2024年國(guó)際文化旅游項(xiàng)目投資與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)際文化旅游項(xiàng)目投資與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容第二條投資金額與資金籌措2.1總投資金額2.2投資方出資2.3資金籌措方式第三條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.3運(yùn)營(yíng)管理期限第四條投資回報(bào)與分成4.1投資回報(bào)方式4.2利潤(rùn)分成比例4.3投資回報(bào)期限第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)期限5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第六條項(xiàng)目宣傳與推廣6.1宣傳推廣策略6.2宣傳推廣費(fèi)用6.3宣傳推廣期限第七條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.2保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠7.3風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)用第八條合作變更與終止8.1合作變更條件8.2合作終止條件8.3合作變更與終止的程序第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3違約爭(zhēng)議的賠償?shù)谑畻l合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行地點(diǎn)11.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十二條信息保密與資料歸檔12.1信息保密內(nèi)容12.2信息保密期限12.3資料歸檔要求第十三條國(guó)際法律法規(guī)適用13.1適用國(guó)際法律法規(guī)13.2國(guó)際法律法規(guī)的沖突解決13.3合同的跨國(guó)法律適用第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的續(xù)簽14.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年國(guó)際文化旅游項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于國(guó)省市，具體位置詳見(jiàn)附件一1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目包括文化旅游區(qū)、休閑度假區(qū)和商業(yè)服務(wù)區(qū)三個(gè)部分，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二第二條投資金額與資金籌措2.1總投資金額：項(xiàng)目總投資金額為億美元，具體金額詳見(jiàn)附件三2.2投資方出資：投資方應(yīng)按照約定的出資比例，即%，出資總額的%，作為項(xiàng)目初始投資資金，具體出資比例和金額詳見(jiàn)附件四2.3資金籌措方式：投資方應(yīng)采取包括但不限于自籌資金、銀行貸款、債券發(fā)行等方式，確保項(xiàng)目所需資金的及時(shí)、足額籌措，具體籌措方式詳見(jiàn)附件五第三條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)由投資方和運(yùn)營(yíng)方共同組成，具體職責(zé)和組成人員詳見(jiàn)附件六3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、游客服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等，具體職責(zé)范圍詳見(jiàn)附件七3.3運(yùn)營(yíng)管理期限：項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理期限為年，自項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)附件八第四條投資回報(bào)與分成4.1投資回報(bào)方式：投資方的投資回報(bào)方式主要包括股息分紅和項(xiàng)目利潤(rùn)分成，具體比例和方式詳見(jiàn)附件九4.2利潤(rùn)分成比例：投資方和運(yùn)營(yíng)方按照約定的比例分成項(xiàng)目利潤(rùn)，具體比例詳見(jiàn)附件十4.3投資回報(bào)期限：投資方的投資回報(bào)期限為年，自項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)附件十一第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括文化旅游區(qū)、休閑度假區(qū)和商業(yè)服務(wù)區(qū)三個(gè)部分，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件十二5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)期限：項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為年，自項(xiàng)目正式開(kāi)工之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)附件十三5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目應(yīng)按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件十四第六條項(xiàng)目宣傳與推廣6.1宣傳推廣策略：項(xiàng)目宣傳推廣應(yīng)采取線上線下相結(jié)合的方式，具體策略詳見(jiàn)附件十五6.2宣傳推廣費(fèi)用：投資方和運(yùn)營(yíng)方按照約定的比例承擔(dān)宣傳推廣費(fèi)用，具體比例詳見(jiàn)附件十六6.3宣傳推廣期限：項(xiàng)目的宣傳推廣期限為年，自項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)附件十七第八條合作變更與終止8.1合作變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合作條件，具體變更條件詳見(jiàn)附件十八1)投資方或運(yùn)營(yíng)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；2)項(xiàng)目因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的；3)雙方協(xié)商一致終止合作的。8.3合作變更與終止的程序：合作變更或終止應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或終止協(xié)議，具體程序詳見(jiàn)附件十九第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任：雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約行為及責(zé)任詳見(jiàn)附件二十9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至國(guó)城市的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，具體仲裁機(jī)構(gòu)詳見(jiàn)附件二十一9.3違約爭(zhēng)議的賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的損失賠償責(zé)任，具體賠償范圍和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二十二第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體生效條件詳見(jiàn)附件二十三10.2合同修改程序：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議，具體修改程序詳見(jiàn)附件二十四10.3合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合作變更或終止的情形，雙方均有權(quán)解除合同，具體解除條件詳見(jiàn)附件二十五第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)，具體履行期限詳見(jiàn)附件二十六11.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為國(guó)省市，具體地點(diǎn)詳見(jiàn)附件二11.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，具體監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立及職責(zé)詳見(jiàn)附件二十七第十二條信息保密與資料歸檔12.1信息保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均應(yīng)予以保密，具體保密內(nèi)容詳見(jiàn)附件二十八12.2信息保密期限：雙方約定的信息保密期限為年，自合同終止之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)附件二十九12.3資料歸檔要求：雙方應(yīng)按照約定的要求，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，具體歸檔要求詳見(jiàn)附件三十第十三條國(guó)際法律法規(guī)適用13.1適用國(guó)際法律法規(guī)：本合同適用國(guó)法律法規(guī)，具體適用法律法規(guī)詳見(jiàn)附件三十一13.2國(guó)際法律法規(guī)的沖突解決：如本合同與國(guó)際法律法規(guī)存在沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，具體解決方式詳見(jiàn)附件三十二13.3合同的跨國(guó)法律適用：本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用國(guó)法律，具體適用法律詳見(jiàn)附件三十三第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確，具體附加條款詳見(jiàn)附件三十四14.2合同的續(xù)簽：合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作的，可按照約定的條件和程序續(xù)簽合同，具體續(xù)簽條件和程序詳見(jiàn)附件三十五14.