2024年南寧住宅短期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南寧住宅短期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的解除第十三條通知13.1通知的方式和時(shí)間第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的取代第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于南寧市青秀區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。1.2租賃物附屬設(shè)施包括家具、家電等生活必需品，具體清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計(jì)X個(gè)月。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行南寧分行賬號(hào)：X戶名：X第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元，用于保障租賃期間租賃物的完好無(wú)損。4.2租賃期滿后，租賃物經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，承租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。如租賃物有損壞，出租人按實(shí)際損失扣除相應(yīng)押金后退還剩余押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及租賃合同的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用壽命。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的大修、更換等。6.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于家具、家電等設(shè)施的維修、更換等。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)合同應(yīng)注明出租人、承租人的權(quán)益和責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人遲延交付租賃物的，應(yīng)按照遲延交付部分租金的2%支付違約金。8.2出租人未按照約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償承租人因此造成的損失。8.3承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)支付租金的2%支付滯納金。8.4承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租人因此造成的損失。第九條提前終止合同9.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止合同的，出租人應(yīng)按照未租賃期限租金的20%向承租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為南寧市青秀區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2在租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物完好無(wú)損地返還給出租人。如租賃物有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十三條通知13.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在租賃過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方服務(wù)的說(shuō)明2.1甲乙方同意，租賃過(guò)程中可能需要第三方的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.2第三方服務(wù)提供商若存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)類型和性質(zhì)進(jìn)行界定。4.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額不得低于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并在合同中予以注明。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方服務(wù)提供商支付服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付周期和支付金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第六條第三方服務(wù)合同的簽訂6.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方服務(wù)合同的簽訂和履行，不得違反本合同的規(guī)定。第七條第三方服務(wù)問(wèn)題的解決7.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方服務(wù)變更8.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。8.2變更第三方服務(wù)提供商不得影響租賃合同的履行。第九條第三方服務(wù)終止9.1第三方服務(wù)提供商如未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止與其的服務(wù)合同。9.2服務(wù)合同的終止不影響甲乙方根據(jù)本合同追究第三方服務(wù)提供商的責(zé)任。第十條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)10.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。10.2甲乙方應(yīng)定期向出租人反饋第三方服務(wù)的情況。第十一條第三方服務(wù)信息的披露11.1甲乙方應(yīng)向出租人披露第三方服務(wù)提供商的身份、服務(wù)內(nèi)容等信息。11.2出租人應(yīng)有權(quán)查閱甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同。第十二條第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范12.1甲乙方應(yīng)采取措施防范第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于簽訂正規(guī)服務(wù)合同、收取服務(wù)質(zhì)量保證金等。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條第三方服務(wù)責(zé)任的劃分13.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。13.2甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商明確約定各自的責(zé)任范圍和界限。第十四條第三方服務(wù)糾紛的解決14.1第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方服務(wù)合同的保管15.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。15.2服務(wù)合同的保管期限為本合同履行完畢后X年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或憑證。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證證明承租人已購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的憑證。附件五：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同副本。附件六：維修記錄記錄租賃期間維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件七：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人遲延交付租賃物。2.出租人未按照約定維修租賃物。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付租賃物的，違約金為遲延交付部分租金的2%。2.未按照約定維修租賃物的，承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用，并賠償承租人因此造成的損失。3.未按照約定支付租金的，違約金為應(yīng)支付租金的2%。4.未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租人因此造成的損失。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人遲延交付租賃物，承租人可要求出租人支付遲延交付部分租金的2%作為違約金。若出租人未按照約定維修租賃物，承租人可要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的用于租賃的房屋。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.第三方：指除甲乙方之外的提供服務(wù)或參與交易的個(gè)體或?qū)嶓w。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)。7.維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修理和保養(yǎng)。8.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。本合同中的租賃物指位于南寧市青秀區(qū)路號(hào)的房屋。租金是承租人按