2024年廠房出租協(xié)議書標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房出租協(xié)議書標準版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條保險5.1保險責任5.2保險費用承擔方式第六條出租人的權利與義務6.1出租人的權利6.2出租人的義務第七條承租人的權利與義務7.1承租人的權利7.2承租人的義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的乙方租賃租賃物用于行業(yè)的生產(chǎn)、辦公及倉儲等活動。乙方須按照合同約定及中國政府相關法律法規(guī)的要求使用租賃物，不得從事任何違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前3個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期乙方應在每個半年的第一個月內支付該半年的租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔方式因租賃物正常使用導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1保險責任乙方應自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2保險費用承擔方式乙方承擔租賃物的保險費用。第六條出租人的權利與義務6.1出租人的權利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物；（2）按合同約定收取租金；（3）在乙方違約的情況下，有權解除合同并收回租賃物。6.2出租人的義務（1）提供符合合同約定的租賃物；（2）履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務；（3）保障乙方的合法使用權。第七條承租人的權利與義務7.1承租人的權利（1）按合同約定使用租賃物；（2）要求甲方履行維修與保養(yǎng)義務；（3）在合同約定期限內支付租金。7.2承租人的義務（1）合理使用租賃物，不得擅自改動結構；（2）按合同約定支付租金；（3）辦理租賃物的保險；（4）遵守中國政府相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，須提前3個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同約定的義務，對方有權解除合同。第九條違約責任9.1出租人的違約責任甲方未履行本合同約定的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2承租人的違約責任乙方未履行本合同約定的義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2通知的期限任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起視為已送達對方。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。14.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。14.3合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同約定的義務，對方有權解除合同。合同解除后，乙方應按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關違約金。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲、乙雙方外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲、乙雙方履行本合同過程中，以各種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方主張對租賃物享有權利；（2）第三方要求參與合同的履行；（3）第三方對租賃物進行查封、扣押等強制措施；（4）其他影響甲、乙雙方履行合同的情形。第三條第三方責任3.1第三方如對租賃物主張權利，導致合同不能正常履行，甲方應承擔相應責任。但甲方在履行合同過程中已盡到合理注意義務的，不承擔責任。3.2第三方要求參與合同履行，甲方有權拒絕，并通知乙方。如甲方未通知乙方，導致合同不能正常履行，甲方應承擔相應責任。3.3第三方對租賃物采取查封、扣押等強制措施，甲方應積極協(xié)調第三方解除措施，確保合同正常履行。如甲方未積極協(xié)調，導致合同不能正常履行，甲方應承擔相應責任。3.4因第三方介入導致合同解除或終止，甲方應按照合同約定退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。第四條第三方責任限額4.1除本合同另有約定外，甲方對第三方介入導致的責任，承擔限額為合同總價款的百分之五十。4.2乙方因第三方介入導致的損失，由乙方自行承擔。但乙方有權要求甲方協(xié)助解決。第五條第三方協(xié)助5.1甲方應積極協(xié)助乙方與第三方溝通，協(xié)調解決因第三方介入導致的問題。5.2乙方應提供必要的文件和證明材料，以便甲方協(xié)助解決第三方介入問題。第六條第三方介入的解決方式6.1甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決第三方介入問題。6.2如協(xié)商不成，甲、乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的繼續(xù)履行7.1即便有第三方介入，甲、乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。7.2除非本合同另有約定，第三方介入不影響甲、乙雙方履行合同的責任和義務。第八條合同的解除或終止8.1如因第三方介入導致合同解除或終止，甲、乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.2甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。第九條保密條款9.1甲、乙雙方應對第三方介入事宜保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2甲、乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實際狀況。附件3：租金支付憑證記錄乙方支付租金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件4：維修與保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修與保養(yǎng)的情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件5：保險單據(jù)提供乙方為租賃物投保的保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件6：甲方身份證明文件提供甲方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，證明甲方的合法身份。附件7：乙方身份證明文件提供乙方的身份證或其他有效身份證明文件，證明乙方的合法身份。附件8：租賃合同補充協(xié)議就本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定提供租賃物；2.甲方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務；3.甲方未按照合同約定支付租金；4.乙方未按照合同約定使用租賃物；5.乙方未按照合同約定支付租金；6.乙方未按照合同約定辦理保險；7.甲方未按照合同約定解除或終止合同；8.第三方介入導致合同不能正常履行。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.甲方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。3.甲方未按照合同約定支付租金，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.乙方未按照合同約定使用租賃物，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.乙方未按照合同約定支付租金，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.乙方未按照合同約定辦理保險，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.甲方未按照合同約定解除或終止合同，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.第三方介入導致合同不能正常履行，甲方應承擔相應責任，如第三方責任明確，甲方可向第三方追償。示例說明：如甲方未按照合同約定提供租賃物，導致乙方無法正常開展業(yè)務，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房、設備、設施等。2.租金：指乙方按照合