房產(chǎn)抵押交易協(xié)議2024年規(guī)范

房產(chǎn)抵押交易協(xié)議2024年規(guī)范版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押交易雙方2.房產(chǎn)抵押交易概述3.房產(chǎn)抵押交易金額4.房產(chǎn)抵押交易期限5.房產(chǎn)抵押交易利率6.房產(chǎn)抵押交易還款方式7.房產(chǎn)抵押交易還款來源8.房產(chǎn)抵押交易擔(dān)保措施9.房產(chǎn)抵押交易辦理流程10.房產(chǎn)抵押交易相關(guān)費用11.房產(chǎn)抵押交易違約責(zé)任12.房產(chǎn)抵押交易爭議解決方式13.房產(chǎn)抵押交易雙方的權(quán)利與義務(wù)14.房產(chǎn)抵押交易協(xié)議的生效條件與終止條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押交易雙方甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名/名稱：____________（2）住所/注冊地：____________（3）證件號碼：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名/名稱：____________（2）住所/注冊地：____________（3）證件號碼：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________第二條房產(chǎn)抵押交易概述2.2甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。2.3甲方和乙方遵循公平、自愿、誠實信用的原則，進(jìn)行房產(chǎn)抵押交易。第三條房產(chǎn)抵押交易金額3.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式，按時還款。第四條房產(chǎn)抵押交易期限4.1本合同項下的借款期限為____________年，自甲方實際收到借款之日起計算。4.2甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)還清借款本息。第五條房產(chǎn)抵押交易利率5.1本合同項下的借款利率為年利率____________%。5.2甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金利率為年利率____________%。第六條房產(chǎn)抵押交易還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還本付息還款方式；（4）其他還款方式：____________。6.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)采取提前還款、追加借款或要求甲方提供擔(dān)保等措施。第七條房產(chǎn)抵押交易還款來源7.1甲方承諾其還款來源合法、穩(wěn)定，并保證在約定的還款期限內(nèi)按時還款。7.2甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)還款來源證明。7.3甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。第八條房產(chǎn)抵押交易擔(dān)保措施8.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。8.2甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款本息的____________倍。8.3甲方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，不得設(shè)定其他抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.4甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第九條房產(chǎn)抵押交易辦理流程（1）甲方有效身份證明；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）還款來源證明；（4）其他乙方要求的資料。9.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的資料后____________個工作日內(nèi)完成審核。9.3雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)向甲方支付借款金額。9.4雙方共同辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第十條房產(chǎn)抵押交易相關(guān)費用（1）抵押登記費；（2）評估費；（3）律師費；（4）其他與抵押交易相關(guān)的費用。（1）借款金額的利息；（2）滯納金；（3）提前還款手續(xù)費；（4）其他與借款相關(guān)的費用。第十一條房產(chǎn)抵押交易違約責(zé)任11.1甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金利率為年利率____________%。11.2甲方未按約定提供還款來源證明的，乙方有權(quán)提前收回借款。11.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條房產(chǎn)抵押交易爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條房產(chǎn)抵押交易雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時間還款；（2）提供真實、完整的個人信息和還款來源證明；（3）配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（4）保證抵押物的價值不低于借款本息的____________倍；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時間向甲方支付借款金額；（2）依法享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（3）協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)；（4）保密甲方的個人信息和還款來源；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條房產(chǎn)抵押交易協(xié)議的生效條件與終止條件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。14.3合同終止條件：（1）甲方按約定時間還清借款本息；（2）甲方提前還款并支付提前還款手續(xù)費；（3）乙方依法處置抵押物，優(yōu)先受償借款本息；（4）其他合同約定的終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方有效身份證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。附件說明：有效身份證明文件用于核實甲方的身份信息，確保甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬清晰的文件。附件說明：抵押物權(quán)屬證明用于確認(rèn)甲方對抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰。3.附件三：還款來源證明詳細(xì)要求：提供甲方還款來源的相關(guān)證明材料，如工資單、收入證明、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等。附件說明：還款來源證明用于證實甲方的還款能力，確保甲方有穩(wěn)定的還款來源。4.附件四：抵押登記手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于抵押登記申請表、授權(quán)委托書、抵押物評估報告、抵押物照片等。附件說明：抵押登記手續(xù)相關(guān)文件用于辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.附件五：借款合同副本詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含合同約定的借款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：借款合同副本用于雙方留存和備份，以便日后查閱。6.附件六：其他與抵押交易相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、還款計劃表、提前還款確認(rèn)書等。附件說明：其他與抵押交易相關(guān)的文件用于明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金利率為年利率____________%。示例說明：若甲方在約定還款期限內(nèi)未還款，則構(gòu)成違約，甲方需支付相應(yīng)的滯納金。2.甲方未按約定提供還款來源證明違約責(zé)任：乙方有權(quán)提前收回借款。示例說明：若甲方在乙方要求的時間內(nèi)未能提供還款來源證明，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)提前收回借款。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時間向甲方支付借款金額違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款金額的____________%。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)向甲方支付借款金額，則構(gòu)成違約，乙方需支付相應(yīng)的違約金。5.乙方未依法享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)違約責(zé)任：乙方有權(quán)依法處分抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。示例說明：若乙方未依法享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，如未協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，則乙方有權(quán)依法處分抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。應(yīng)用：甲方為抵押人，將抵押物抵押給乙方。2.抵押權(quán)人：指對債務(wù)人的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。應(yīng)用：乙方為抵押權(quán)人，對甲方抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押物：指債務(wù)人或者第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。應(yīng)用：甲方將位于____________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給乙方。4.借款金額：指債務(wù)人向債權(quán)人借用的貨幣金額。應(yīng)用：甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：___