2024年二手房交易代理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易代理合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理購買2.3代理交易談判2.4代理辦理過戶手續(xù)第三條：代理費用及支付方式3.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間第四條：代理期限4.1合同有效期限4.2代理業(yè)務(wù)的開始和結(jié)束時間第五條：丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方的權(quán)利5.2丙方的義務(wù)第六條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙方的權(quán)利6.2甲乙方的義務(wù)第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1丙方違約責(zé)任8.2甲方乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項第十二條：合同的簽署和生效12.1簽署方式12.2生效條件第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂第十四條：其他約定事項14.1其他補充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當(dāng)事人，即本合同的房屋所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指購買甲方二手房的當(dāng)事人。1.3丙方（代理方）：指接受甲方乙方委托，協(xié)助進(jìn)行二手房交易的專業(yè)機構(gòu)或個人。第二條：代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售：丙方負(fù)責(zé)對外宣傳、推廣甲方委托銷售的二手房，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。2.2代理購買：丙方負(fù)責(zé)尋找適合甲方購買的二手房，協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判等相關(guān)事宜。2.3代理交易談判：丙方協(xié)助甲方乙方進(jìn)行交易條件的談判，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2.4代理辦理過戶手續(xù)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方乙方完成房屋過戶所需的各項手續(xù)，包括稅費計算、繳納稅費、提供相關(guān)文件等。第三條：代理費用及支付方式3.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：丙方根據(jù)實際代理的業(yè)務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容，向甲方乙方收取相應(yīng)的代理費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2支付方式及時間：甲方乙方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付代理費用。支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時間按照雙方約定的時間進(jìn)行，或者根據(jù)實際完成代理業(yè)務(wù)的進(jìn)度進(jìn)行支付。第四條：代理期限4.1合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。4.2代理業(yè)務(wù)的開始和結(jié)束時間：代理業(yè)務(wù)的開始時間為合同生效之日起，結(jié)束時間為甲方乙方完成房屋交易過戶手續(xù)之日。第五條：丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取甲方乙方的代理費用。（2）在合同有效期內(nèi)，享有對甲方乙方委托的二手房的獨家銷售權(quán)。（3）有權(quán)要求甲方乙方提供必要的房屋信息和資料，以便進(jìn)行代理業(yè)務(wù)。5.2丙方的義務(wù)：（1）誠實守信，為甲方乙方提供專業(yè)的代理服務(wù)。（2）按照甲方乙方的要求，及時提供房屋銷售或購買的信息。（3）妥善保管甲方乙方提供的房屋信息和資料，不得泄露給第三方。第六條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙方的權(quán)利：（1）要求丙方按照合同約定提供代理服務(wù)。（2）要求丙方及時告知房屋銷售或購買的信息。（3）對丙方的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.2甲乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，向丙方支付代理費用。（2）提供真實的房屋信息和資料，不得誤導(dǎo)丙方。（3）配合丙方進(jìn)行代理業(yè)務(wù)，及時完成交易過戶手續(xù)。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他敏感信息。7.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1丙方違約責(zé)任：（1）如丙方未能按照合同約定提供代理服務(wù)，甲方乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的代理費用。（2）如丙方未能按照約定時間完成代理業(yè)務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，具體金額詳見附件二。（3）如丙方違反保密條款，甲方乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲方乙方違約責(zé)任：（1）如甲方乙方未按照合同約定支付代理費用，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方乙方支付違約金，具體金額詳見附件二。（2）如甲方乙方提供虛假房屋信息和資料，導(dǎo)致丙方無法正常履行代理業(yè)務(wù)，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方同意后方可生效。10.2合同解除：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第十一條：合同的終止（1）甲乙丙三方均履行完合同約定的義務(wù)。（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同。（3）合同有效期內(nèi)，一方明確表示不再履行合同義務(wù)。11.2合同終止后的處理事項：合同終止后，丙方應(yīng)將已收取的代理費用扣除已發(fā)生的合理費用后，退還給甲方乙方。第十二條：合同的簽署和生效12.1簽署方式：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。13.2合同的修訂：本合同如有未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定事項14.1其他補充條款：甲乙丙三方在合同履行過程中，如需增加其他約定，可簽訂補充協(xié)議。14.2附件清單：詳見附件三，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、代理費用明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙丙三方外，涉及到的其他當(dāng)事人，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙丙三方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于貸款審批、過戶手續(xù)辦理等，各方應(yīng)積極協(xié)助并提供必要的資料和信息。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其在合同中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙丙三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙丙一方或多方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對甲乙丙三方造成的損失，賠償金額不得超過第三方從合同中獲得的好處。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1如合同履行過程中，涉及第三方收費，甲乙丙三方應(yīng)明確第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。6.2甲乙丙三方應(yīng)確保向第三方提供的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整。第七條：第三方變更或解除合同7.1如第三方因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙丙三方。7.2甲乙丙三方應(yīng)在收到第三方通知后，盡快進(jìn)行協(xié)商，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條：第三方違約處理8.1如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙丙三方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的費用。第九條：第三方與甲乙丙三方的溝通協(xié)作9.1第三方應(yīng)定期與甲乙丙三方溝通合同履行情況，并及時告知相關(guān)事項。9.2甲乙丙三方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十條：附件清單10.1第三方介入合同的附件清單，包括但不限于第三方提供的服務(wù)說明、收費標(biāo)準(zhǔn)、時間表等。第十一條：合同的簽署和生效11.1第三方介入的修正條款，自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)予以遵守。第十二條：附則12.1本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。12.2本修正條款的修訂，應(yīng)由甲乙丙三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：代理費用明細(xì)表附件四：房屋買賣合同附件五：貸款申請表附件六：過戶申請表附件七：物業(yè)交割單附件八：稅費計算明細(xì)表附件九：第三方服務(wù)說明附件十：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)附件十一：時間表附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為合同履行的依據(jù)。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，以便進(jìn)行合同簽署和過戶手續(xù)辦理。3.代理費用明細(xì)表：詳細(xì)列明代理費用的構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)，以及支付時間。4.房屋買賣合同：甲乙雙方與丙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的附件。5.貸款申請表：如甲乙雙方選擇貸款購買，應(yīng)提供貸款申請表及相關(guān)文件。6.過戶申請表：甲乙雙方應(yīng)提供過戶申請表，以便丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.物業(yè)交割單：甲乙雙方應(yīng)提供物業(yè)交割單，以便辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.稅費計算明細(xì)表：詳細(xì)列明交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費及計算方式。9.第三方服務(wù)說明：詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。10.第三方收費標(biāo)準(zhǔn)：明確第三方收取的費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。11.時間表：詳細(xì)列出合同履行過程中各個環(huán)節(jié)的時間安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方乙方未按照合同約定支付代理費用。2.甲方乙方提供虛假房屋信息和資料。3.丙方未按照合同約定提供代理服務(wù)。4.丙方未按照約定時間完成代理業(yè)務(wù)。5.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方乙方未支付代理費用，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方乙方支付違約金。2.甲方乙方提供虛假信息，導(dǎo)致丙方無法正常履行代理業(yè)務(wù)，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。3.丙方未提供代理服務(wù)，甲方乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的代理費用。5.第三方未履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方乙方未按照合同約定支付代理費用，丙方可以解除合同，并要求甲方乙方支付違約金，具體金額詳見附件二。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。2.代理費：指丙方為甲乙雙方提供代理服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同解除：指