2024簡(jiǎn)單門面房租房合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________________。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月____日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)及功能使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方不能正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保提供的房屋符合合同約定的條件，如房屋實(shí)際狀況與合同描述不符，承租方有權(quán)要求出租方在租賃開始前進(jìn)行整改。2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金。若承租方連續(xù)逾期支付租金超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。3.租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。4.租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。如房屋及設(shè)施有損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。具體違約金數(shù)額及計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。6.在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：租用出租方房屋的一方，有權(quán)按合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：合同約定的承租方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還押金。6.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用我國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于城市繁華地帶的門面房。2.適用于租賃期限較短，租賃雙方對(duì)房屋使用有明確要求的情況。3.適用于租賃雙方希望通過合同明確各自權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：承租方應(yīng)保證房屋用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。2.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定由哪一方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的分配等事項(xiàng)。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。4.水電費(fèi)用：明確水電費(fèi)用的承擔(dān)方及計(jì)費(fèi)方式。5.房屋轉(zhuǎn)讓：如出租方在租賃期間欲轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知承租方，并確保承租方的租賃權(quán)益不受影響。6.提前解除合同：雙方對(duì)于提前解除合同的條件、違約金等事項(xiàng)的補(bǔ)充約定。7.擴(kuò)建或改建：如房屋在租賃期間進(jìn)行擴(kuò)建或改建，雙方對(duì)于擴(kuò)建或改建后的房屋使用、維修等事項(xiàng)