2024年加油站土地租賃合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站土地租賃合同條款本合同目錄一覽第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積1.2加油站設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃限制第五條維護與維修5.1租賃期內(nèi)維護責任5.2維修費用承擔第六條保險6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔第七條土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)歸屬7.2土地使用權(quán)變更第八條違約責任8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為8.3違約賠償責任第九條合同終止與解除9.1合同提前終止條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條合同的變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條適用法律13.1合同適用法律13.2法律解釋第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積1.2加油站設(shè)施租賃土地上的加油站設(shè)施包括加油機、油罐、便利店、辦公室等，具體設(shè)施詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租人有權(quán)按照合同約定續(xù)租。如需續(xù)租，承租人應(yīng)在本合同到期前__________個月向出租人提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率租金支付頻率為每__________個月支付一次，每次支付租金為__________元人民幣。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃目的承租人租賃該土地及設(shè)施用于經(jīng)營加油站業(yè)務(wù)。4.2租賃限制承租人不得將租賃土地及設(shè)施用于任何非法或違反中國政府法規(guī)的活動。第五條維護與維修5.1租賃期內(nèi)維護責任承租人應(yīng)負責租賃土地及設(shè)施的日常維護和維修工作，確保加油站正常運營。5.2維修費用承擔租賃土地及設(shè)施的維修費用由承租人承擔。第六條保險6.1承租人保險要求承租人應(yīng)按照中國法律規(guī)定，為租賃土地及設(shè)施購買并維持完整的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1承租人違約行為承租人如有下列違約行為，應(yīng)承擔違約責任：8.1.1未按約定時間支付租金；8.1.2未按約定用途使用租賃土地及設(shè)施；8.1.3違反中國政府法規(guī)或合同約定的其他行為。8.2出租人違約行為出租人如有下列違約行為，應(yīng)承擔違約責任：8.2.1未按約定提供租賃土地及設(shè)施；8.2.2干涉承租人的正常經(jīng)營活動；8.2.3違反中國政府法規(guī)或合同約定的其他行為。8.3違約賠償責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條合同終止與解除9.1合同提前終止條件合同提前終止的條件如下：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2承租人嚴重違約，出租人要求終止合同；9.1.3法律規(guī)定或政府命令要求終止合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致并簽署解除協(xié)議；9.2.2承租人向出租人支付違約金及其他相關(guān)費用；9.2.3雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方。第十三條適用法律13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判、協(xié)議和諒解。14.2取代前協(xié)議本合同簽署后，雙方此前就本合同標的物所簽訂的一切協(xié)議、合同、函件等均告失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同標的物有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙雙方無法解決的爭議或問題；2.2.2合同履行過程中出現(xiàn)的法律、財務(wù)等專業(yè)問題；2.2.3政府有關(guān)部門的要求或命令。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的全部信息和資料。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀地進行介入，并承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方介入費用總額的__________倍。4.2第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于審計費、評估費、律師費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時，不代表甲乙雙方任何一方，獨立進行介入工作。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的費用。5.3第三方與政府部門的關(guān)系如第三方為政府部門，甲乙雙方應(yīng)按照政府部門的要求履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：6.1.1第三方介入目的達成；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3法律規(guī)定或政府命令要求終止第三方介入。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序第三方介入導致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：7.2.1合同履行期限的調(diào)整；7.2.2合同價款的調(diào)整；7.2.3合同條款的補充或修改。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第九條適用法律9.1合同適用法律本合同及其修正部分適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十條完整協(xié)議10.1合同完整性本合同及其修正部分為甲乙雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判、協(xié)議和諒解。10.2取代前協(xié)議本合同及其修正部分簽署后，甲乙雙方此前就本合同標的物所簽訂的一切協(xié)議、合同、函件等均告失效。第二部分：第三方介入后的修正共計__________字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地位置與面積示意圖2.附件二：加油站設(shè)施清單3.附件三：租賃土地使用權(quán)證明4.附件四：加油站經(jīng)營許可證5.附件五：租金支付明細表6.附件六：維修與維護責任分配協(xié)議7.附件七：保險購買證明8.附件八：合同變更申請表9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議10.附件十：爭議解決方式說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用；2.甲乙雙方未按約定用途使用租賃土地及設(shè)施；3.甲乙雙方違反中國政府法規(guī)或合同約定的其他行為。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；2.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔因違約導致合同無法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付租金，則視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。同時，違約方應(yīng)承擔因未能及時支付租金而導致的租賃土地及設(shè)施閑置的間接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的甲乙雙方租賃的土地，具體位置和面積詳見附件一。2.加油站設(shè)施：指本合同約定的租賃土地上的加油站及相關(guān)設(shè)施，具體清單詳見附件二。3.租金：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定的租金金額，具體金額詳見附件三。4.維修與維護：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定的租賃土地及設(shè)