土地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________土地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包的土地轉(zhuǎn)讓給乙方承包的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，地塊編號(hào)為_______，土地總面積為_______平方米（具體面積以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）。1.2土地用途為_______，土地性質(zhì)為_______。1.3土地現(xiàn)狀：_______。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地承包權(quán)變更手續(xù)。三、土地承包期限及續(xù)期3.1土地承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包期滿后，乙方有權(quán)按照屆時(shí)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)續(xù)期。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪鼨?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方辦理土地承包權(quán)變更手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和期限支付土地轉(zhuǎn)讓款。4.4乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間為乙方辦理土地承包權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂的土地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定。（2）甲乙雙方應(yīng)保證土地轉(zhuǎn)讓行為的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）乙方在支付土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地承包權(quán)變更手續(xù)。（4）乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。（5）在簽訂協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，確保土地面積、用途等信息的準(zhǔn)確性。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)、承包權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)移。2.承包權(quán)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，即農(nóng)民集體所有的土地由農(nóng)民個(gè)體或家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民專業(yè)合作社等農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.土地用途：指土地規(guī)劃確定的使用性質(zhì)，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等。4.權(quán)屬糾紛：指土地使用權(quán)、承包權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭傳承：當(dāng)土地承包權(quán)需要從父母轉(zhuǎn)讓給子女時(shí)，可以增加一條關(guān)于繼承權(quán)的條款，明確子女的繼承權(quán)利和履行合同的義務(wù)。2.農(nóng)業(yè)合作社：當(dāng)土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)合作社時(shí)，可以增加一條關(guān)于合作社經(jīng)營(yíng)范圍的條款，確保土地用途符合農(nóng)業(yè)發(fā)展需求。3.企業(yè)投資：當(dāng)土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給企業(yè)用于農(nóng)業(yè)開發(fā)時(shí)，可以增加一條關(guān)于環(huán)境保護(hù)的條款，要求企業(yè)采取措施保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.扶貧項(xiàng)目：當(dāng)土地承包權(quán)用于扶貧項(xiàng)目時(shí)，可以增加一條關(guān)于扶貧目標(biāo)的條款，明確項(xiàng)目應(yīng)幫助的貧困人口數(shù)量和脫貧目標(biāo)。5.土地整理：當(dāng)土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓用于土地整理時(shí)，可以增加一條關(guān)于土地整理要求的條款，明確整理后的土地質(zhì)量和