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合同編號(hào):__________店面租賃協(xié)議甲方(出租方):名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(承租方):名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于_______的店面租賃給乙方使用,店面面積為_______平方米。1.2乙方租賃的店面僅限于合法經(jīng)營(yíng),不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整),租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi),將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店面的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況由甲方按月向乙方收取。4.3乙方應(yīng)按期向政府相關(guān)部門繳納經(jīng)營(yíng)所涉及的稅費(fèi)。第五條裝修及設(shè)備5.1乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修,但必須符合政府相關(guān)部門的規(guī)定,不得改變建筑結(jié)構(gòu)和用途。裝修前應(yīng)將設(shè)計(jì)方案提交甲方審核,甲方應(yīng)在收到方案后_______日內(nèi)回復(fù)。5.2租賃期滿后,乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài),否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)妥善使用店面的設(shè)備,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金,有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。6.3甲方應(yīng)保證店面的完整性,確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。6.4乙方應(yīng)遵守政府相關(guān)部門的規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整)。7.2若乙方未按期支付租金,甲方有權(quán)采取停水、停電等措施,直至乙方支付欠款。7.3若甲方未按約定提供店面,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方應(yīng)確保主體資格合法,具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。(2)租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等核心條款需明確具體,避免日后產(chǎn)生糾紛。(3)裝修及設(shè)備使用條款要詳細(xì),確保乙方合理使用店面設(shè)施,避免造成損壞。(4)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。(5)注意保管好租賃合同,避免合同丟失或損壞。2.解決辦法:(1)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),進(jìn)行友好協(xié)商,尋求解決方案。(2)如協(xié)商不成,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.民事權(quán)利能力:指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力:指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。3.租賃期限:指租賃合同約定的乙方使用租賃物的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金:指乙方為使用租賃物支付給甲方的價(jià)款。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過法律手段尋求解決辦法的過程。7.民事訴訟:指民事權(quán)益受到侵害時(shí),當(dāng)事人依法向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.商場(chǎng)租賃:補(bǔ)充條款:乙方租賃的店面位于商場(chǎng)內(nèi),需遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防安全等相關(guān)規(guī)定。商場(chǎng)如有促銷活動(dòng),乙方應(yīng)積極參與,不得拒絕。2.餐飲業(yè)租賃:補(bǔ)充條款:乙方租賃的店面用于開設(shè)餐廳,需符合食品安全標(biāo)準(zhǔn),不得經(jīng)營(yíng)不符合食品安全規(guī)定的餐飲業(yè)務(wù)。同時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的清潔衛(wèi)生,確保店內(nèi)環(huán)境整潔。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃:補(bǔ)充條款:乙方租賃的店面用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù),需符合教育部門的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)確保教學(xué)質(zhì)量和安全,如有學(xué)生受傷,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.零售業(yè)租賃:補(bǔ)充條款:乙方租賃的店面用于零售業(yè)務(wù),不得經(jīng)營(yíng)違法商品。乙方應(yīng)誠信經(jīng)營(yíng),不得采取虛假宣傳、欺詐等手段。附件列表:1.店面平面圖:詳細(xì)標(biāo)注店面的尺寸、布局等信息。2.租賃押金收據(jù):甲方收到乙方支付的租賃押金后的收據(jù)。3.租金支付記錄:記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息,包括支付時(shí)間、金額等。4.裝修審批圖紙:乙方提交店面裝修設(shè)計(jì)方案后,甲方審核通過的圖紙。5.店面的鑰匙交接記錄:記錄乙方從甲方手中接過店面鑰匙的時(shí)間、數(shù)量等信息。6.設(shè)備清單:詳細(xì)

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