工商銀行物業(yè)服務(wù)合同模板

工商銀行物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安防等工作；

（3）業(yè)主公共權(quán)益的維護與協(xié)調(diào)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護與管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他應(yīng)由物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式

2.1物業(yè)服務(wù)費用按以下方式計算：

（1）物業(yè)服務(wù)費用為每月每平方米_________元；

（2）物業(yè)服務(wù)費用按月收取，業(yè)主應(yīng)于每月____日繳納；

（3）物業(yè)服務(wù)費用按年度結(jié)算，業(yè)主應(yīng)于每年____月____日繳納。

2.2乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)按日收取滯納金。

三、物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

（3）負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安防等工作；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序進行維護，確保業(yè)主人身、財產(chǎn)安全；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)進行管理；

（6）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施進行維護與管理；

（7）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度，維護物業(yè)管理秩序；

（3）愛護公共設(shè)施，不得損壞、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施；

（4）按照約定使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施；

（5）配合甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，共同維護物業(yè)管理秩序。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用總額的____%；

（2）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）未履行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護職責(zé)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用總額的____%；

（2）損壞、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

7.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施清單；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

第三方主體：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過第三方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安防等工作；

（3）業(yè)主公共權(quán)益的維護與協(xié)調(diào)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護與管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他應(yīng)由物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方責(zé)任：

（1）負責(zé)提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對乙方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)進行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合；

（3）因第三方提供的服務(wù)造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）在物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法行為，第三方應(yīng)及時向甲方報告，并采取相應(yīng)措施。

2.2第三方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用；

（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求調(diào)整服務(wù)人員及工作計劃；

（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，第三方有權(quán)代表甲方與乙方進行溝通、協(xié)商。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方權(quán)益：

（1）甲方對第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、人員管理等方面；

（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成各項工作，并對工作進度進行跟蹤；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容，并要求第三方履行相應(yīng)義務(wù)；

（4）甲方在第三方服務(wù)過程中，享有對乙方投訴的處理權(quán)。

3.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費用；

（2）甲方應(yīng)配合第三方開展服務(wù)工作，并提供必要的支持與協(xié)助；

（3）甲方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)過程中的人身、財產(chǎn)安全；

（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方違約：

（1）乙方未按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用總額的____%；

（2）乙方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方損壞、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施，影響第三方服務(wù)；

（2）乙方不得干擾第三方正常工作，影響物業(yè)管理秩序；

（3）乙方不得要求第三方違反國家法律法規(guī)及本合同約定提供服務(wù)。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份。

6.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施清單；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方通過第三方介入物業(yè)服務(wù)，旨在確保服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平。在甲方權(quán)益主導(dǎo)下，本合同旨在明確甲乙雙方及第三方在物業(yè)服務(wù)過程中的責(zé)任與權(quán)利，保障甲方權(quán)益，維護物業(yè)管理秩序，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適的生活環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，提升甲方在市場中的競爭力；

2.降低物業(yè)服務(wù)成本，提高甲方經(jīng)濟效益；

3.加強甲方對物業(yè)管理工作的控制，確保物業(yè)管理工作的順利進行。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)水平，滿足業(yè)主需求；

2.分散甲方風(fēng)險，降低物業(yè)服務(wù)過程中的責(zé)任壓力；

3.優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)管理行業(yè)的整體水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（服務(wù)提供方）：__________

乙方（服務(wù)接受方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方作為服務(wù)提供方，乙方作為服務(wù)接受方，為保障乙方在服務(wù)過程中的權(quán)益，同時引入第三方主體提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同約定的服務(wù)內(nèi)容主要包括：

（1）第三方主體提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)享有居住、使用等權(quán)利；

（3）乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的合理使用；

（4）乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的維護；

（5）乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境的美化與保護。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方責(zé)任：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常運行和維修保養(yǎng)；

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全；

（4）對乙方提出的合理需求，及時予以處理；

（5）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，采取有效措施予以制止。

2.2第三方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）在乙方違反物業(yè)管理規(guī)定時，有權(quán)對其進行勸告、制止；

（3）在乙方不支付物業(yè)管理服務(wù)費用時，有權(quán)依法采取必要措施追討。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方權(quán)益：

（1）乙方享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住、使用等合法權(quán)益；

（2）乙方有權(quán)要求第三方主體提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進行合理使用；

（4）乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境進行美化與保護；

（5）乙方有權(quán)對第三方主體的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。

3.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全；

（3）乙方應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得擅自損壞、改變；

（4）乙方應(yīng)尊重第三方主體工作人員的合法權(quán)益，不得對其進行侮辱、誹謗。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方違約：

（1）甲方未按時足額支付第三方主體服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用總額的____%；

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致第三方主體服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方限制條款：

（1）甲方不得干預(yù)第三方主體正常履行職責(zé)；

（2）甲方不得要求第三方主體提供違反法律法規(guī)的服務(wù)；

（3）甲方不得利用乙方權(quán)益謀取不正當(dāng)利益。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份。

6.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施清單；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度；

（4）其他有關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：