房產(chǎn)銷售協(xié)議模板2024年

房產(chǎn)銷售協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)戶型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.銷售價格2.1房產(chǎn)銷售總價2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款金額2.6還款方式3.交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2交付條件3.3房產(chǎn)過戶時間3.4過戶費(fèi)用4.房產(chǎn)現(xiàn)狀及維修4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用5.房產(chǎn)交易雙方5.1賣方信息5.2買方信息6.房產(chǎn)中介服務(wù)6.1中介費(fèi)用6.2中介責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同效力9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1房產(chǎn)保險10.2物業(yè)服務(wù)10.3家具家電歸屬11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)戶型：該房產(chǎn)為室廳衛(wèi)，戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，房產(chǎn)證照齊全，具備上市交易條件。2.銷售價格2.1房產(chǎn)銷售總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修費(fèi)用、家具家電價值等。2.2.1一次性付款：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的賬戶。2.2.2分期付款：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照雙方約定的分期付款方式進(jìn)行支付。2.2.3貸款付款：買方通過銀行貸款支付房款，貸款額度、還款方式等事項由買方自行與銀行協(xié)商確定。2.3定金：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），定金不計入房款。2.4首付款：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），首付款不計入房款。2.5貸款金額：買方自行與銀行協(xié)商確定貸款金額，貸款額度不得超過房產(chǎn)銷售總價的70%。2.6還款方式：買方按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款，貸款利息及相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買方。3.2.1房產(chǎn)證照齊全，具備上市交易條件；3.2.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，不影響正常居住使用；3.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)歸買方所有。3.3房產(chǎn)過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起X日內(nèi)完成。3.4過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀及維修4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：賣方應(yīng)向買方如實(shí)說明房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、使用狀況等。4.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障或損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易雙方5.1賣方信息：賣方名稱：（填寫賣方全稱）注冊地址：（填寫賣方注冊地址）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）法定代表：（填寫賣方法定代表人姓名）5.2買方信息：買方名稱：（填寫買方全稱）注冊地址：（填寫買方注冊地址）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）法定代表：（填寫買方法定代表人姓名）6.房產(chǎn)中介服務(wù)6.1中介費(fèi)用：雙方同意向中介支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總價的X%。6.2中介責(zé)任：中介應(yīng)如實(shí)向雙方介紹房產(chǎn)情況，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)銷售總價×日違約金比例。8.1.2賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)銷售總價×日違約金比例。8.1.3賣方未如實(shí)說明房產(chǎn)現(xiàn)狀的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)銷售總價×違約金比例。8.2買方違約：8.2.1買方未按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)銷售總價×日違約金比例。8.2.2買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)銷售總價×日違約金比例。8.2.3買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)銷售總價×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議的，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.其他約定10.1房產(chǎn)保險：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，保險費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.2物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.3家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時，家具家電等物品的歸屬由雙方另行約定。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款付款方式的，本合同簽訂之日起X日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方提供貸款合同復(fù)印件。12.簽字蓋章12.1賣方簽字：賣方代表在本合同簽訂頁簽字。12.2買方簽字：買方代表在本合同簽訂頁簽字。12.3中介簽字：中介代表在本合同簽訂頁簽字。13.合同簽訂日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同編號本合同編號為：。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、登記日期等。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證上的信息是否與實(shí)際房產(chǎn)相符。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件說明：身份證是驗證買賣雙方身份的關(guān)鍵文件，確保交易雙方的合法性。3.貸款合同復(fù)印件（如適用）附件要求：清晰、完整，須包含貸款合同上的所有信息，如貸款金額、還款期限、利率、還款計劃等。附件說明：貸款合同是買方選擇貸款付款方式時的關(guān)鍵文件，買方和賣方需確認(rèn)貸款合同的條款。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書有助于買方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，減少交易后的糾紛。5.維修責(zé)任確認(rèn)書附件要求：明確賣方在房產(chǎn)交付后應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件說明：維修責(zé)任確認(rèn)書保障了買方在房產(chǎn)交付后的利益，確保房產(chǎn)能夠正常使用。6.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。附件說明：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表使雙方明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，避免后期糾紛。7.家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：家具家電清單明確了交付時房產(chǎn)內(nèi)物品的歸屬，避免交易后的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)或未按約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方需向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)銷售總價×日違約金比例。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，那么賣方需要向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷售總價的日違約金比例乘以違約天數(shù)。2.買方違約違約行為：未按約定時間支付房款或未按約定履行過戶手續(xù)或未經(jīng)賣方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。責(zé)任認(rèn)定：買方需向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)銷售總價×日違約金比例。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，那么買方需要向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷售總價的日違約金比例乘以違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.