2024年房屋抵押墊資借款合同

合同編號(hào)：__________房屋抵押墊資借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方急需資金，愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意在甲方的房屋抵押下向甲方提供墊資借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次向乙方申請(qǐng)的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率為每月____%，按月計(jì)息。3.2逾期還款的利息按每日____%計(jì)算。第四條抵押房屋4.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.3抵押房屋在借款期間內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為乙方。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照違約金額的____%收取違約金。6.3甲方逾期未辦理抵押房屋保險(xiǎn)手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照逾期天數(shù)的____%收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，如有權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，如有違反，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照違約金額的約定比例收取違約金。4.甲方應(yīng)按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。5.甲方應(yīng)按照約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)受益人指定為乙方。解決辦法：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，用以擔(dān)保借款的履行。2.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的法律行為。3.借款利率：指甲方借款期間應(yīng)支付的利息比率。4.逾期利率：指甲方逾期還款時(shí)應(yīng)支付的利息比率。5.違約金：指甲方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。6.滯納金：指甲方未按約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)手續(xù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的逾期賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律途徑予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，彼此信任度高，希望在不進(jìn)行繁瑣的正式程序下快速達(dá)成借款協(xié)議。2.甲方因突發(fā)疾病需要緊急資金就醫(yī)，而乙方作為甲方的朋友愿意提供幫助。3.甲方為小型企業(yè)主，需要資金用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，而乙方作為甲方的長(zhǎng)期合作伙伴，愿意提供貸款支持。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲乙雙方的特殊關(guān)系，本合同的簽訂無(wú)需第三方見(jiàn)證，雙方簽字后即刻生效。2.甲方因突發(fā)疾病需要緊急資金，乙方同意在了解情況后，加快審批流程，確保甲方能及時(shí)獲得所需資金。附件列表：1.甲方提