商鋪房屋出租合同范本

商鋪房屋出租合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

承租方（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于【具體地址】的商鋪房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3租賃房屋的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金按【支付周期】支付。

3.2乙方應(yīng)于每個支付周期開始前【支付提前天數(shù)】日內(nèi)支付租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：【開戶行名稱】

賬號：【賬號】

戶名：【戶名】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付押金天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止因乙方違約給甲方造成損失。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時符合約定的使用條件。

5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.4乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第六條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第七條合同解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日；

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋；

（4）乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后【催告后整改天數(shù)】日內(nèi)未改正。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方遲延交付租賃房屋超過【遲延交付天數(shù)】日；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。

7.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違約解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

第九條特別約定

9.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

9.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

9.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)更換鎖具的費(fèi)用。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他

11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】