房地產(chǎn)交易合同模板2024年版

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易合同第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)類型：_______1.4物業(yè)所有權(quán)性質(zhì)：_______第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買上述物業(yè)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。3.2買方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款4.1物業(yè)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。4.2物業(yè)在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保合同中的賣方和買方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且具備房地產(chǎn)交易資格。2.物業(yè)描述：詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、類型和所有權(quán)性質(zhì)，以避免后續(xù)糾紛。3.交易價(jià)格：明確房款金額，確保資金安全。買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.交付及過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。5.附加條款：明確物業(yè)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。6.違約責(zé)任：約定違約金比例，確保雙方在履行合同過(guò)程中遵守約定，防止違約行為。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。7.物業(yè)所有權(quán)性質(zhì)：指物業(yè)的所有權(quán)屬于哪種性質(zhì)，如國(guó)有、集體、私有等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚后購(gòu)房：若買方為無(wú)民事行為能力人，如未成年人或精神障礙患者，需添加監(jiān)護(hù)人的相關(guān)信息，監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)買方的權(quán)利和義務(wù)。2.投資購(gòu)房：若買方購(gòu)買物業(yè)主要用于投資目的，雙方可約定在物業(yè)增值部分提取一定比例作為投資回報(bào)。3.外籍人士購(gòu)房：若買方為外籍人士，需額外關(guān)注其在中國(guó)境內(nèi)的購(gòu)房資格和簽證情況，并在合同中明確相關(guān)條款。4.公司購(gòu)房：若買方為公司，需明確公司的授權(quán)代表及其權(quán)利和義務(wù)。5.共有物業(yè)：若物業(yè)為多人共有，需所有共有人同意出售，并在合同中注明共有人的信息及各自權(quán)益。6.遺產(chǎn)繼承：若賣方為遺產(chǎn)繼承人，需提供合法的繼承證明，并在合同中明確遺產(chǎn)分配比例。7.急售優(yōu)惠：若賣方因急售需要給予買方價(jià)格優(yōu)惠，可在合同中約定優(yōu)惠條款。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.賣方身份證明文件3.買方身份證明文件4.物業(yè)權(quán)屬登記證明文件5