2024不動產(chǎn)信托基金借款協(xié)議范本

2024不動產(chǎn)信托基金借款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3解釋第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款支付方式第三條借款期限3.1借款期限3.2還款計劃3.3提前還款第四條利率與費用4.1利率4.2貸款費用4.3費用支付方式第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保物5.2抵押物5.3擔(dān)保與抵押的登記與轉(zhuǎn)讓第六條還款條件與方式6.1還款條件6.2還款方式6.3違約還款第七條違約與違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的通知第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3例外情況第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2修正案14.3附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語本合同中的“借款人”是指接受貸款人貸款的法人或其他組織；“貸款人”是指提供貸款的法人或其他組織；“借款金額”是指借款人從貸款人處獲得的貸款總額；“借款期限”是指借款人按照合同約定的時間期限歸還貸款本金及支付利息的期限；“利率”是指借款人按照合同約定的年化利率支付借款利息；“擔(dān)?！笔侵附杩钊颂峁┑模靡员ＷC其履行合同義務(wù)的財產(chǎn)或權(quán)利。1.2定義1.3解釋本合同中的名詞和術(shù)語，除非上下文明確規(guī)定，否則其含義應(yīng)按照通用理解和通常用法進行解釋。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將借款金額用于【】事項，具體用途應(yīng)在本合同附件一《借款用途說明》中詳細說明。2.3借款支付方式貸款人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向借款人支付借款金額。具體支付方式見本合同附件二《借款支付方式說明》。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為【】年，自交易日之日起計算。3.2還款計劃借款人應(yīng)按照本合同附件三《還款計劃》的約定，按時還款。3.3提前還款借款人在征得貸款人同意后，可以在還款日之前提前還款。提前還款的具體方式見本合同附件四《提前還款說明》。第四條利率與費用4.1利率借款人在借款期限內(nèi)應(yīng)按照本合同約定的年化利率【%（百分號）】支付借款利息。4.2貸款費用借款人應(yīng)支付給貸款人的貸款費用包括：【】等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見本合同附件五《貸款費用說明》。4.3費用支付方式借款人應(yīng)按照本合同附件五《貸款費用說明》的約定，支付貸款費用。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保物借款人應(yīng)提供【】作為擔(dān)保物，以保證其履行本合同約定的還款義務(wù)。5.2抵押物借款人應(yīng)提供【】作為抵押物，抵押給貸款人。具體抵押物信息見本合同附件六《抵押物說明》。5.3擔(dān)保與抵押的登記與轉(zhuǎn)讓擔(dān)保與抵押的登記與轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照中華人民共和國法律、法規(guī)和貸款人的要求進行。具體規(guī)定見本合同附件七《擔(dān)保與抵押登記及轉(zhuǎn)讓說明》。第六條還款條件與方式6.1還款條件借款人按照本合同約定的時間和方式歸還借款本金及支付利息，即為履行了還款義務(wù)。6.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同附件三《還款計劃》的約定，以【】方式還款。6.3違約還款借款人未按照本合同約定的時間和方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.3變更與解除的通知合同的變更或解除通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方確認(rèn)收訖。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2訴訟管轄訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。9.3仲裁仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.2合同終止（一）借款人按期歸還全部借款本金及利息；（二）合同雙方協(xié)商一致提前終止；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押、歸還貸款人提供的擔(dān)保等。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密信息的保密期限自合同終止之日起算，為期【】年。11.3例外情況（一）依法應(yīng)向政府部門提供信息；（二）在訴訟或仲裁過程中，為保護自身合法權(quán)益而披露；（三）獲得信息的一方有充分證據(jù)證明該信息已為公眾所知。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址雙方應(yīng)在本合同中指定聯(lián)系人和送達地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人和送達地址時生效。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的真實意思表示。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2修正案本合同的有效期如有變更、延長或其他重大變更，應(yīng)由雙方簽訂修正案，并以書面形式附加在本合同后。14.3附錄附件一：《借款用途說明》附件二：《借款支付方式說明》附件三：《還款計劃》附件四：《提前還款說明》附件五：《貸款費用說明》附件六：《抵押物說明》附件七：《擔(dān)保與抵押登記及轉(zhuǎn)讓說明》第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《借款用途說明》詳細說明借款人將借款金額用于何處，包括但不限于項目名稱、項目描述、預(yù)期效益等。附件二：《借款支付方式說明》詳細說明貸款人應(yīng)按照的支付方式和支付時間，包括但不限于是一次性支付還是分批次支付，支付的具體時間點等。附件三：《還款計劃》詳細列出借款人應(yīng)按照的還款計劃，包括但不限于還款的時間點，每次還款的本金和利息金額等。附件四：《提前還款說明》詳細說明借款人想要進行提前還款應(yīng)遵循的方式和規(guī)則，包括但不限于提前還款的時間限制，提前還款可能產(chǎn)生的費用等。附件五：《貸款費用說明》詳細列出貸款人需要收取的貸款費用，包括但不限于貸款利率，其他可能的費用以及費用的計算方式等。附件六：《抵押物說明》詳細說明作為擔(dān)保的抵押物的信息，包括但不限于抵押物的名稱，數(shù)量，質(zhì)量等。附件七：《擔(dān)保與抵押登記及轉(zhuǎn)讓說明》詳細說明擔(dān)保與抵押的登記與轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循的方式和規(guī)則，包括但不限于登記的時間，轉(zhuǎn)讓的條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按約定的時間和方式歸還借款本金及支付利息；2.借款人提供的擔(dān)保不符合合同約定；3.借款人未按照約定的用途使用借款；4.貸款人未按照約定的時間和方式支付借款金額；5.貸款人未按照約定的方式和時間收取貸款費用；6.任何一方未按照約定履行保密義務(wù)；7.任何一方未按照約定履行爭議解決義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式見本合同附件五《貸款費用說明》；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：假設(shè)借款人未按照附件三《還款計劃》約定的時間點歸還借款本金及支付利息，則構(gòu)成違約。根據(jù)附件五《貸款費用說明》，借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為未按時還款金額的【】%。借款人還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給貸款人造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)信托基金：指以不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)為信托財產(chǎn)，由信托公司設(shè)立并管理的基金。2.借款人：指接受貸款人貸款的法人或其他組織。3.貸款人：指提供貸款的法人或其他組織。4.擔(dān)保：指借款人提供的，用以保證其履行合同義務(wù)的