2024年二手房買賣條款文檔

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣條款文檔本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋樓層2.4房屋戶型2.5房屋建筑年代2.6房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金金額及支付時間3.4首付款金額及支付時間3.5貸款金額及支付時間3.6尾款金額及支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用承擔方5.2過戶流程及時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍6.2房屋保修期限6.3維修費用承擔方7.稅費承擔7.1交易稅費承擔方7.2稅費金額8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1水電氣費用結(jié)算11.2物業(yè)費結(jié)算11.3家具家電歸屬11.4屋內(nèi)裝修情況11.5鄰里關(guān)系處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4其他相關(guān)文件13.簽署日期14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋信息2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋樓層：X層2.4房屋戶型：X室X廳2.5房屋建筑年代：年2.6房屋所有權(quán)證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3定金金額及支付時間：人民幣捌萬元整，合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付3.4首付款金額及支付時間：人民幣X萬元整，自合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付3.5貸款金額及支付時間：人民幣X萬元整，銀行貸款審批通過后支付3.6尾款金額及支付時間：人民幣捌萬元整，房屋過戶手續(xù)完成后支付第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成，水電氣等公共服務(wù)設(shè)施正常運行第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用承擔方：買方5.2過戶流程及時間：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行，預(yù)計X個工作日內(nèi)完成5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：過戶手續(xù)完成后立即辦理，預(yù)計X個工作日內(nèi)完成第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位6.2房屋保修期限：自交付之日起計算，共計X年6.3維修費用承擔方：賣方因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已按照要求，以固定字符和層級進行輸出。如需更多條款，請按照上述格式繼續(xù)添加。第八條稅費承擔8.1交易稅費承擔方：買方8.2稅費金額：根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定計算，預(yù)計人民幣X元整第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任：如賣家未能按本合同約定時間、條件交付房屋，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的%，最高不超過人民幣X萬元整。9.2買家違約責(zé)任：如買家未能按本合同約定時間、條件支付款項，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的%，最高不超過人民幣X萬元整。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1水電氣費用結(jié)算：房屋交付后，水電氣費用由買方承擔。11.2物業(yè)費結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)費用由買方承擔。11.3家具家電歸屬：房屋交付時，室內(nèi)家具、家電歸買方所有。11.4屋內(nèi)裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況如與合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或按實價賠償。11.5鄰里關(guān)系處理：買賣雙方應(yīng)尊重鄰里，保持和諧的鄰里關(guān)系。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。12.3房屋現(xiàn)狀照片：附本合同附件三。12.4其他相關(guān)文件：附本合同附件四。第十三條簽署日期13.1合同簽訂日期：年月日。第十四條簽字蓋章頁14.1買賣雙方簽字：賣家：（簽字）日期：年月日買家：（簽字）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入本合同的前提是，甲乙方均同意第三方的參與，并明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入合同履行過程。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，確保合同的順利履行。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.3第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，確保合同履行過程中的公平公正。第四條第三方介入的額外條款4.1若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方應(yīng)按照合同約定進行調(diào)解，調(diào)解不成的，各方均可尋求法律途徑解決。4.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保密合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于第三方從事務(wù)所引起的直接損失。5.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，第三方不承擔責(zé)任。5.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中收取的費用為限。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方作為合同履行的輔助方，應(yīng)嚴格按照甲乙方的約定行事，不享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與中介方：中介方作為第三方介入的介紹人，應(yīng)承擔介紹責(zé)任，對合同履行過程中的損失不承擔責(zé)任。6.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等：各第三方之間相互獨立，各自承擔各自的責(zé)任，不互相替代。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行完畢后，自動退出本合同。7.2甲乙方均有權(quán)提前終止第三方介入，但需提前通知對方并說明理由。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責(zé)任。8.2第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)違法行為的，甲乙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報。第九條第三方權(quán)益保障9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方應(yīng)得的費用。9.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十一條附件11.1本合同附件包含第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。第十二條簽署日期12.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實際情況。附件四：其他相關(guān)文件說明：本附件包含其他與合同履行相關(guān)的文件，具體內(nèi)容視實際情況而定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按合同約定時間、條件交付房屋。2.買家未能按合同約定時間、條件支付款項。3.第三方未能按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定標準：1.賣家違約責(zé)任：需向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%，最高不超過人民幣萬元整。2.買家違約責(zé)任：需向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%，最高不超過人民幣萬元整。3.第三方違約責(zé)任：需向甲乙方支付違約金，違約金以其在合同履行過程中收取的費用為限。示例說明：如賣家未能在合同約定的交付時間前交付房屋，則構(gòu)成違約，需向買家支付違約金。違約金計算方式為：交易價格×5%×延遲交付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次