房產代理授權書

合同編號：__________房產代理授權書名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房產所有人，乙方為甲方代理，為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權書。第一條授權范圍1.2乙方在代理范圍內，有權以甲方的名義與第三方進行房產交易談判、簽訂合同及相關文件。1.3乙方在代理范圍內，有權代表甲方接受房產交易的定金、付款及退還定金、退款等。第二條代理期限2.1本授權書的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費用3.1乙方在代理范圍內所取得的收益，應按____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）的比例支付給甲方作為代理費用。3.2代理費用支付方式：_______（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。第四條甲方權利和義務4.1甲方應向乙方提供房產的權屬證明及相關資料，確保乙方能夠順利進行房產交易代理工作。4.2甲方應對乙方在代理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應在代理期限內，按照乙方的要求協(xié)助辦理房產交易相關手續(xù)。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極代理房產交易事項，努力完成甲方交給的任務。5.2乙方應如實向甲方報告房產交易進展情況，不得隱瞞或虛假報告。5.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法開展房產代理業(yè)務，不得損害甲方的利益。第六條違約責任6.1任何一方違反本授權書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為____元。6.2如因乙方原因導致房產交易失敗，乙方應退還已收取的代理費用。第七條爭議解決本授權書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本授權書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房產權屬證明及相關資料真實、完整、有效，以便乙方順利進行房產交易代理工作。（2）乙方應按照甲方的要求，積極代理房產交易事項，確保甲方利益不受損害。（3）雙方應遵守相關法律法規(guī)，合法開展房產代理業(yè)務。（4）雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，明確雙方權利和義務。（5）雙方在履行合同過程中，應保持良好溝通，如有問題及時協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向對方支付違約金。（2）如因乙方原因導致房產交易失敗，乙方應退還已收取的代理費用。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產代理：指代理人（乙方）在授權范圍內，以委托人（甲方）的名義進行房產交易事項的行為。2.授權范圍：指甲方授權乙方代理的房產交易事項，包括出售、出租、轉讓等。3.代理期限：指雙方約定的代理合同的有效期限。4.代理費用：指乙方在代理范圍內所取得的收益，按約定比例支付給甲方的費用。5.違約責任：指一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外房產所有者，無法親自處理國內房產交易事宜。補充條款：鑒于甲方為海外房產所有者，本授權書有效期內，乙方有權代為處理與房產交易相關的所有事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.房產涉及共有權人，需全體共有權人同意出售。補充條款：如房產為共有財產，乙方在代理范圍內應確保取得全體共有權人的同意，方可進行出售、出租、轉讓等交易事項。3.房產處于租賃狀態(tài)，需協(xié)調租賃事宜。補充條款：如房產處于租賃狀態(tài)，乙方在代理范圍內應負責與租賃方溝通協(xié)調，確保租賃合同的解除或續(xù)約事宜順利進行，以免影響房產交易。4.房產交易過程中出現(xiàn)糾紛，需乙方協(xié)助解決。補充條款：在房產交易過程中，如出現(xiàn)糾紛，乙方應積極協(xié)助甲方解決，包括但不限于與買家/租戶協(xié)商、尋求法律途徑等。5.房產交易涉及貸款，需乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)。補充條款：如房產交易涉及貸款，乙方應協(xié)助甲方辦理貸款申請