服裝店轉(zhuǎn)租合同簡單版

合同編號：__________服裝店轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______，身份證號碼：_______乙方（新租戶）：_______，身份證號碼：_______一、轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方同意將其在_______（店鋪名稱）的_______（具體位置）部分的經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租，并同意按照本合同的約定行使經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法及有損于該物業(yè)聲譽(yù)的商品或服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商品及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，確保商品質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等應(yīng)符合國家環(huán)保要求，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。五、維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)的共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將保險單副本交給甲方留存。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其身份及資格符合法律法規(guī)的要求，具備合法經(jīng)營資格。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，合法經(jīng)營，確保商品及服務(wù)質(zhì)量。（3）甲乙雙方應(yīng)按時支付租金、保險費(fèi)等費(fèi)用，確保店鋪的正常運(yùn)營。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定維護(hù)和保養(yǎng)店鋪設(shè)施，確保設(shè)施正常使用。（5）甲乙雙方應(yīng)遵循誠信原則，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原租戶將其在租賃物業(yè)的部分或全部租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。3.租金：指租賃雙方約定的人民幣金額，用于支付租賃物使用權(quán)的對價。4.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為違約的懲罰。5.經(jīng)營管理：指租賃雙方在租賃期間對租賃物的使用、經(jīng)營及管理行為。6.維修責(zé)任：指租賃雙方對租賃物設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及修復(fù)責(zé)任。7.保險：指租賃雙方為租賃物及經(jīng)營過程中可能發(fā)生的損失購買的保險。8.合同變更：指租賃雙方在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指租賃雙方在合同履行過程中，依法終止合同效力。10.爭議解決：指租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：乙方希望對店鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)其品牌形象。補(bǔ)充條款：乙方在簽訂合同后一個月內(nèi)，應(yīng)向甲方提交裝修計劃，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)確保施工安全，并在合同約定的租賃期限內(nèi)恢復(fù)店鋪的正常經(jīng)營。2.情景：乙方希望引入自己的員工進(jìn)行店鋪管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)，向甲方提供其員工的名單及其相關(guān)資質(zhì)證明。乙方員工在店鋪內(nèi)的行為應(yīng)符合甲方提供的規(guī)章制度。3.情景：乙方希望擴(kuò)大經(jīng)營范圍，包括在線銷售。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在開展在線銷售前至少一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保在線銷售不影響店鋪內(nèi)的正常經(jīng)營，且不違反相關(guān)法律法規(guī)。4.情景：乙方希望舉辦促銷活動，可能影響店鋪周邊環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在舉辦促銷活動前至少一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保促銷活動的規(guī)模、時間、地點(diǎn)等不影響周邊環(huán)境和居民的正常生活。附件列表：1.甲方提供的