恒大地產(chǎn)投資合同范例

恒大地產(chǎn)投資合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（投資方）：__________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：__________

鑒于甲方有意向?qū)σ曳介_發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資，乙方同意接受甲方的投資，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、投資內(nèi)容

1.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元，用于乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

1.2投資款項分期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）首期支付：人民幣__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）第二期支付：人民幣__________元，于__________年__________月__________日支付。

（3）第三期支付：人民幣__________元，于__________年__________月__________日支付。

二、投資權(quán)益

2.1甲方有權(quán)獲得乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的投資回報，具體回報方式如下：

（1）按投資比例享有乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的分紅權(quán)益；

（2）在乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目達(dá)到預(yù)定銷售目標(biāo)后，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的部分房產(chǎn)。

2.2甲方在投資期間，享有對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的監(jiān)督。

三、投資風(fēng)險

3.1雙方確認(rèn)，投資房地產(chǎn)項目存在一定的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等。

3.2乙方承諾，將嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項目的順利進(jìn)行。

四、合同解除與違約責(zé)任

4.1如一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為投資款的__________%；

（2）賠償守約方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附：附件

1.房地產(chǎn)項目立項批復(fù)文件

2.房地產(chǎn)項目可行性研究報告

3.房地產(chǎn)項目投資協(xié)議

4.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證

5.房地產(chǎn)項目建筑工程施工許可證

6.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證

7.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告

8.房地產(chǎn)項目銷售合同樣本

9.房地產(chǎn)項目投資收益分配方案

10.房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評估報告

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（投資方）：__________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方有意向?qū)σ曳介_發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資，乙方同意接受甲方的投資，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲方的投資提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、投資內(nèi)容

1.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元，用于乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

1.2投資款項分期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）首期支付：人民幣__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）第二期支付：人民幣__________元，于__________年__________月__________日支付。

（3）第三期支付：人民幣__________元，于__________年__________月__________日支付。

二、投資權(quán)益

2.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）按投資比例享有乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的分紅權(quán)益；

（2）在乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目達(dá)到預(yù)定銷售目標(biāo)后，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的部分房產(chǎn)；

（3）對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目享有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的監(jiān)督；

（4）在合同約定的條件下，甲方有權(quán)要求乙方提前歸還投資款項。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲方的投資提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2擔(dān)保金額為甲方投資款的__________%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工驗收合格之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用投資款項。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項目的順利進(jìn)行。

4.2乙方應(yīng)在每個投資款項支付節(jié)點前，向甲方提供項目進(jìn)度報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料。

4.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方投資款項無法收回的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未按期支付投資款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資款的__________%。

5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致項目延期、質(zhì)量不合格或成本超支的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附：附件

1.房地產(chǎn)項目立項批復(fù)文件

2.房地產(chǎn)項目可行性研究報告

3.房地產(chǎn)項目投資協(xié)議

4.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證

5.房地產(chǎn)項目建筑工程施工許可證

6.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證

7.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告

8.房地產(chǎn)項目銷售合同樣本

9.房地產(chǎn)項目投資收益分配方案

10.房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評估報告

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方的投資信心，降低投資風(fēng)險；

2.確保投資款項的安全，保障甲方的合法權(quán)益；

3.促進(jìn)房地產(chǎn)項目的順利開發(fā)，提高項目成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在投資過程中的權(quán)益，提高投資回報；

2.強(qiáng)化甲方在項目決策中的主導(dǎo)地位，確保項目順利進(jìn)行；

3.增強(qiáng)甲方在房地產(chǎn)市場的競爭力，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：__________

乙方（投資方）：__________

丙方（第三方融資機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目需要資金支持，乙方同意向甲方提供投資，丙方作為第三方融資機(jī)構(gòu)，同意為乙方的投資提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、融資內(nèi)容

1.1乙方同意向甲方投資人民幣__________元，用于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

1.2融資款項分期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）首期支付：人民幣__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）第二期支付：人民幣__________元，于__________年__________月__________日支付。

（3）第三期支付：人民幣__________元，于__________年__________月__________日支付。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按投資比例享有甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的分紅權(quán)益；

（2）在甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目達(dá)到預(yù)定銷售目標(biāo)后，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的部分房產(chǎn)；

（3）對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目享有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的監(jiān)督；

（4）在合同約定的條件下，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還投資款項。

三、第三方融資條款

3.1丙方作為第三方融資機(jī)構(gòu)，同意為乙方的投資提供融資服務(wù)。

3.2融資額度為乙方投資款的__________%，融資期限自本合同簽訂之日起至甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工驗收合格之日止。

3.3丙方在融資期間，有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定使用融資款項。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項目的順利進(jìn)行。

4.2甲方應(yīng)在每個融資款項支付節(jié)點前，向乙方提供項目進(jìn)度報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料。

4.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方投資款項無法收回的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期支付融資款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款的__________%。

5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致項目延期、質(zhì)量不合格或成本超支的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3丙方違反本合同約定，未履行融資義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附：附件

1.房地產(chǎn)項目立項批復(fù)文件

2.房地產(chǎn)項目可行性研究報告

3.房地產(chǎn)項目投資協(xié)議

4.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證

5.房地產(chǎn)項目建筑工程施工許可證

6.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證

7.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告

8.房地產(chǎn)項目銷售合同樣本

9.房地產(chǎn)項目投資收益分配方案

10.房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評估報告

乙方為主導(dǎo)的