的轉讓價款，并支付違約金。4.2.2轉讓方應對因其原因給受讓方造成的損失承擔賠償責任。4.3受讓方的義務4.3.1受讓方應按照本合同約定的價格和時間支付轉讓價款。4.3.2受讓方應按照約定進行建筑工程的設計、施工和建設。4.4受讓方的責任4.4.1如果因受讓方的原因導致土地使用權轉讓不能完成，受讓方應支付轉讓方違約金。4.4.2受讓方應對因其原因給轉讓方造成的損失承擔賠償責任。第五條土地使用權與建筑工程的權屬轉移5.1權屬轉移手續(xù)5.1.1受讓方應自合同簽訂之日起【時間】內向有關行政主管機關申請辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。5.1.2轉讓方應給予必要的協(xié)助，并提供相關文件和證明材料。5.2權屬轉移時間5.2.1土地使用權及其附屬設施、權益的權屬第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效的前提是雙方履行了合同約定的所有先決條件，包括但不限于轉讓價的支付、權屬轉移手續(xù)的完成等。8.2合同變更8.2.1任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2.2合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。8.3合同終止8.3.1在合同有效期內，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面終止合同。8.3.2合同終止的條件如下：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同約定的轉讓事項全部完成，雙方履行了各自的義務；

c)因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同；

d)法律、法規(guī)規(guī)定或其他強制性規(guī)定要求解除合同。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任9.1.1如果轉讓方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成受讓方損失的，轉讓方應承擔違約責任。9.1.2轉讓方的違約行為包括但不限于：未按約定時間辦理權屬轉移手續(xù)、未按約定提供相關文件和證明材料等。9.2受讓方的違約責任9.2.1如果受讓方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成轉讓方損失的，受讓方應承擔違約責任。9.2.2受讓方的違約行為包括但不限于：遲延支付轉讓價款、未按約定進行建筑工程的設計、施工和建設等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構可以是雙方約定的仲裁機構或人民法院。10.2.2如果選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的履行地點、日期與方式11.1履行地點11.1.1本合同的履行地點為【履行地點】。11.1.2所有合同文件的發(fā)送和接收均應在該履行地點進行。11.2履行日期11.2.1雙方應按照本合同約定的日期履行各自的義務。11.2.2如果因特殊情況需要變更履行日期的，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。11.3履行方式11.3.1雙方應按照本合同約定的方式履行各自的義務。11.3.2如果因特殊情況需要變更履行方式的，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第十二條合同的保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。12.2保密期限12.2.1保密信息的保密期限為【保密期限】，自雙方同意保密之日起計算。12.2.2如果法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。12.3違約保密條款12.3.1任何一方違反本保密條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。12.3.2損失的賠償額應當是對方因保密信息泄露而實際遭受的損失。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，完成合同的簽署程序。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關行政主管機關。13.2.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、政府監(jiān)管部門等，以及其他可能參與本合同履行過程的單位和個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。2.2甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.3第三方介入前，甲乙方應將第三方相關信息告知對方，并征得對方同意。第三條第三方介入后的合同履行3.1甲乙方應按照本合同約定的條件和方式，履行合同義務。3.2第三方應按照甲乙方與其簽訂的書面協(xié)議，履行相關義務。3.3甲乙方應確保第三方的行為符合本合同的約定，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應與第三方明確責任限額，確保第三方承擔的責任不會超過其能力范圍。4.2甲乙方應與第三方約定，當?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉滓曳綋p失時，第三方應承擔的賠償責任。4.3甲乙方應與第三方約定，當?shù)谌揭蚵男泻贤斐傻谌阶陨頁p失時，甲乙方不承擔責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.3第三方應獨立履行其合同義務，不得要求甲乙方履行其合同義務。第六條第三方違約的處理6.1第三方違反其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方應將第三方違約情況通知對方，并共同協(xié)商解決。6.3如果第三方違約導致本合同不能履行，甲乙方應根據(jù)本合同約定承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：

a)第三方履行完其合同義務；

b)甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；

c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定。7.2第三方介入終止后，甲乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并互相交換已履行的義務的證明文件。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應包括本合同約定的第三方權利、義務和責任。8.2書面協(xié)議應明確第三方介入的期限、條件、方式和其他相關條款。8.3書面協(xié)議應經甲乙方雙方簽字蓋章，并備案至相關行政主管機關。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙方與第三方應簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的內容、保密期限和違約責任。9.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。第十條第三方介入的違約賠償10.1第三方違反書面協(xié)議，造成甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。10.2賠償金額應根據(jù)甲乙方實際損失和第三方違約程度確定。10.3甲乙方應提供損失的證明文件，第三方應按照約定賠償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。11.3爭議解決機構可以是雙方約定的仲裁機構或人民法院。11.4如果選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條合同的簽署與備案12.1甲乙方與第三方應簽署書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定備案至相關行政主管機關。12.2書面協(xié)議的簽署和備案，不影響本合同的效力。第十三條本修正條款的適用13.1本修正條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。13.2本修正條款的修改和補充，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的履行與第三方介入14.1甲乙方應按照本合同約定的條件和方式履行合同義務。14.2甲乙方應確保第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件2.建筑工程設計方案3.建筑工程施工圖紙4.建筑工程施工許可證復印件5.土地使用權轉讓合同6.建筑工程施工合同7.工程預算書8.付款憑證9.權屬轉移登記申請書10.權屬轉移登記證明復印件11.第三方介入的書面協(xié)議12.第三方與甲乙方的保密協(xié)議13.第三方與甲乙方的責任限額協(xié)議14.第三方違約賠償協(xié)議15.爭議解決機構的選擇文件說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付轉讓價款，違約責任為支付轉讓價款的違約金，違約金為未支付價款的每日千分之一。2.未按約定時間辦理權屬轉移手續(xù)，違約責任為支付權屬轉移手續(xù)費用的違約金，違約金為未辦理手續(xù)部分的費用每日千分之一。4.未按約定提供相關文件和證明材料，