商業(yè)院落租賃合同范例

合同編號：__________一、標(biāo)的物描述1.1甲方出租的商業(yè)院落位于_______（詳細(xì)地址），院落面積為_______平方米。1.2院落范圍內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方須按照甲方提供的院落設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用，并妥善保管。5.2乙方不得擅自改變院落結(jié)構(gòu)，不得在院落內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3乙方應(yīng)按照合同約定合理使用院落，確保院落安全、衛(wèi)生、環(huán)保。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)院落及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修及保養(yǎng)，確保院落設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。七、保險7.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理院落保險，并將保險單副本交甲方留存。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。八、提前解除合同8.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項后，如有剩余，甲方無息退還乙方。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，違約方應(yīng)支付對方違約金_______元人民幣。十、爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：院落設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對商業(yè)院落擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.雙方應(yīng)明確租賃期限，以免產(chǎn)生糾紛。3.租金及押金數(shù)額應(yīng)符合市場行情，避免過高或過低。4.乙方應(yīng)合理使用院落及附屬設(shè)施，避免擅自改變院落結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。6.乙方應(yīng)辦理院落保險，以保障院落安全。7.若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.若甲方未按約定提供商業(yè)院落或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。2.若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用商業(yè)院落或要求乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變院落結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.若乙方未辦理院落保險，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。5.若雙方發(fā)生爭議，可以向人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。特殊應(yīng)用場合：1.乙方是一家餐廳，需要在院落內(nèi)設(shè)置餐桌和燒烤設(shè)備。2.乙方是一家兒童游樂場，需要在院落內(nèi)設(shè)置兒童游樂設(shè)施。3.乙方是一家瑜伽館，需要在院落內(nèi)設(shè)置瑜伽墊和健身器材。4.乙方是一家藝術(shù)工作室，需要在院落內(nèi)進(jìn)行戶外藝術(shù)創(chuàng)作。5.乙方是一家臨時活動策劃公司，需要在院落內(nèi)舉辦活動。6.乙方是一家寵物咖啡店，需要在院落內(nèi)設(shè)置寵物活動區(qū)。7.乙方是一家婚禮策劃公司，需要在院落內(nèi)舉辦婚禮。8.乙方是一家戶外電影院，需要在院落內(nèi)設(shè)置電影放映設(shè)備。9.乙方是一家臨時展覽館，需要在院落內(nèi)展示藝術(shù)品。10.乙方是一家農(nóng)家樂，需要在院落內(nèi)提供農(nóng)家餐飲和娛樂活動。附件列表：1.院落設(shè)施設(shè)備清單2.乙方餐飲設(shè)備清單3.乙方兒童游樂設(shè)施清單4.乙方瑜伽墊