買房銀行合同模板

買房銀行合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“銀行”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方因購買房屋需要貸款，特向乙方申請(qǐng)房屋貸款。

2.乙方同意按照本合同約定向買方提供貸款。

3.買方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起______年。

第二條貸款利率

2.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.2貸款利率調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算貸款利息。

第三條貸款發(fā)放及償還

3.1乙方在買方滿足貸款條件后，將貸款一次性發(fā)放至買方指定的賬戶。

3.2買方應(yīng)按照本合同約定按期償還貸款本金及利息。

3.3買方償還貸款的方式為等額本息還款法。

第四條保險(xiǎn)

4.1買方應(yīng)在貸款發(fā)放前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方備案。

4.2買方購買的房屋保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋房屋本身及乙方貸款金額。

第五條甲方義務(wù)

5.1買方應(yīng)按照本合同約定使用貸款資金，不得挪用貸款。

5.2買方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息。

5.3買方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查。

5.4買方應(yīng)在貸款期間保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求買方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋買賣合同等。

6.2乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)買方進(jìn)行貸后檢查。

6.3乙方有權(quán)在買方違約的情況下采取法律手段追回貸款。

第七條違約責(zé)任

7.1買方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定計(jì)收逾期利息。

7.2買方如挪用貸款，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并要求買方立即歸還貸款本金及利息。

7.3買方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

第八條合同解除

8.1買方如嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。

8.2乙方如發(fā)現(xiàn)買方有欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.買方身份證明復(fù)印件

2.買方收入證明復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“銀行”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方因購買房屋需要貸款，特向乙方申請(qǐng)房屋貸款。

2.丙方同意為買方的貸款提供擔(dān)保，以確保買方按時(shí)償還貸款。

3.買方、乙方、丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起______年。

第二條貸款利率

2.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.2貸款利率調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算貸款利息。

第三條貸款發(fā)放及償還

3.1乙方在買方滿足貸款條件后，將貸款一次性發(fā)放至買方指定的賬戶。

3.2買方應(yīng)按照本合同約定按期償還貸款本金及利息。

3.3買方償還貸款的方式為等額本息還款法。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2擔(dān)保方保證在買方未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，立即代為償還。

4.3擔(dān)保方保證在貸款期間不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

第五條買方權(quán)利

5.1買方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

5.2買方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金。

5.3買方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)要求乙方重新計(jì)算貸款利息。

第六條買方義務(wù)

6.1買方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息。

6.2買方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查。

6.3買方應(yīng)保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第七條乙方權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求買方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋買賣合同等。

7.2乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)買方進(jìn)行貸后檢查。

7.3乙方有權(quán)在買方違約的情況下采取法律手段追回貸款。

第八條乙方義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，確保貸款資金及時(shí)、足額發(fā)放至買方指定的賬戶。

8.2乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定計(jì)收貸款利息。

第九條擔(dān)保方權(quán)利

9.1擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持貸款本金及利息的償還。

9.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方在貸款期限內(nèi)保持房屋的完好。

第十條擔(dān)保方義務(wù)

10.1擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

10.2擔(dān)保方應(yīng)保證在貸款期間不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十一條違約責(zé)任

11.1買方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定計(jì)收逾期利息。

11.2買方如挪用貸款，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并要求買方立即歸還貸款本金及利息。

11.3買方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

第十二條合同解除

12.1買方如嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。

12.2乙方如發(fā)現(xiàn)買方有欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

13.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

第十四條附則

14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

14.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.買方身份證明復(fù)印件

2.買方收入證明復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件

5.擔(dān)保方擔(dān)保合同復(fù)印件

6.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障買方的權(quán)益，確保貸款安全。甲方（買方）作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，提高了合同對(duì)甲方的保護(hù)力度。同時(shí)，引入擔(dān)保方，使買方在貸款過程中得到更多的安全保障。此次合同變更，旨在實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益最大化，確保甲方在貸款過程中的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“借款人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意提供貸款。

2.丙方同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的貸款提供抵押擔(dān)保。

3.甲方、乙方、丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起______年。

第二條貸款利率

2.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.2貸款利率調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算貸款利息。

第三條貸款發(fā)放及償還

3.1乙方在甲方滿足貸款條件后，將貸款一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定按期償還貸款本金及利息。

3.3甲方償還貸款的方式為等額本息還款法。

第四條抵押權(quán)

4.1丙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的貸款提供抵押擔(dān)保。

4.2抵押物的具體信息詳見附件一。

4.3甲方在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、經(jīng)營證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

5.2乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)甲方的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。

第六條乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，確保貸款資金及時(shí)、足額發(fā)放至甲方指定的賬戶。

6.2乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定計(jì)收貸款利息。

第七條丙方權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)保持抵押物的完好。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自處置抵押物。

第八條丙方義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供抵押物，并保證抵押物的真實(shí)、合法。

8.2丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，配合乙方行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定計(jì)收逾期利息。

9.2甲方如挪用貸款，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即歸還貸款本金及利息。

9.3甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

第十條合同解除

10.1甲方如嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。

10.2丙方如發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為，丙方有權(quán)解除抵押合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

11.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第十二條附則

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

12.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清單及產(chǎn)權(quán)證明

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.甲方經(jīng)營證明復(fù)印件

4.甲