房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式樣本

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)確保其具備購(gòu)房資格，并提供真實(shí)、有效的身份證明。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在協(xié)議中明確。5.雙方應(yīng)妥善保管好協(xié)議副本，以備日后查閱。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行協(xié)議。3.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房資格：指具備購(gòu)買(mǎi)房屋的法律條件和資格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢(qián)賠償。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理的權(quán)力范圍。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院應(yīng)為甲方和乙方所在地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣(mài)方出國(guó)，需要將房屋出售給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方急需購(gòu)房，希望盡快完成交易。3.房屋涉及違章建筑，需要雙方明確違章建筑的處理方式。4.房屋存在租客，需要約定租客的權(quán)益和責(zé)任。5.房屋過(guò)戶需要特殊稅費(fèi)處理，例如契稅、個(gè)人所得稅等。補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方出國(guó)：鑒于賣(mài)方即將出國(guó)，雙方同意加快交易進(jìn)程，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起5日內(nèi)支付房款，甲方應(yīng)在收到房款后3日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.買(mǎi)方急需購(gòu)房：甲方理解乙方急需購(gòu)房的需求，因此雙方同意在本協(xié)議簽署后盡快完成過(guò)戶手續(xù)，以保證乙方能及時(shí)入住。3.違章建筑：甲乙雙方明確，房屋存在違章建筑，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決違章建筑問(wèn)題，如有必要，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。違章建筑的處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.租客權(quán)益：甲乙雙方確認(rèn)，房屋目前有租客居住。甲方承諾，在過(guò)戶完成后，將通知租客并與之協(xié)商解除租賃合同。乙方應(yīng)尊重租客的合法權(quán)益，不得擅自驅(qū)趕租客。5.稅費(fèi)處理：甲乙雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門(mén)完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。附件列表