商鋪合租合同文本

合同編號：__________商鋪合租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、合租商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______樓_______號商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4合租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：_______元/平方米/月2.2租金總額：_______元（大寫：_______元整）2.3支付方式：_______2.4支付時間：_______三、押金3.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），用于保證乙方履行本合同約定的義務。3.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照約定辦理退租手續(xù)，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證商鋪符合合同約定的用途，具備相關法律法規(guī)規(guī)定的出租條件；（2）提供合法的營業(yè)執(zhí)照和相關證明材料；（3）按照約定時間、方式交付商鋪；（4）協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等開戶手續(xù)；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的出租方義務。4.2乙方權利義務：（1）按照約定時間、方式支付租金；（2）合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動；（3）按照約定使用商鋪，愛護設施設備，如有損壞，乙方負責維修或賠償；（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的承租方義務。五、合同的變更、解除和終止5.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章生效。5.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方提前解除本合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）甲方提前解除本合同，應提前_______個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.3合同終止：本合同期滿或雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)，合同即行終止。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定時間、方式交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.3乙方未按約定時間、方式支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保商鋪符合合同約定的用途和法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。2.乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。3.乙方按約定時間、方式支付租金，否則甲方有權要求乙方支付違約金。4.甲方按約定時間、方式交付商鋪，否則乙方有權要求甲方支付違約金。5.雙方應簽訂書面合同，并嚴格遵守合同條款。6.合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方通過溝通、協(xié)商，尋求解決問題的方法，以達到雙方滿意的結果。2.違約金：當一方違反合同約定時，對方有權要求違約方支付違約金，以彌補因此造成的損失。3.法律途徑：當雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，可以向人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.出租方：指出租商鋪的當事人。4.承租方：指租賃商鋪的當事人。5.押金：為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的金錢賠償。7.合同解除：合同當事人依法終止合同關系的行為。8.爭議解決：通過法律途徑或其他途徑，使合同爭議得到解決的過程。特殊應用場合：1.商場租賃：甲方為商場管理者，乙方為入駐商戶。補充條款包括商場內的公共設施使用規(guī)定、商戶營業(yè)時間限制、商場活動協(xié)調等。2.辦公室共享：甲方為辦公樓所有者，乙方為租用辦公室的初創(chuàng)公司。補充條款包括辦公設備共享規(guī)則、網絡使用規(guī)定、加班噪音控制等。3.倉庫租賃：甲方為倉庫所有者，乙方為租用倉庫的物流公司。補充條款包括貨物裝卸規(guī)定、倉庫保險責任、貨物保管安全措施等。4.店鋪轉讓：甲方為店鋪現(xiàn)有經營者，乙方為購買店鋪的新經營者。補充條款包括店鋪轉讓手續(xù)、現(xiàn)有合同承擔、店鋪裝修限制等。5.聯(lián)合辦公：甲方為聯(lián)合辦公空間提供者，乙方為租用工作空間的創(chuàng)業(yè)團隊。補充條款包括共享辦公設備使用規(guī)則、團隊之間的協(xié)作與隱私保護、會議預定流程等。附