企業(yè)總部基地商業(yè)配套策劃定位

企業(yè)總部基地商業(yè)配套策劃定位合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5合同解釋權(quán)第二章商業(yè)配套策劃2.1項(xiàng)目概述2.2策劃原則2.3策劃目標(biāo)2.4策劃內(nèi)容2.5策劃流程第三章基地定位3.1基地現(xiàn)狀分析3.2市場定位3.3功能定位3.4形象定位3.5發(fā)展定位第四章商業(yè)配套規(guī)劃4.1規(guī)劃原則4.2規(guī)劃內(nèi)容4.3業(yè)態(tài)組合4.4商業(yè)布局4.5配套設(shè)施第五章建筑設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)原則5.2設(shè)計(jì)風(fēng)格5.3建筑設(shè)計(jì)要求5.4建筑功能分區(qū)5.5建筑規(guī)模第六章景觀設(shè)計(jì)6.1景觀設(shè)計(jì)原則6.2景觀風(fēng)格6.3景觀功能分區(qū)6.4景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)6.5景觀綠化第七章交通規(guī)劃7.1交通規(guī)劃原則7.2交通組織7.3停車設(shè)施7.4公共交通規(guī)劃7.5交通接駁第八章配套服務(wù)設(shè)施8.1服務(wù)設(shè)施規(guī)劃8.2服務(wù)設(shè)施要求8.3服務(wù)設(shè)施布局8.4服務(wù)設(shè)施規(guī)模8.5服務(wù)設(shè)施運(yùn)營第九章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能9.1環(huán)境保護(hù)原則9.2節(jié)能設(shè)計(jì)要求9.3環(huán)保設(shè)施9.4節(jié)能措施9.5環(huán)保與節(jié)能監(jiān)管第十章項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排10.1項(xiàng)目實(shí)施主體10.2項(xiàng)目進(jìn)度安排10.3項(xiàng)目驗(yàn)收與移交10.4項(xiàng)目運(yùn)營管理10.5項(xiàng)目調(diào)整與優(yōu)化第十一章合同價(jià)款與支付11.1合同總價(jià)款11.2支付方式11.3支付條件11.4支付時(shí)間11.5價(jià)款調(diào)整第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償12.4違約解除合同12.5違約爭議解決第十三章合同的變更、解除與終止13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同變更、解除與終止的條件13.5合同變更、解除與終止的程序第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決費(fèi)用14.5爭議解決結(jié)果的執(zhí)行與賠償合同附件：1.項(xiàng)目相關(guān)資料2.設(shè)計(jì)方案與圖紙3.合同價(jià)款明細(xì)表4.違約金計(jì)算公式5.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5合同解釋權(quán)第二章商業(yè)配套策劃2.1項(xiàng)目概述2.2策劃原則2.3策劃目標(biāo)2.4策劃內(nèi)容2.5策劃流程第三章基地定位3.1基地現(xiàn)狀分析3.2市場定位3.3功能定位3.4形象定位3.5發(fā)展定位第四章商業(yè)配套規(guī)劃4.1規(guī)劃原則4.2規(guī)劃內(nèi)容4.3業(yè)態(tài)組合4.4商業(yè)布局4.5配套設(shè)施第五章建筑設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)原則5.2設(shè)計(jì)風(fēng)格5.3建筑設(shè)計(jì)要求5.4建筑功能分區(qū)5.5建筑規(guī)模第六章景觀設(shè)計(jì)6.1景觀設(shè)計(jì)原則6.2景觀風(fēng)格6.3景觀功能分區(qū)6.4景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)6.5景觀綠化第七章交通規(guī)劃7.1交通規(guī)劃原則7.2交通組織7.3停車設(shè)施7.4公共交通規(guī)劃7.5交通接駁第八章配套服務(wù)設(shè)施8.1服務(wù)設(shè)施規(guī)劃8.2服務(wù)設(shè)施要求8.3服務(wù)設(shè)施布局8.4服務(wù)設(shè)施規(guī)模8.5服務(wù)設(shè)施運(yùn)營第九章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能9.1環(huán)境保護(hù)原則9.2節(jié)能設(shè)計(jì)要求9.3環(huán)保設(shè)施9.4節(jié)能措施9.5環(huán)保與節(jié)能監(jiān)管第十章項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排10.1項(xiàng)目實(shí)施主體10.2項(xiàng)目進(jìn)度安排10.3項(xiàng)目驗(yàn)收與移交10.4項(xiàng)目運(yùn)營管理10.5項(xiàng)目調(diào)整與優(yōu)化第十一章合同價(jià)款與支付11.1合同總價(jià)款11.2支付方式11.3支付條件11.4支付時(shí)間11.5價(jià)款調(diào)整第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償12.4違約解除合同12.5違約爭議解決第十三章合同的變更、解除與終止13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同變更、解除與終止的條件13.5合同變更、解除與終止的程序第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決費(fèi)用14.5爭議解決結(jié)果的執(zhí)行與賠償合同附件：1.項(xiàng)目相關(guān)資料2.設(shè)計(jì)方案與圖紙3.合同價(jià)款明細(xì)表4.違約金計(jì)算公式5.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄簽字部分：甲方：（簽字）甲方代表：（簽字）乙方：（簽字）乙方代表：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家授權(quán)條款甲方授予乙方獨(dú)家代理權(quán)，乙方為甲方提供商業(yè)配套策劃服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利轉(zhuǎn)授權(quán)給任何第三方。2.