2024版房屋抵押借款協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方需資金周轉(zhuǎn)，愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作為抵押物。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延期還款。第三條借款用途甲方借款主要用于_______。第四條抵押房屋1.甲方將其自有房屋（房屋地址：_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為本協(xié)議的抵押物。2.甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。第五條貸款利率及支付方式1.本協(xié)議借款年利率為_______%。2.甲方按季度向乙方支付利息，每季度末月_______日前支付。3.借款到期后，甲方一次性還本付息。第六條抵押物價(jià)值及評(píng)估1.甲方同意將抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方同意按照評(píng)估價(jià)值的一定比例（_______%）向甲方提供借款。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本息。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息為本協(xié)議約定的借款年利率的_______倍。第八條雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)還款；（2）保證抵押房屋的權(quán)利完整性，不得轉(zhuǎn)移、出租或設(shè)定其他抵押；（3）配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定向甲方提供借款；（2）依法保護(hù)甲方抵押房屋的權(quán)利，不得擅自處置；（3）在甲方未違約的情況下，不得提前要求還款。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為房屋的所有權(quán)人，具備完全民事行為能力；乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)或具有貸款資質(zhì)的個(gè)人，具備放貸能力。2.房屋抵押：甲方需保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.借款金額與利率：明確借款金額、年利率及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.借款期限：約定明確的借款期限，如需延期還款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，并保證評(píng)估價(jià)值的真實(shí)性。6.違約責(zé)任：明確甲方逾期還款、未按約定用途使用借款等違約行為的處理方式，包括加收逾期利息、行使抵押權(quán)等。7.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行合同。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.司法解決：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)，以擔(dān)保債權(quán)人取得債權(quán)的物。2.抵押權(quán)：是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。5.借款合同：是指借款人向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人同意提供借款，并約定還款期限、利率、還款方式等條款的協(xié)議。6.違約行為：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.司法程序：指通過(guò)法院審理，依法解決爭(zhēng)議的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭緊急情況：比如家庭成員突發(fā)重病，需要大量醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方因家庭緊急情況需提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的還款計(jì)劃。2.房屋買賣：甲方計(jì)劃出售抵押房屋，需要提前還清借款。補(bǔ)充條款：甲方擬出售抵押房屋的，應(yīng)提前通知乙方，并在出售所得款項(xiàng)中優(yōu)先清償借款本息。3.甲方創(chuàng)業(yè)：甲方借款用于創(chuàng)業(yè)，需要靈活的還款安排。補(bǔ)充條款：甲方借款用于創(chuàng)業(yè)的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況和還款能力，給予一定的還款寬限期。4.乙方貸款政策變動(dòng)：乙方因貸款政策變動(dòng)，需要調(diào)整借款利率或還款方式。補(bǔ)充條款：如乙方貸款政策發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)提前通知