2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書范本

合同編號：__________身份證號：_______地址：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方是農(nóng)村房屋的所有人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：_______。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。4.2乙方購買該房屋后，享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約管理、使用該房屋。4.3乙方購買該房屋后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立的組織。2.房屋信息：房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況要明確，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。3.價格與支付：房款金額、支付時間及方式要明確，確保資金安全。4.交付與過戶：交付時間、過戶費(fèi)用承擔(dān)等要明確。5.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利義務(wù)要具體，如有特殊要求應(yīng)予以說明。6.違約責(zé)任：違約金比例、損失賠償?shù)纫鞔_。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行友好溝通，尋求解決方案。2.調(diào)解：可尋求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解書具有法律效力。3.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解無法解決問題，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.權(quán)屬證明：如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋享有所有權(quán)的文件。3.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。場景一：買賣雙方為親屬關(guān)系場合描述：甲乙雙方為父母與子女關(guān)系，房屋買賣目的為房產(chǎn)傳承。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方承諾在購買房屋后，繼續(xù)履行對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)。場景二：房屋買賣用于子女教育場合描述：甲方為房東，乙方為家長，購買房屋用于子女就讀鄰近學(xué)校。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋買賣過程中，協(xié)助乙方辦理入學(xué)相關(guān)手續(xù)，確保乙方子女能夠順利入學(xué)。場景三：房屋買賣涉及舊房翻新場合描述：甲方出售的房屋老舊，乙方購買后計劃進(jìn)行翻新改造。補(bǔ)充條款：甲方需在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并提供房屋翻新所需的相關(guān)資料。場景四：房屋買賣雙方為商業(yè)伙伴場合描述：甲乙雙方為商業(yè)伙伴，購買房屋用于辦公用途。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋買賣過程中，協(xié)助乙方辦理公司注冊、稅務(wù)登記等工商手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印