2024小區(qū)房屋買賣合同范本2

?合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為該房屋的購買價(jià)款。2.2買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分階段將購房款支付給賣方。具體付款方式如下：（1）雙方簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，買方支付人民幣__________元整。（3）余款人民幣__________元整，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后，按照雙方約定的時(shí)間、方式將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。具體過戶手續(xù)如下：（1）買方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件。（2）賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。（3）雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，繳納契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起失效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求提供相關(guān)身份證明文件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：要求對方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件，以便核實(shí)合同對方的真實(shí)身份。2.房屋信息需準(zhǔn)確無誤，如有誤差，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本信息無誤。如有誤差，應(yīng)及時(shí)溝通，并協(xié)商解決。3.注意定金、購房款支付時(shí)間及金額，如有延遲支付，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及金額支付款項(xiàng)。如有延遲，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決。4.辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，需提供相關(guān)證明文件，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，提供合法有效的證明文件，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。如有疑問，可咨詢稅務(wù)部門或聘請專業(yè)律師進(jìn)行解答。5.如有違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.定金：指買方在簽訂合同后，為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。4.購房款：指買方支付給賣方的，購買房屋的全部款項(xiàng)。5.房屋交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方開始承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。6.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。7.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.個(gè)人所得稅：指在房屋買賣過程中，賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。應(yīng)用場合：1.適用于自然人之間的小區(qū)房屋買賣交易。2.適用于法人或其他組織之間的小區(qū)房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的承諾及保修責(zé)任。4.房屋交付前的維護(hù)責(zé)任：明確房屋交付前，賣方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任。5.違約責(zé)任的具體約定：對違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等做出具體規(guī)定。6.爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.賣