甲方項(xiàng)目調(diào)整權(quán)條款甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)展需要，有權(quán)對商業(yè)配套策劃進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整要求，及時(shí)調(diào)整策劃方案，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。3.甲方項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)條款甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有優(yōu)先權(quán)。乙方在進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)、資源整合等方面，應(yīng)優(yōu)先滿足甲方的需求，確保甲方利益的最大化。4.甲方保密條款乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，需接觸甲方的一些商業(yè)機(jī)密信息。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)機(jī)密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方違約賠償條款如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)保證商業(yè)配套策劃服務(wù)的質(zhì)量，確保策劃方案的有效性和可行性。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方項(xiàng)目進(jìn)度保障條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成商業(yè)配套策劃的各項(xiàng)工作。如乙方未能按期完成任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方資源整合能力保障條款乙方應(yīng)具備較強(qiáng)的資源整合能力，確保項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資源得到有效協(xié)調(diào)和整合。如因乙方資源整合能力不足導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方保密條款乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，需接觸甲方的一些商業(yè)機(jī)密信息。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)機(jī)密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方違約賠償條款如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意選擇具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)，作為項(xiàng)目協(xié)調(diào)和監(jiān)督的協(xié)助方。如雙方對第三方中介機(jī)構(gòu)有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商確定。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商確定中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目協(xié)調(diào)和監(jiān)督過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如因第三方中介原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介保密條款第三方中介在項(xiàng)目協(xié)調(diào)和監(jiān)督過程中，需接觸甲方和乙方的商業(yè)機(jī)密信息。第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)機(jī)密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介違約賠償條款如第三方中介未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或無法正常進(jìn)行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)資料2.設(shè)計(jì)方案與圖紙3.合同價(jià)款明細(xì)表4.違約金計(jì)算公式5.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表8.商業(yè)配套策劃方案9.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施說明10.項(xiàng)目實(shí)施流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定支付價(jià)款或未能按時(shí)支付價(jià)款。2.甲方未能按照合同約定提供必要的配合和支持。3.甲方未能按照合同約定履行保密義務(wù)。4.乙方未能按照合同約定完成策劃服務(wù)或未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未能按照合同約定提供資源整合服務(wù)。6.第三方中介未能按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和監(jiān)督。7.第三方中介未能按照合同約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)配套策劃：指為滿足企業(yè)總部基地商業(yè)需求，對商業(yè)設(shè)施的布局、功能、形象等方面進(jìn)行的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)。2.獨(dú)家代理權(quán)：指在合同約定的范圍內(nèi)，乙方獨(dú)占代理甲方商業(yè)配套策劃的權(quán)利，甲方不得授權(quán)其他第三方進(jìn)行相同或類似的服務(wù)。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。5.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能：指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和對能源進(jìn)行節(jié)約的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整工作計(jì)劃，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.設(shè)計(jì)方案調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案，并重新制定