2024年大商鋪出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板范本

2024年大商鋪出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板范本

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有意愿租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用。

1.2該商鋪的建筑面積為_____平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_____元整（￥_____）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的_____日前支付給甲方。

3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具正式的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_____元整（￥_____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或造成商鋪損壞。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為且商鋪設(shè)施完好，甲方應(yīng)于_____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對商鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證商鋪在交付乙方使用時處于良好狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

5.3甲方有權(quán)定期檢查商鋪的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營。

6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金和水電費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因使用商鋪所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按合同約定交付商鋪或商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

7.2如乙方逾期支付租金超過_____天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的_____%。

7.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______

乙方（簽字）：______

簽訂日期：______年_____月_____日

附件一：商鋪設(shè)施狀況說明

（此處可詳細(xì)描述商鋪的設(shè)施狀況，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）