2024年酒店租賃協(xié)議條款集錦

2024年最新酒店租賃協(xié)議條款集錦版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2擅自改變用途的后果第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定13.2其他強(qiáng)制性要求第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定租賃范圍包括上述租賃物的使用權(quán)，以及與酒店運(yùn)營相關(guān)的公共區(qū)域和配套設(shè)施。承租人可在租賃期限內(nèi)根據(jù)合同約定使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____酒店管理有限公司銀行賬號：_______開戶銀行：____銀行____市分行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元整，作為租賃期間對租賃物完整性和合同履行情況的擔(dān)保。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人不得將租賃物用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。5.2擅自改變用途的后果承租人擅自改變租賃物用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，對于因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)報(bào)案并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承合同的有效期及權(quán)利義務(wù)在本合同終止后，自動(dòng)繼承給合同雙方的合法繼承人。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同中約定的信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得以任何形式違反法律法規(guī)的要求。13.2其他強(qiáng)制性要求雙方還應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范、地方政策等強(qiáng)制性要求。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用權(quán)證明文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。照片數(shù)量不少于10張，高清清晰，以電子文檔形式附在合同后。附件2：租賃物使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。附件3：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：承租人購買的營業(yè)中斷保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。附件4：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件5：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄承租人每月支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途。3.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。4.出租人未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購買的營業(yè)中斷保險(xiǎn)。5.維修：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。1.租賃物：指本合同中雙方約