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承：除非雙方另有約定，合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或繼承，具體轉(zhuǎn)讓與繼承條件詳見(jiàn)附件三十六第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、融資方等。1.2第三方介入是指第三方在項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與項(xiàng)目并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)的行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需滿足本合同約定的條件和甲乙方的要求，具體條件詳見(jiàn)附件三十七。2.2第三方介入的程序：第三方擬介入項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)向甲乙方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，甲乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況審批第三方介入，具體程序詳見(jiàn)附件三十八。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同和甲乙方的約定，享有項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中的相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于收益分配、決策參與等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同和甲乙方的約定，履行項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中的相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)項(xiàng)目的投資金額、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確，具體限額詳見(jiàn)附件三十九。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，具體調(diào)整程序詳見(jiàn)附件四十。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入項(xiàng)目后，與甲乙方形成合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循本合同的約定，如合同未作明確約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的生效、變更和解除，本合同的履行仍按照原合同約定執(zhí)行。6.2第三方介入不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為及責(zé)任：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約行為及責(zé)任詳見(jiàn)附件四十一。7.2第三方違約爭(zhēng)議的解決：第三方違約爭(zhēng)議的解決按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行，具體方式詳見(jiàn)附件四十二。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如有下列情形之一的，有權(quán)退出項(xiàng)目：1)第三方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲乙方催告后仍未改正的；2)項(xiàng)目因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，影響第三方權(quán)益的；3)甲乙方協(xié)商一致同意第三方退出的。8.2第三方退出程序：第三方擬退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)向甲乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)說(shuō)明，甲乙方根據(jù)實(shí)際情況審批第三方退出，具體程序詳見(jiàn)附件四十三。第九條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充9.1第三方介入的合同修改：如第三方介入需修改本合同，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2第三方介入的合同補(bǔ)充：如第三方介入需補(bǔ)充本合同，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督10.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，應(yīng)按照本合同和甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入后的合同監(jiān)督：甲乙方應(yīng)共同設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十一條信息保密與資料歸檔11.1第三方信息保密：第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。11.2第三方資料歸檔：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔。第十二條國(guó)際法律法規(guī)適用12.1第三方介入的國(guó)際法律法規(guī)適用：本合同及第三方介入相關(guān)的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，適用國(guó)法律法規(guī)。12.2第三方介入的國(guó)際法律法規(guī)沖突解決：如本合同及第三方介入相關(guān)的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等與國(guó)際法律法規(guī)存在沖突，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述詳細(xì)描述項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息。附件二：投資金額與資金籌措列出投資金額的具體數(shù)值，以及資金籌措的方式和時(shí)間表。附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理詳細(xì)說(shuō)明運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的組成、職責(zé)和期限。附件四：投資回報(bào)與分成明確投資回報(bào)的方式、利潤(rùn)分成比例和期限。附件五：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)詳細(xì)描述開(kāi)發(fā)建設(shè)的內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：項(xiàng)目宣傳與推廣列出宣傳推廣的策略、費(fèi)用和期限。附件七：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)詳細(xì)說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)管理措施、保險(xiǎn)購(gòu)買和理賠程序。附件八：合作變更與終止明確合作變更和終止的條件和程序。附件九：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任，爭(zhēng)議解決方式和違約爭(zhēng)議的賠償。附件十：合同的生效、修改與解除說(shuō)明合同生效的條件、修改程序和解除條件。附件十一：合同的履行與監(jiān)督詳細(xì)描述合同履行期限、地點(diǎn)和監(jiān)督機(jī)構(gòu)。附件十二：信息保密與資料歸檔列出信息保密的內(nèi)容、期限和資料歸檔的要求。附件十三：國(guó)際法律法規(guī)適用明確適用國(guó)際法律法規(guī)的具體條款。附件十四：其他條款包括附加條款、合同續(xù)簽、轉(zhuǎn)讓與繼承等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按約定出資或出資不足。2.運(yùn)營(yíng)方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。3.雙方未按約定履行信息保密和資料歸檔義務(wù)。4.投資方或運(yùn)營(yíng)方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。示例說(shuō)明：若投資方未按約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期啟動(dòng)，運(yùn)營(yíng)方因此遭受損失，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.國(guó)際法律法規(guī)：指適用于合同履行、解