2024年二手房買賣合同一次性支付版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同一次性支付版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)9.4水電氣費(fèi)用結(jié)算9.5交易過程中的稅費(fèi)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)交易合同附件第十三條合同的履行地與法院管轄13.1履行地13.2法院管轄第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X萬元作為購房款。3.2.2買受人按照合同約定支付購房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具相關(guān)收款憑證。3.3付款時(shí)間：3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。3.3.2出賣人應(yīng)按照合同約定接受買受人支付的購房款，并出具相關(guān)收款憑證。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2交付條件：4.2.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.2房屋應(yīng)取得房屋所有權(quán)證，并辦理過戶手續(xù)。4.2.3房屋應(yīng)無任何債務(wù)、租賃、查封等法律糾紛。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用：5.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2過戶時(shí)間：5.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)在買受人提交完整材料后X日內(nèi)，完成房屋過戶登記。第六條房屋保修6.1保修范圍：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施。6.1.2房屋內(nèi)部裝修。6.2保修期限：自房屋交付之日起算，共計(jì)X年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款的1%。7.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款的1%。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款的1%。7.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款的1%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至交易房屋。9.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同附件中列明的家具家電隨房屋交付給買受人。9.3物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)交易房屋后續(xù)的物業(yè)管理費(fèi)。9.4水電氣費(fèi)用結(jié)算：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，與出賣人辦理水電氣費(fèi)用結(jié)算。9.5交易過程中的稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觯?jīng)對(duì)方同意后方可生效。10.3合同解除：任何一方要求解除合同的，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。11.1.2出賣人保證房屋不存在任何債務(wù)、租賃、查封等法律糾紛。11.2買受人陳述與保證：11.2.1買受人具備購買房屋的能力，愿意履行本合同約定的義務(wù)。11.2.2買受人保證向出賣人提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人和買受人應(yīng)相互提供身份證的復(fù)印件。12.3房產(chǎn)交易合同附件：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)交易合同的附件。第十三條合同的履行地與法院管轄13.1履行地：本合同的履行地為出賣人地址。13.2法院管轄：如發(fā)生訴訟，合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如無特別約定，與正本份數(shù)相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中承擔(dān)的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方乙方向其支付。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲方乙方的共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲方乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲方乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方乙方的責(zé)任限額，為本合同約定的房屋成交價(jià)格的10%。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方乙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：甲方乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。第六條第三方與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方僅為甲方乙方提供服務(wù)，不改變甲方乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對(duì)甲方乙方的責(zé)任，獨(dú)立于甲方乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如涉及合同?nèi)容的變更，甲方乙方應(yīng)書面同意，并簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由甲方乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤螅缟婕昂贤獬追揭曳綉?yīng)書面同意，并簽署解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等，并由甲方乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤螅绨l(fā)生爭議，甲方乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力：第三方介入本合同，不影響本合同的效力。10.2本合同的變更、解除或終止，不影響第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲方乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。11.2甲方乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄、費(fèi)用憑證等相關(guān)文件。第十二條第三方合規(guī)要求12.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方乙方的合理要求。12.2第三方不得利用本合同從事任何違法活動(dòng)。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及交易過程中涉及的甲方乙方信息予以保密。13.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)包括但不限于合同內(nèi)容、甲方乙方個(gè)人信息、交易金額等信息保密，且在保密期限內(nèi)不得向任何第三方披露。第十四條第三方保密期限14.1保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日終止。14.2延長保密期限：甲方乙方如需延長保密期限，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定延長的保密期限。第十五條第三方違約責(zé)任15.1第三方違反本合同約定，泄露甲方乙方信息或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)賠償甲方乙方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第十六條其他約定16.1甲方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有其他約定，應(yīng)在本合同中予以明確。16.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同附件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)managementagreement附件六：家具家電清單附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：收據(jù)復(fù)印件附件九：過戶費(fèi)用清單附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十二：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件十三：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。3.房產(chǎn)交易合同附件：應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。5.物業(yè)managementagreement：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)公司信息等內(nèi)容。6.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款時(shí)間等信息。8.收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)包括收款人的姓名、收款金額、收款時(shí)間等信息。9.過戶費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明過戶費(fèi)用的名稱、金額等信息。10.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。11.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、中介公司信息等內(nèi)容。12.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。13.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)包括交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字等信息。14.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包括對(duì)原合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定支付購房款。2.乙方未能按照合同約定交付房屋。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付購房款的1%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。示例說明：1.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。2.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的租金損失。3.第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，視為違約。第三方應(yīng)向甲方乙方支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.損害賠償：指違約方應(yīng)向守約方賠償?shù)膶?shí)際損失。7.合同解除：指雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。8.仲裁：指合同雙方同意將爭議