房產(chǎn)中介居間合同范本模板

合同編號：__________房產(chǎn)中介居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條中介服務內(nèi)容1.1丙方作為中介方，同意為甲方出售/購買標的房產(chǎn)提供中介服務，包括發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進行談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第二條中介費用2.1丙方提供中介服務，向甲方和乙方分別收取中介費，具體金額如下：（2）標的房產(chǎn)成交價在_______萬元至_______萬元之間的，中介費為成交價的_______%；2.2甲方和乙方應按照本合同約定的比例和金額向丙方支付中介費，中介費支付方式為：（1）在簽署《房屋買賣合同》后_______個工作日內(nèi)，甲方和乙方向丙方支付中介費的_______%；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)，甲方和乙方向丙方支付中介費的剩余部分。2.3丙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方和乙方有權要求丙方開具發(fā)票。第三條丙方的權利和義務3.1丙方有權要求甲方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房屋權屬證明、房屋狀況、產(chǎn)權瑕疵等。3.2丙方有權要求乙方提供真實、準確的身份信息及購房資質(zhì)證明。3.3丙方應積極為甲方和乙方提供中介服務，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。3.4丙方應保守甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給第三方。3.5丙方應按照本合同約定及時支付中介費。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向丙方提供真實、準確的房源信息，并保證房源信息的真實性、合法性。4.2甲方應配合乙方及丙方進行看房、談判等活動，協(xié)助乙方完成購房手續(xù)。4.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付中介費。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應向丙方提供真實、準確的身份信息及購房資質(zhì)證明。5.2乙方應按照本合同約定支付中介費。5.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成購房手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介費的_______%。6.2甲方、乙方逾期支付中介費的，應按照逾期天數(shù)向丙方支付滯納金，滯納金為本合同中介費的_______%。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同當事人主體資格合法，包括但不限于甲方為房產(chǎn)所有權人，乙方具備購房資格，丙方為合法注冊的中介機構。2.房源信息及身份信息的真實性：甲方應保證提供的房源信息真實有效，乙方應如實提供身份及購房資質(zhì)證明。3.中介費的支付：各方應按照合同約定的比例和時間支付中介費，逾期支付的，應承擔相應的滯納金。4.丙方的保密義務：丙方應對交易過程中的隱私信息保密，不得泄露給第三方。5.違約責任：各方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任，包括支付違約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.司法途徑：如協(xié)商不成，各方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房源信息：指關于房產(chǎn)所有權、使用狀況、配套設施、價格等基本情況的信息。2.購房資質(zhì)證明：指符合國家關于購房的法律法規(guī)所規(guī)定的條件，具備購房能力的證明。3.中介費：指中介機構為促成房產(chǎn)交易而提供的服務，向交易雙方收取的費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指違約方逾期支付中介費時，按照合同約定向丙方支付的逾期付款賠償金。特殊應用場合及補充條款：1.外籍人士購房：乙方為外籍人士，需提供有效護照及簽證證明。乙方購房資質(zhì)需符合我國對外籍人士購房的相關規(guī)定。2.未成年人士購房：乙方為未成年人，需由其監(jiān)護人代為簽署合同及辦理購房手續(xù)。監(jiān)護人應提供有效身份證件及未成年人的出生證明。3.公司購房：乙方為公司，需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明及授權書。公司購房資質(zhì)及用途需符合我國相關法律法規(guī)。4.房產(chǎn)共有人出售：如標的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意出售證明。共有人在合同簽訂過程中應全部到場或授權代表到場。5.房產(chǎn)租賃中的出售：如標的房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，甲方需保證租賃合同中允許出售該房產(chǎn)。租賃合同需提供給乙方，以便乙方了解租賃事宜。6.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)出售：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需提供有效繼承公證書或法院判決書。甲方應保證房產(chǎn)不存在其他繼承人或共有人的異議。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證原件及復印件。2.身份證件原件及復印件（外籍人士提供護照及簽證復印件）。3.購房資質(zhì)證明原件及復印件（如未成年人士、公司等）。4.營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件（公司購房