合資建房協(xié)議書

合同編號(hào)：__________合資建房協(xié)議書第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______第二條合資方式2.1本項(xiàng)目采用合資方式進(jìn)行，甲乙雙方按照合資協(xié)議約定的比例共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享利潤(rùn)。2.2甲乙雙方按照合資協(xié)議的約定，向項(xiàng)目投入資本金，并按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目的債務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)按照合資協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理、技術(shù)支持和市場(chǎng)開發(fā)等工作。第三條投資額度及出資方式3.1甲乙雙方的總投資額度為_______元（大寫：_______元整）。3.2甲乙雙方按照合資協(xié)議的約定，分階段向項(xiàng)目出資。具體出資時(shí)間和金額由合資協(xié)議另行約定。3.3甲乙雙方出資方式可以為貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，具體出資方式由合資協(xié)議另行約定。第四條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)4.1甲乙雙方按照合資協(xié)議的約定，享有項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)分配權(quán)。4.2甲乙雙方按照合資協(xié)議的約定，承擔(dān)項(xiàng)目的虧損。4.3甲乙雙方按照合資協(xié)議的約定，對(duì)項(xiàng)目的利潤(rùn)和虧損進(jìn)行年度審計(jì)，并以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)進(jìn)行利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)。第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。5.2項(xiàng)目公司的董事會(huì)由甲乙雙方代表組成，甲乙雙方按照合資協(xié)議的約定，協(xié)商確定董事會(huì)成員及董事長(zhǎng)。5.3項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由甲方提名，乙方同意后聘任。5.4甲乙雙方應(yīng)按照合資協(xié)議的約定，共同參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條技術(shù)支持和市場(chǎng)開發(fā)6.1甲方承諾為項(xiàng)目提供技術(shù)支持，確保項(xiàng)目達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方承諾為項(xiàng)目提供市場(chǎng)開發(fā)支持，協(xié)助項(xiàng)目產(chǎn)品銷售。6.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行技術(shù)支持和市場(chǎng)開發(fā)工作。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合資協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合資協(xié)議的約定，承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)按照合資協(xié)議的約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合資協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合資協(xié)議的約定，協(xié)商一致變更或終止本協(xié)議。9.3本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好合作的原則，另行協(xié)商確定。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂合資建房協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保對(duì)協(xié)議的條款有充分理解。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額出資，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理方式，共同努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。4.若雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合資：指兩個(gè)或多個(gè)投資者按照一定比例共同投資，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、分享利潤(rùn)的一種投資方式。2.資本金：指投資者為項(xiàng)目投入的初始資金，用于項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.債務(wù)：指項(xiàng)目公司在經(jīng)營(yíng)過程中所承擔(dān)的債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.利潤(rùn)分配：指項(xiàng)目公司盈利后，按照約定比例將利潤(rùn)分配給投資者。5.虧損承擔(dān)：指項(xiàng)目公司虧損時(shí)，投資者按照約定比例承擔(dān)損失。6.董事會(huì)：是公司最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定公司發(fā)展戰(zhàn)略、審批重大事項(xiàng)等。7.經(jīng)營(yíng)管理：指對(duì)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等活動(dòng)。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。10.合同生效：指合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后，產(chǎn)生法律效力，雙方開始履行合同義務(wù)。11.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.合資建房協(xié)議適用于兩家企業(yè)合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，如甲乙雙方分別為某地產(chǎn)公司和某建筑公司。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等問題引起的責(zé)任，互相配合，確保項(xiàng)目順利完成。2.甲乙雙方分別為兩家外資企業(yè)和一家內(nèi)資企業(yè)，共同投資開發(fā)位于自貿(mào)區(qū)的新商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于外資企業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理項(xiàng)目審批、備案等手續(xù)。3.甲乙雙方分別為一家房地產(chǎn)公司和一家金融機(jī)構(gòu)，合作開發(fā)高檔住宅小區(qū)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、銷售等工作，確保項(xiàng)目資金充足，按時(shí)交付。4.甲乙雙方分別為一家開發(fā)商和一家科技公司，合作開發(fā)具有智能家居系統(tǒng)的生態(tài)住宅項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同開展技術(shù)研發(fā)，確保智能家居系統(tǒng)穩(wěn)定、安全，提高項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。附件列表：1.項(xiàng)目可行