2024年居民房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1tenant使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任及維修費(fèi)用6.1出租人維修責(zé)任6.2tenant維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2tenant保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同解除9.1解除合同的條件9.2合同解除通知期限9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2tenant違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等基本生活設(shè)施，光纖寬帶接入，水電燃?xì)恺R全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，tenant應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可辦理續(xù)約手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下月租金。3.3租金支付方式：tenant應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶，不得以現(xiàn)金方式支付。第四條押金4.1押金金額：tenant應(yīng)于簽訂合同同時(shí)支付押金人民幣元。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，tenant按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在X日內(nèi)退還剩余押金至tenant指定的賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1tenant使用規(guī)定：tenant應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及他人權(quán)益。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。tenant應(yīng)按照出租人的要求配合維修工作。第六條維修責(zé)任及維修費(fèi)用6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損壞，以及合同約定的設(shè)施設(shè)備故障。6.2tenant維修責(zé)任：tenant負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備故障。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方對(duì)損壞原因有爭議，可委托第三方鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：tenant如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：tenant應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，并說明轉(zhuǎn)租原因及轉(zhuǎn)租對(duì)象。第九條合同解除9.1解除合同的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除通知期限：雙方同意解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，tenant應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向tenant支付違約金。10.2tenant違約責(zé)任：tenant未按照合同約定支付租金或損害房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可約定的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)提交人民法院審理。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同中未約定爭議解決方式，則按照法律規(guī)定的方式解決。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：tenant不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙規(guī)定：tenant應(yīng)在房屋外吸煙，不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理：tenant應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及鄰里安全。第十四條合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任：雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，且無法通過友好協(xié)商解決時(shí)，雙方同意允許第三方介入?yún)f(xié)助解決。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、租賃行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況安排介入時(shí)間。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)全面配合第三方的工作，提供必要的文件、證據(jù)和信息。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在第三方介入前支付。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用，未能按時(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入后，應(yīng)在一個(gè)合理的期限內(nèi)出具介入報(bào)告或解決方案。4.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的介入報(bào)告或解決方案執(zhí)行，如對(duì)介入結(jié)果有異議，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致介入結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不超出介入費(fèi)用的三倍。5.3第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)因合同履行過程中的其他原因產(chǎn)生的任何責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入的目的是協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中的爭議，不代表任何一方立場(chǎng)。6.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何一方不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果無異議，第三方介入即終止。7.2甲乙雙方在第三方介入終止后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的任何約定，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。9.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，妥善處理與第三方的關(guān)系。第十條合同的成立、生效及份數(shù)10.1本修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密負(fù)責(zé)。第十一條法律適用及爭議解決11.1本修正條款適用中華人民共和國法律。11.2如本修正條款與原合同的爭議解決方式不一致，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋租賃合同模板附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：爭議解決機(jī)構(gòu)證明附件8：租賃物品清單附件9：租賃物品損壞或遺失證明附件10：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求提供房屋所有權(quán)證書或者其他證明文件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：房屋租賃合同模板提供了標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同模板，用于規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：租金支付證明要求提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者其他支付憑證，證明租金已按約定支付。附件4：押金支付證明要求提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者其他支付憑證，證明押金已按約定支付。附件5：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄要求提供房屋定期維護(hù)和保養(yǎng)的記錄，證明出租人履行了維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議要求提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用和責(zé)任等。附件7：爭議解決機(jī)構(gòu)證明要求提供爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，證明雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)是合法有效的。附件8：租賃物品清單要求提供租賃物品的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件9：租賃物品損壞或遺失證明要求提供租賃物品損壞或遺失的證明文件，證明損壞或遺失的情況和責(zé)任方。附件10：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求提供房屋轉(zhuǎn)租的協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限和責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金。甲方未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。甲方未按約定轉(zhuǎn)租房屋。乙方未按約定時(shí)間支付押金。乙方未按約定履行維修責(zé)任。乙方未按約定支付第三方介入費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或者其他違約責(zé)任。違約方造成的損失，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的實(shí)際損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，并且需要賠償乙方因遲延付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指合同中的出租人。乙方：指合同中的承租人。租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。押金：指乙方按照約定向甲方支付的保證費(fèi)用。違約金：指違約方按照約定向