2024年倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知的送達(dá)方式10.2通知的有效性第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的后果第十三條繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓第十四條適用法律14.1合同適用的法律14.2法律適用的一般規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，具體包括倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)、停車場(chǎng)等設(shè)施。1.2租賃物的面積倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的總面積為平方米，其中倉(cāng)庫(kù)面積為平方米，辦公區(qū)面積為平方米，停車場(chǎng)面積為平方米。1.3租賃物的位置租賃物位于省市區(qū)街道，緊鄰主要交通干道，交通便利，便于貨物的進(jìn)出場(chǎng)及運(yùn)輸。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)五年，總租金為元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月支付一次。3.3租金支付時(shí)間每月的租金應(yīng)在每個(gè)月的X日前支付完畢。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，包括但不限于貨物存儲(chǔ)、分揀、裝卸等。4.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或者其他與倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙湓诒ｋU(xiǎn)賠償事件發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)將賠償金支付給出租人，出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行修復(fù)或重新購(gòu)置。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金，或者未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的后果提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條通知10.1通知的送達(dá)方式通知可以通過書面、電子郵件、電話等方式送達(dá)。10.2通知的有效性通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，雙方另有約定的除外。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的后果合同解除的，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還租賃物、支付違約金等。第十三條繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承合同的繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條適用法律14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律適用的一般規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于保險(xiǎn)理賠、維修服務(wù)、糾紛調(diào)解等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入情形及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行界定。16.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的損失或損害賠償責(zé)任，不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)及法律規(guī)定的責(zé)任限額。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障權(quán)益等。17.2第三方義務(wù)的履行期限第三方的義務(wù)履行期限應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利的行使第三方在其合同義務(wù)范圍內(nèi)，享有行使權(quán)利的權(quán)利，包括但不限于要求支付費(fèi)用、行使合同約定的權(quán)利等。18.2第三方權(quán)利的限制第三方的權(quán)利行使不得違反合同約定或法律規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定，第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲乙方產(chǎn)生任何直接的法律關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙方與第三方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定及實(shí)際情況進(jìn)行界定。第二十條第三方介入的額外條款20.1額外條款的增加如有需要，甲乙方可以根據(jù)本合同及實(shí)際情況，增加額外條款，以明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)益。20.2額外條款的確認(rèn)額外條款的確認(rèn)應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二十一條第三方介入的說明21.1第三方介入的說明甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的情形、責(zé)任限額、義務(wù)及權(quán)利等。21.2第三方介入說明的完整性甲乙方應(yīng)確保第三方介入說明的完整性，以免發(fā)生爭(zhēng)議。第二十二條第三方介入的修改22.1第三方介入的修改如有需要，甲乙方可以根據(jù)本合同及實(shí)際情況，對(duì)本合同關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行修改。22.2修改的確認(rèn)修改的確認(rèn)應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告附件三：租賃物位置示意圖附件四：租金支付明細(xì)表附件五：租賃用途說明附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保險(xiǎn)條款附件八：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件九：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單列出租賃物的詳細(xì)描述，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告提供由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的租賃物面積測(cè)量報(bào)告，確保面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。附件三：租賃物位置示意圖提供清晰的租賃物位置示意圖，標(biāo)注租賃物在所在區(qū)域的具體位置。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。附件五：租賃用途說明詳細(xì)說明承租人將租賃物用于何種目的，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、物流等。附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修責(zé)任劃分等。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保險(xiǎn)條款提供保險(xiǎn)購(gòu)買的憑證，并附上保險(xiǎn)條款，確保保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。附件八：第三方服務(wù)提供協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件九：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議如有修改和補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。附件十：合同解除協(xié)議如有解除協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出解除的條件、程序及后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定使用租賃物3.未履行維修責(zé)任4.保險(xiǎn)購(gòu)買不符合要求或保險(xiǎn)賠償分配有爭(zhēng)議5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)合同約定，違約方需支付一定金額的違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失，違約方需賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的用于租賃的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)：指承租人購(gòu)買的