標(biāo)準(zhǔn)版按揭房贈(zèng)與合同范文

合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（贈(zèng)與方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈(zèng)方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，并同意按照本合同的約定使用、管理、處置該房產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.1甲方同意將位于____市（縣）____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）贈(zèng)與乙方。1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為贈(zèng)與費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定使用、管理、處置該房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》（詳見附件二），確認(rèn)物業(yè)的交付情況。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用、管理、處置該房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用該房產(chǎn)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一、附件二均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈(zèng)方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的贈(zèng)與權(quán)利。2.雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分了解并同意甲方的贈(zèng)與條件。4.確保贈(zèng)與費(fèi)用、稅費(fèi)等費(fèi)用明確，避免后期爭議。5.交付過程中，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》，明確交付情況。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并愿意將其贈(zèng)與他人的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)方（乙方）：指接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于____市（縣）____街道____號(hào)的房地產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。4.贈(zèng)與費(fèi)用：指甲方為乙方承擔(dān)的與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。5.物業(yè)交付確認(rèn)書：指雙方在房產(chǎn)交付時(shí)共同簽署的，確認(rèn)物業(yè)交付情況的書面文件。6.稅費(fèi)：指與房產(chǎn)贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)的稅款。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)房產(chǎn)而收取的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員贈(zèng)與：當(dāng)房產(chǎn)所有者希望將房產(chǎn)贈(zèng)與家庭成員，如子女、配偶等時(shí)，可以使用本合同范本。2.慈善捐贈(zèng)：房產(chǎn)所有者希望將房產(chǎn)捐贈(zèng)給慈善機(jī)構(gòu)或公益組織時(shí)，可以使用本合同范本，并在補(bǔ)充條款中明確捐贈(zèng)的目的和條件。3.遺贈(zèng)：房產(chǎn)所有者希望通過遺贈(zèng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給特定的人士時(shí)，可以使用本合同范本，并在補(bǔ)充條款中明確遺贈(zèng)的條件和執(zhí)行方式。4.房產(chǎn)分割：當(dāng)房產(chǎn)所有者希望通過贈(zèng)與方式將房產(chǎn)分割給多個(gè)受贈(zèng)方時(shí)，可以使用本合同范本，并在補(bǔ)充條款中明確每個(gè)受贈(zèng)方的份額和使用條件。補(bǔ)充條款：1.家庭成員贈(zèng)與補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)繼續(xù)履行對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)。2.慈善捐贈(zèng)補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方接受捐贈(zèng)后，應(yīng)將房產(chǎn)用于捐贈(zèng)目的，并定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)的使用情況。3.遺贈(zèng)補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方接受遺贈(zèng)后，應(yīng)尊重甲方的遺愿，按照甲方的指示使用和處置房產(chǎn)。4.房產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方接受房產(chǎn)分割后，應(yīng)按照約定的份額使用和處置房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)的統(tǒng)