大樓租賃合同模板

大樓租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于：

1.甲方是位于__________的大樓的所有權人，甲方擁有該大樓的合法出租權。

2.乙方有意租賃甲方上述大樓，作為其辦公場所使用。

3.雙方經友好協(xié)商，就上述大樓的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于__________的大樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結構、用途等詳見附件一《租賃物詳情》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權選擇續(xù)租，續(xù)租事宜另行協(xié)商。

第三條租金及支付方式

3.1租金：租賃物月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在轉賬時注明“大樓租金”。

第四條租賃物的使用

4.1乙方應按照租賃物的實際用途使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行拆改。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第五條修繕責任

5.1甲方負責租賃物的基本維修，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電等。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定提供租賃物或未按時交付租金，應向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條合同解除

7.1本合同期滿或租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向，本合同自動解除。

7.2任何一方違反本合同約定，給對方造成嚴重損失的，非違約方有權解除本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物詳情

2.本合同未盡事宜，另行協(xié)商。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于：

1.甲方是位于__________的大樓的所有權人，甲方擁有該大樓的合法出租權，并有權要求乙方按照約定履行租賃義務。

2.乙方有意租賃甲方上述大樓，作為其辦公場所使用，但鑒于乙方資信情況，甲方要求引入第三方提供擔保。

3.第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，并同意承擔相應的擔保責任。

4.雙方經友好協(xié)商，就上述大樓的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于__________的大樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結構、用途等詳見附件一《租賃物詳情》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權選擇續(xù)租，續(xù)租事宜另行協(xié)商。

第三條租金及支付方式

3.1租金：租賃物月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在轉賬時注明“大樓租金”。

第四條第三方擔保責任

4.1第三方對本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣____元整。

4.2若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，第三方應在擔保范圍內承擔賠償責任。

4.3第三方擔保責任不因本合同解除而免除。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應按照租賃物的實際用途使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行拆改。

5.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第六條修繕責任

6.1甲方負責租賃物的基本維修，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電等。

6.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方權益保障

7.1甲方有權在乙方違約的情況下，要求第三方立即履行擔保責任。

7.2甲方有權要求乙方提供合法的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等證明文件，以證明乙方的經營資格和資信狀況。

7.3甲方有權在乙方未能按時支付租金的情況下，要求第三方先行墊付租金。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。

8.2乙方如擅自改變租賃物的結構、用途或進行拆改，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方如從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第九條合同解除

9.1本合同期滿或租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向，本合同自動解除。

9.2任何一方違反本合同約定，給對方造成嚴重損失的，非違約方有權解除本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物詳情

2.本合同未盡事宜，另行協(xié)商。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，其介入的目的是確保乙方按照合同約定履行租賃義務，保障甲方的合法權益不受侵害。第三方提供擔保，可以增強甲方的信心，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本次租賃合同，其目的是確保租賃物的合法、安全使用，獲取穩(wěn)定的租金收益，并維護自身的合法權益。甲方通過主導合同條款，可以更好地控制租賃過程，降低潛在風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的寫字樓，愿意出租給乙方作為辦公場所使用。

2.乙方希望租賃該寫字樓，但鑒于甲方的管理要求和租賃條件，乙方尋求第三方管理方的協(xié)助，以保障其權益。

3.第三方管理方同意接受甲方的委托，負責對寫字樓的日常管理和維護工作。

4.雙方經友好協(xié)商，就上述寫字樓租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于__________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結構、用途等詳見附件一《租賃物詳情》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權選擇續(xù)租，續(xù)租事宜另行協(xié)商。

第三條租金及支付方式

3.1租金：租賃物月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在轉賬時注明“寫字樓租金”。

第四條第三方管理方責任

4.1第三方管理方負責租賃物的日常管理、維修和維護工作。

4.2第三方管理方應確保租賃物的安全使用，維護租賃物的完好狀態(tài)。

4.3第三方管理方應遵守甲方的管理規(guī)定，確保租賃物的使用符合甲方的要求。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求第三方管理方按照合同約定提供優(yōu)質的管理服務。

5.2乙方有權監(jiān)督第三方管理方的管理行為，對不符合約定的管理服務提出書面改進建議。

5.3乙方有權在第三方管理方未能履行管理職責時，要求甲方介入解決。

第六條修繕責任

6.1甲方負責租賃物的重大維修和改造工作。

6.2第三方管理方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)工作。

6.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付租賃物或未提供必要的管理服務，應向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方如擅自改變租賃物的使用性質或提高租金，乙方有權解除本合同。

7.3甲方應保證第三方管理方的管理服務質量，對第三方管理方的違約行為承擔連帶責任。

第八條合同解除

8.1本合同期滿或租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向，本合同自動解除。

8.2任何一方違反本合同約定，給對方造成嚴重損失的，非違約方有權解除本合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物詳情

2.本合同未盡事宜，另行協(xié)商。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

簽訂日期：____年____月____日