2024年全新版短期店面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版短期店面租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置1.2店面面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3違反用途及經(jīng)營(yíng)范圍的后果第四條租賃物的交付及維修責(zé)任4.1租賃物的交付4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)第六條合同的續(xù)租6.1續(xù)租條件6.2續(xù)租通知期限6.3續(xù)租租金金額及調(diào)整第七條合同的解除和終止7.1解除和終止條件7.2解除和終止的程序7.3解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約責(zé)任的計(jì)算及承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3變更和轉(zhuǎn)讓的條件及程序第十一條租賃期間的安全與消防11.1安全與消防責(zé)任11.2安全與消防設(shè)施的維護(hù)11.3安全與消防違規(guī)的處理第十二條合同的生效、終止日期及雙方信息12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3雙方基本信息第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款13.3附件第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章要求14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置店面位于_______（具體地址），店面門牌號(hào)為_(kāi)______。1.2店面面積店面總面積為_(kāi)______平方米，包括店內(nèi)實(shí)際可使用面積及公共區(qū)域。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租人租賃該店面用作_______（具體經(jīng)營(yíng)用途）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如經(jīng)營(yíng)范圍需要變更，應(yīng)提前_______天書面通知出租人。3.3違反用途及經(jīng)營(yíng)范圍的后果如承租人違反本合同規(guī)定的用途及經(jīng)營(yíng)范圍，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第四條租賃物的交付及維修責(zé)任4.1租賃物的交付租賃物的交付日期為_(kāi)______年_______月_______日，交付時(shí)店面應(yīng)達(dá)到_______（交房標(biāo)準(zhǔn)）。4.2維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面及租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修導(dǎo)致的租金減免及恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間損失，由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為：_______（具體租金調(diào)整條件）。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：_______（具體租金調(diào)整方式）。5.3租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)為：_______（具體租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)）。第六條合同的續(xù)租6.1續(xù)租條件合同到期前_______個(gè)月，承租人如需續(xù)租，應(yīng)書面通知出租人。6.2續(xù)租通知期限承租人應(yīng)至少在合同到期前_______個(gè)月通知出租人關(guān)于續(xù)租的意向。6.3續(xù)租租金金額及調(diào)整續(xù)租租金金額及調(diào)整方式為：_______（具體續(xù)租租金金額及調(diào)整方式）。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為因違約導(dǎo)致?lián)p失的_______%。8.2承租人違約承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為因違約導(dǎo)致?lián)p失的_______%。8.3違約責(zé)任的計(jì)算及承擔(dān)方式違約責(zé)任的計(jì)算方式為：_______（具體計(jì)算方式）。違約責(zé)任承擔(dān)方式為：_______（具體承擔(dān)方式）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，出租人同意轉(zhuǎn)讓的除外。10.3變更和轉(zhuǎn)讓的條件及程序合同變更或轉(zhuǎn)讓的條件為：_______（具體條件），程序?yàn)椋篲______（具體程序）。第十一條租賃期間的安全與消防11.1安全與消防責(zé)任承租人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全與消防的法律、法規(guī)，確保店面安全與消防設(shè)施的正常使用。11.2安全與消防設(shè)施的維護(hù)承租人應(yīng)定期對(duì)店面安全與消防設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。11.3安全與消防違規(guī)的處理如承租人違反安全與消防規(guī)定，導(dǎo)致店面發(fā)生安全事故的，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向出租人支付因此造成的一切損失。第十二條合同的生效、終止日期及雙方信息12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.3雙方基本信息出租人（甲方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租人（乙方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：_______（具體內(nèi)容）。13.2附加條款附加條款如下：_______（具體內(nèi)容）。13.3附件附件包括：_______（具體附件名稱）。第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章要求合同簽字（或蓋章）人為：_______（具體簽字人或蓋章人名稱）。14.3合同保管方式合同由甲乙雙方共同保管，如需保管合同副本，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц陡北举M(fèi)人民幣_(tái)______元整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。2.2甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，并保障合同的履行。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。第四條第三方介入的變更和解除4.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。4.2變更或解除第三方介入的條件、程序及方式由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并保障合同的履行。6.3如第三方因履行服務(wù)協(xié)議或合同造成損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的監(jiān)督和考核7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保第三方按照約定履行義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施予以解決。7.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和信息，第三方應(yīng)予以配合。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。8.3違約金的計(jì)算方式及支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第九條合同的生效、終止日期及雙方信息9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。9.3雙方基本信息如下：甲方（出租人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十條其他約定10.1雙方的其他約定如下：_______（具體內(nèi)容）。10.2附加條款如下：_______（具體內(nèi)容）。10.3附件包括：_______（具體附件名稱）。第十一條合同的份數(shù)及簽字蓋章11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2簽字蓋章要求：合同簽字（或蓋章）人為：_______（具體簽字人或蓋章人名稱）。11.3合同保管方式：合同由甲乙雙方共同保管，如需保管合同副本，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц陡北举M(fèi)人民幣_(tái)______元整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃物清單列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等詳細(xì)信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間點(diǎn)、金額、支付方式等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：安全與消防設(shè)施檢查報(bào)告列明安全與消防設(shè)施的檢查結(jié)果，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有特殊條款或額外約定，可作為補(bǔ)充協(xié)議附在此處。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用租賃物。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。5.未按約定處理安全與消防事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額為租金總額的_______%。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。若違約行為導(dǎo)致出租人遭受實(shí)際損失，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，擁有店面所有權(quán)并將其出租給承租人使用。2.承租人：指本合同的另一方，租賃店面的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃物：指