2024年農(nóng)產(chǎn)品加工舊房買賣

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)產(chǎn)品加工舊房買賣本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：舊房描述2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)情況2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟費(fèi)用第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果及責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：輔助條款12.1房屋交接清單12.2附屬設(shè)施及物品歸屬第十三條：其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2辦理過戶手續(xù)所需資料第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3相關(guān)評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條：舊房描述2.1房屋基本情況房屋坐落于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.2土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)取得方式：_______，土地使用權(quán)剩余期限：_______年。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方同意上述舊房交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述交易價(jià)格通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將過戶完成的證明文件交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述舊房在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟費(fèi)用因解決合同爭議所產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在合同履行過程中，任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果及責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政策法規(guī)變化。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十二條：輔助條款12.1房屋交接清單雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同簽署房屋交接清單，明確房屋及其附屬設(shè)施、物品的具體狀況。12.2附屬設(shè)施及物品歸屬房屋附屬設(shè)施和物品的歸屬，按照雙方約定或者房屋交接清單中的說明處理。第十三條：其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。13.2辦理過戶手續(xù)所需資料雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同附件。14.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為本合同附件。14.3相關(guān)評(píng)估報(bào)告如有，甲方應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施的評(píng)估報(bào)告，作為本合同附件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)及費(fèi)用16.1第三方服務(wù)甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方，完成本合同約定的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、過戶等。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。第十七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督17.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及行業(yè)慣例確定。具體限額由甲方和乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。18.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任如第三方超過責(zé)任限額造成甲方或乙方損失的，超出部分由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第二十條：第三方解除合同20.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，且無法通過協(xié)調(diào)解決的，第三方有權(quán)解除合同。20.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)提前_______日（具體天數(shù)由甲方和乙方協(xié)商確定）書面通知甲方和乙方，并說明解除合同的原因。20.3第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定界定。21.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過程中，如涉及權(quán)益劃分的，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第二十二條：第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款甲方和乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂額外條款，補(bǔ)充本合同的約定。22.2說明本合同中未涉及第三方權(quán)益的，由甲方和乙方與第三方另行協(xié)商解決。第二十三條：第三方介入對(duì)本合同的影響23.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同履行過程的，不影響本合同的效力，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方介入不影響其他條款的執(zhí)行第三方介入本合同履行過程的，不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定全面履行合同。本修正條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋及相關(guān)設(shè)施的評(píng)估報(bào)告附件4：房屋交接清單附件5：過戶手續(xù)所需資料清單附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：額外條款協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：合法有效的房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：合法有效的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法使用權(quán)。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法使用權(quán)。附件3：房屋及相關(guān)設(shè)施的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括房屋及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀、價(jià)值及可能的改進(jìn)措施。附件說明：作為本合同附件，用以確定房屋及相關(guān)設(shè)施的價(jià)值和現(xiàn)狀。附件4：房屋交接清單詳細(xì)要求：明確房屋及其附屬設(shè)施、物品的具體狀況，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件說明：作為本合同附件，用以記錄房屋交接時(shí)的具體狀況。附件5：過戶手續(xù)所需資料清單詳細(xì)要求：明確過戶手續(xù)所需的所有資料，包括身份證明、房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：作為本合同附件，用以指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件說明：作為本合同附件，用以規(guī)定第三方應(yīng)提供的服務(wù)及責(zé)任。附件7：額外條款協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的額外條款。附件說明：作為本合同附件，用以補(bǔ)充本合同的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的住宿費(fèi)用、賠償乙方因合同無法履行造成的經(jīng)濟(jì)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害