樓頂防水修復工程合同范本

樓頂防水修復工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的×××大廈，并發(fā)現(xiàn)該大廈樓頂存在嚴重防水問題，影響建筑物的正常使用和居民的生活質(zhì)量。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方進行樓頂防水修復工程。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有×××大廈的所有權(quán)，并對該大廈的維修、保養(yǎng)負有責任。

2.乙方具有樓頂防水修復的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗，具備完成本合同項下工程的能力。

3.雙方就樓頂防水修復工程事宜達成一致，簽訂本合同。

二、定義

1.本合同所稱“樓頂防水修復工程”，是指乙方按照甲方提供的工程范圍、質(zhì)量標準、施工圖紙等技術(shù)文件，對×××大廈樓頂進行的防水施工。

2.本合同所稱“工程期限”，是指自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止的時間段。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在樓頂防水修復工程中的權(quán)利、義務和責任，以確保工程順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保本合同符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方的真實意愿。本合同的簽訂，標志著雙方正式建立合作關(guān)系，共同推進樓頂防水修復工程的實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對×××大廈樓頂進行防水修復，確保樓頂不再發(fā)生滲漏現(xiàn)象，提高建筑物的使用功能和居民的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：樓頂防水材料的采購、施工、驗收，以及施工期間的安全管理、環(huán)境保護等。

第二條定義

1.樓頂防水修復工程：指甲方委托乙方對×××大廈樓頂進行的防水施工，包括但不限于防水材料的采購、施工、驗收等。

2.工程期限：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。

3.驗收標準：按照國家及地方相關(guān)防水工程驗收標準進行。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進行工程監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標準。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期完成工程，并對工程進度進行了解。

3.甲方應在合同簽訂后及時向乙方提供施工圖紙、技術(shù)文件等施工所需資料。

4.甲方負責協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工提供便利條件。

5.甲方應按時支付合同約定的工程款項。

6.甲方在工程驗收合格后，有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行施工，并要求甲方提供必要的施工條件。

3.乙方應嚴格按照國家及地方相關(guān)防水工程標準進行施工，確保工程質(zhì)量。

4.乙方負責采購符合國家標準的防水材料，并對材料質(zhì)量承擔責任。

5.乙方應按照合同約定的工期完成工程，并承擔因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責任。

6.乙方負責施工期間的安全管理，防止安全事故發(fā)生。

7.乙方在工程驗收合格后，應向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

8.乙方在工程質(zhì)保期內(nèi)，負責對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等互利的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定樓頂防水修復工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

b.工程進度過半，甲方向乙方支付合同總價款的50%。

c.工程驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的15%。

d.乙方提供完整工程資料和質(zhì)保書后，甲方向乙方支付剩余的5%。

4.乙方應開具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至工程驗收合格之日起算的XX個月。

2.工程期限：自合同生效之日起計算，共計XX個工作日。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款。

b.合同生效后XX個工作日內(nèi)，乙方完成工程進度過半。

c.合同生效后XX個工作日內(nèi)，乙方完成全部工程。

d.工程驗收合格后XX個工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付款項的，應向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金。

b.甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定完成工程，導致工期延誤的，應向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金。

b.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，直至符合約定標準，同時乙方應承擔因此產(chǎn)生的損失。

c.乙方未按約定提供質(zhì)保服務，甲方有權(quán)要求乙方按合同總價款的5%支付違約金，并要求乙方履行質(zhì)保義務。

d.因乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿实模曳綉袚鹿实娜控熑?，并賠償甲方因此受到的損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時間超過30天，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施，包括但不限于停止施工、拒絕支付款項等。

6.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式是雙方真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，將嚴格按照本條規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送交的，發(fā)送之日起第三日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應按照終止前的合同約定處理已發(fā)生的事項。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件：

a.工程范圍及質(zhì)量