商品房預(yù)訂合同范本

合同編號：__________商品房預(yù)訂合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條商品房基本狀況1.1該商品房位于_______（項(xiàng)目地址），樓號_______，房號_______，戶型為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.2該商品房的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。1.3該商品房的預(yù)售許可證號為_______，產(chǎn)權(quán)證號為_______。第二條預(yù)訂及預(yù)訂金2.1乙方預(yù)訂該商品房的套數(shù)為_______套，戶型為_______，預(yù)訂總面積為_______平方米。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付預(yù)訂金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為乙方對該商品房的預(yù)訂。2.3預(yù)訂金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.4乙方支付預(yù)訂金后，甲方出具收據(jù)一份，作為乙方已支付預(yù)訂金的憑證。第三條合同的履行及解除3.1雙方同意按照本合同約定的條款和條件繼續(xù)履行合同。3.2乙方在簽訂正式購房合同前，有權(quán)解除本合同。若乙方解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面解除通知后的_______日內(nèi)，向乙方無息退還已支付的預(yù)訂金。3.3若乙方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)解除本合同。若甲方解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面解除通知后的_______日內(nèi)，向乙方無息退還已支付的預(yù)訂金。第四條正式購房合同的簽訂4.1雙方同意在預(yù)訂金支付后_______日內(nèi)，按照本合同約定的條款和條件，簽訂正式的《商品房買賣合同》。4.2正式購房合同的簽訂地點(diǎn)為_______，簽訂時(shí)間為_______。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的_______%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至正式購房合同簽訂之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。（2）預(yù)訂金支付后，乙方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解除本合同，甲方應(yīng)無息退還預(yù)訂金。（3）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)簽訂正式購房合同的情況下解除本合同，并退還預(yù)訂金。（4）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂正式購房合同。（5）任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方損失。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)訂金：指乙方為預(yù)訂商品房而支付給甲方的定金，作為乙方對該商品房的預(yù)訂。2.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金，按照本合同約定的房價(jià)款的百分比計(jì)算。3.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行相互溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.未婚情侶共同預(yù)訂商品房：補(bǔ)充條款：雙方同意，若乙方在預(yù)訂商品房后結(jié)婚，甲方應(yīng)保證乙方按合同約定時(shí)間順利簽訂正式購房合同。2.投資者預(yù)訂多套商品房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相應(yīng)的投資優(yōu)惠政策，包括但不限于折扣、裝修補(bǔ)貼等。3.外地客戶預(yù)訂商品房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供異地購房咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。4.孕婦預(yù)訂商品房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保商品房的裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家規(guī)定，避免對孕婦及胎兒造成危害。5.老年人預(yù)訂商品房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮老年人生活需求，在房屋設(shè)計(jì)、裝修等方面予以關(guān)照，提供適老化設(shè)施。附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房規(guī)劃用途說明書3.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)說明5.商品房戶型圖6.商品房周邊配套說明7.付款方式及優(yōu)惠政策說明8.投資優(yōu)惠政策證明9.異地購房咨詢和服務(wù)承諾函10.房屋裝修環(huán)保檢測報(bào)告11.適老化設(shè)施配置清單注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀合同條款及附件，確保了解合同內(nèi)容。2.雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，如實(shí)提供相關(guān)信息。3.在合同履行