辦公空間租賃協(xié)議2024年定制

辦公空間租賃協(xié)議2024年定制版版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6租賃物的使用及維護1.7租賃物的維修責(zé)任1.8保險責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10合同解除1.11爭議解決方式1.12合同的生效、變更與終止1.13附件1.14其他約定第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方營業(yè)執(zhí)照號：地址：營業(yè)執(zhí)照號：地址：1.2租賃物描述租賃物位于____________，共計____________平方米的辦公空間。具體位置、面積、戶型、配套設(shè)施等情況詳見附件一。1.3租賃期限本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元/平方米/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。支付日期為租賃期限內(nèi)每個月的____________日。承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。1.5押金承租方應(yīng)在簽署本合同時支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。租賃期滿或合同提前解除后，出租方在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。1.6租賃物的使用及維護承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞租賃物。租賃物的日常維護、保養(yǎng)由承租方負責(zé)，重大維修費用由出租方承擔(dān)。1.7租賃物的維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的基本維修，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。承租方負責(zé)日常小修小補，并不得影響其他租戶的正常使用。1.8保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租方備案。保險費用由承租方承擔(dān)。1.9違約責(zé)任一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。1.10合同解除雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，可協(xié)商解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.11爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，除非依法或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或終止本合同。1.13附件本合同附件一：租賃物位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細信息。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除本合同。8.2承租方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)保證第三方按期支付租金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。如第三方未按期支付租金，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.變更條款9.1租賃期限內(nèi)，如出租方需變更租賃物或租賃物的使用目的，應(yīng)提前三個月通知承租方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同相關(guān)條款。9.2租賃期限內(nèi)，如承租方需變更租賃物的使用目的或要求，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同相關(guān)條款。10.提前解除合同10.1在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方提前解除本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。10.2提前解除合同的，承租方應(yīng)支付出租方違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。10.3提前解除合同的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金（如有剩余）。11.附屬設(shè)施及服務(wù)11.1出租方提供租賃物的附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、照明等）正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后48小時內(nèi)予以修復(fù)。11.2出租方提供必要的服務(wù)支持，如物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生等。服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。12.稅費12.1租賃期間，出租方應(yīng)依法繳納租賃物及相關(guān)附屬設(shè)施的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。12.2租賃期間，承租方應(yīng)依法繳納其業(yè)務(wù)活動產(chǎn)生的稅費。13.合同的修改和補充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同簽署，并注明日期。14.其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細信息。本附件應(yīng)詳細描述租賃物的具體位置、面積、戶型、配套設(shè)施等，包括但不限于建筑名稱、樓層、房間號碼、家具家電配置、網(wǎng)絡(luò)通訊情況、安全設(shè)施等。附件二：服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。本附件應(yīng)詳細列明出租方提供的服務(wù)內(nèi)容和支持標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、維修服務(wù)、安全保衛(wèi)等。附件三：租賃物保險單副本。承租方應(yīng)向出租方提供租賃物的保險單副本，以證明已按合同約定辦理了保險手續(xù)。附件四：租賃保證金收據(jù)。本附件為承租方向出租方支付租賃保證金的收據(jù)，由出租方出具并蓋章。附件五：租金支付記錄。本附件用于記錄承租方支付租金的詳細信息，包括但不限于支付日期、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延支付租金：承租方未按合同約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為遲延利息。若遲延超過三個月，出租方有權(quán)解除本合同。示例：承租方在2024年1月1日應(yīng)支付第一季度租金，若至2024年1月31日仍未支付，則需支付遲延利息，若至2024年4月1日仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。2.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，于2024年2月1日將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方在得知后有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。3.損壞租賃物：承租方故意或過失損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和賠償責(zé)任。示例：承租方在2024年3月1日因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物內(nèi)的設(shè)備損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用1000元。4.未按約定使用租賃物：承租方未按合同約定的用途使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同剩余租金的10%。示例：承租方在2024年4月1日未按約定用途使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物并有權(quán)要求承租方支付租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并同意支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按合同約定向出租方支付的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約損失賠