2024年兒童樂(lè)園場(chǎng)地租賃合同涉及多種情景

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年兒童樂(lè)園場(chǎng)地租賃合同涉及多種情景本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.使用權(quán)和限制2.1使用范圍2.2禁止行為2.3營(yíng)業(yè)時(shí)間3.維護(hù)和保險(xiǎn)3.1場(chǎng)地維護(hù)3.2保險(xiǎn)責(zé)任4.安全標(biāo)準(zhǔn)4.1安全設(shè)施4.2應(yīng)急預(yù)案4.3安全培訓(xùn)5.營(yíng)業(yè)許可和合規(guī)5.1相關(guān)許可證5.2合規(guī)要求5.3檢查和合規(guī)性6.租金支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3延遲支付7.提前終止合同7.1合同終止條件7.2違約責(zé)任7.3終止后義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約后果8.3損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1第三方受益14.2法律適用14.3繼承和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，兒童樂(lè)園占地面積為平方米，樂(lè)園內(nèi)設(shè)有各類兒童游樂(lè)設(shè)施、親子互動(dòng)區(qū)、餐飲休息區(qū)等，適合各年齡段兒童游玩。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。租金每年支付一次，應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年租金。2.使用權(quán)和限制2.1使用范圍承租人可在租賃期限內(nèi)使用上述場(chǎng)地進(jìn)行兒童樂(lè)園的運(yùn)營(yíng)，但不得將場(chǎng)地用于其他用途。2.2禁止行為2.3營(yíng)業(yè)時(shí)間承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和樂(lè)園規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行營(yíng)業(yè)，確保樂(lè)園的正常運(yùn)營(yíng)和安全。3.維護(hù)和保險(xiǎn)3.1場(chǎng)地維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的安全和正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.2保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣萬(wàn)元整。如發(fā)生意外事故導(dǎo)致第三人損害，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.安全標(biāo)準(zhǔn)4.1安全設(shè)施承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和樂(lè)園規(guī)定，設(shè)置和完善各類安全設(shè)施，保障游客的人身安全。4.2應(yīng)急預(yù)案承租人應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、應(yīng)急措施和應(yīng)急流程。如發(fā)生突發(fā)事件，承租人應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保游客和場(chǎng)地的安全。4.3安全培訓(xùn)承租人應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。5.營(yíng)業(yè)許可和合規(guī)5.1相關(guān)許可證承租人應(yīng)依法辦理各類營(yíng)業(yè)許可證，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。5.2合規(guī)要求承租人應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)和樂(lè)園規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。5.3檢查和合規(guī)性承租人應(yīng)接受政府相關(guān)部門(mén)的檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合規(guī)要求的情況，應(yīng)及時(shí)整改，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.租金支付6.1支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：兒童樂(lè)園賬號(hào)：X6.2支付時(shí)間承租人應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年租金。6.3延遲支付如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如延遲超過(guò)三十日，出租人有權(quán)解除本合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為a)未按約定時(shí)間支付租金；b)未按約定使用場(chǎng)地；c)未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施；d)擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施；e)擅自張貼廣告或者宣傳品；f)損害場(chǎng)地設(shè)施和環(huán)境。8.2違約后果a)要求承租人立即改正違約行為；b)要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之一；c)解除本合同，并要求承租人支付解除合同的違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之十。8.3損害賠償如承租人的違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.合同的生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件本合同的生效條件為：雙方簽字（或蓋章）、出租人同意提供租賃場(chǎng)地。12.通知和送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或者電話進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：出租人：市區(qū)路號(hào)承租人：市區(qū)路號(hào)13.合同的解除13.1解除條件任何一方均有權(quán)在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，解除本合同。13.2解除程序合同解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1第三方受益本合同的履行和解除，對(duì)第三方不產(chǎn)生法律效力。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，但出租人可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、緊急救援方等。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于合同雙方的約定或法律規(guī)定，需要第三方參與以完成合同的某些條款或義務(wù)。2.第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙方約定通過(guò)中介方進(jìn)行租賃交易，中介方在合同履行過(guò)程中提供促成交易、信息咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。2.2監(jiān)管方介入根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)或樂(lè)園規(guī)定，監(jiān)管方對(duì)樂(lè)園的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生檢查等。2.3技術(shù)支持方介入如樂(lè)園內(nèi)部設(shè)施需要專業(yè)技術(shù)支持，技術(shù)支持方提供相應(yīng)的維護(hù)、修理、升級(jí)等服務(wù)。2.4緊急救援方介入在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，如火災(zāi)、醫(yī)療緊急情況等，緊急救援方（如消防隊(duì)、醫(yī)院等）根據(jù)法律規(guī)定或甲乙方的請(qǐng)求提供救援服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其可控范圍內(nèi)，且不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。如無(wú)明確費(fèi)用，第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)和合同約定，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、使用場(chǎng)地、履行合同義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定提供服務(wù)或產(chǎn)品。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同約定或法律規(guī)定。如無(wú)明確約定，第三方對(duì)甲乙方不直接承擔(dān)合同義務(wù)。5.第三方介入的額外條款5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容甲乙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。5.3第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間、支付金額等。5.4第三方責(zé)任承擔(dān)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式等。6.第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的情形和內(nèi)容。6.2第三方的告知義務(wù)第三方應(yīng)在提供服務(wù)或產(chǎn)品前，向甲乙方告知服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用等信息。7.第三方介入的變更和解除7.1變更程序如甲乙方約定變更第三方，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。7.2解除程序如甲乙方約定解除第三方服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約如甲乙方未能履行合同約定，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙方與第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述兒童樂(lè)園的布局、設(shè)施分布、出入口位置等信息。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單列出所有租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等詳細(xì)信息。3.附件三：租賃場(chǎng)地安全評(píng)估報(bào)告包含租賃場(chǎng)地的安全評(píng)估結(jié)果、存在的安全隱患及整改措施等。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。5.附件五：使用權(quán)和限制詳細(xì)規(guī)定具體說(shuō)明使用權(quán)和限制的條款，包括但不限于使用范圍、禁止行為等。6.附件六：維護(hù)和保險(xiǎn)協(xié)議明確維護(hù)責(zé)任、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠程序等。7.附件七：安全標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定具體說(shuō)明安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括但不限于安全設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。8.附件八：營(yíng)業(yè)許可和合規(guī)證明提供相關(guān)許可證和合規(guī)證明文件。9.附件九：租金支付延期申請(qǐng)表格用于承租人在無(wú)法按時(shí)支付租金時(shí)的延期申請(qǐng)。10.附件十：違約行為報(bào)告表格用于記錄和報(bào)告雙方的違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為a)未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，每延遲一日，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。b)未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)未按約定使用場(chǎng)地的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。c)未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的安全和正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租人違約行為a)未按約定提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃場(chǎng)地的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之十。b)未按約定提供相關(guān)證照責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)未能提供相關(guān)證照的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之十。c)未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和管理責(zé)任，如設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以依據(jù)附件十的違約行為報(bào)告表格，向承租人發(fā)出違約通知。承租人