2024年住宅買賣代理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1定義第二條：雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息第三條：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條：代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理職責(zé)4.2代理范圍第五條：代理費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式第六條：代理期限6.1代理開始日期6.2代理結(jié)束日期第七條：合同的終止和解除7.1終止條件7.2解除程序第八條：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條：隱私保護(hù)10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條：通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：附則12.1附件12.2修改和補(bǔ)充第十三條：合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條：其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2獨(dú)立條款第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義（1）買方：指購買住宅的甲方。（2）賣方：指出售住宅的乙方。（3）代理方：指丙方，負(fù)責(zé)為買方和賣方提供住宅買賣代理服務(wù)。（4）房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下的住宅物業(yè)，具體信息見附件一。（5）代理服務(wù)：指代理方根據(jù)本協(xié)議為買方和賣方提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、價(jià)格談判、交易協(xié)調(diào)等。第二條：雙方信息2.1買方信息：（1）姓名：________________（2）聯(lián)系方式：________________（3）身份證號碼：________________2.2賣方信息：（1）姓名：________________（2）聯(lián)系方式：________________（3）身份證號碼：________________2.3代理方信息：（1）公司名稱：________________（2）聯(lián)系方式：________________（3）營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第三條：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)信息：（1）房產(chǎn)地址：________________（2）房產(chǎn)面積：________________（3）房產(chǎn)類型：________________（4）房產(chǎn)所有權(quán)：________________3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：（1）房產(chǎn)目前的使用情況：________________（2）房產(chǎn)的已知瑕疵：________________第四條：代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理職責(zé)：（1）代理方應(yīng)全面了解買方和賣方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。（2）代理方應(yīng)協(xié)助買方和賣方進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成雙方滿意的交易價(jià)格。（3）代理方應(yīng)協(xié)調(diào)買方和賣方的交易進(jìn)程，確保交易的順利進(jìn)行。（4）代理方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理相關(guān)政府部門要求的房產(chǎn)交易手續(xù)。4.2代理范圍：（1）代理方僅在中華人民共和國境內(nèi)提供本協(xié)議項(xiàng)下的代理服務(wù)。（2）代理方不得擅自改變本協(xié)議約定的代理服務(wù)內(nèi)容。第五條：代理費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用：（1）代理方收取買方和賣方共同支付的代理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房產(chǎn)交易總價(jià)的______%。（2）代理方在收到買方和賣方支付的代理服務(wù)費(fèi)后，提供本協(xié)議約定的代理服務(wù)。5.2費(fèi)用支付方式：（1）買方和賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的費(fèi)率支付代理服務(wù)費(fèi)。（2）代理方在收到代理服務(wù)費(fèi)后，向買方和賣方提供正式的發(fā)票。第六條：代理期限6.1代理開始日期：本協(xié)議簽訂之日起。6.2代理結(jié)束日期：至買方和賣方達(dá)成房產(chǎn)交易之日起______天。第七條：合同的終止和解除7.1終止條件：（1）買方和賣方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）代理方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買方和賣方無法達(dá)成房產(chǎn)交易。（3）出現(xiàn)不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行。7.2解除程序：（1）買方和賣方如需解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知代理方。（2）代理方在收到解除通知后，應(yīng)立即停止提供本協(xié)議約定的服務(wù)。（3）解除本協(xié)議后，買方和賣方不免除代理方應(yīng)承擔(dān)的本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1違約定義：（2）任何一方違反本協(xié)議的承諾或者保證。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)支付守約方因違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。（3）如違約方為本協(xié)議的買方或賣方，代理方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的代理服務(wù)費(fèi)的______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：隱私保護(hù)10.1保密義務(wù)：（1）代理方應(yīng)對在提供代理服務(wù)過程中獲得的買方和賣方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。（2）代理方不得向任何第三方披露買方和賣方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，除非法律有強(qiáng)制性規(guī)定。（1）相關(guān)信息已為公眾所知。（2）相關(guān)信息由第三方合法披露。（3）相關(guān)信息依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供。第十一條：通知和送達(dá)11.1通知方式：（1）任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。（2）通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：（1）買方和賣方的送達(dá)地址為雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)提供的聯(lián)系地址。（2）代理方的送達(dá)地址為代理方在本協(xié)議中指定的地址。第十二條：附則12.1附件：（1）本協(xié)議附件一為房產(chǎn)詳細(xì)信息。（2）本協(xié)議附件二為代理服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)。12.2修改和補(bǔ)充：（1）本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：合同的生效13.1生效條件：（1）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議的生效不代表買方和賣方對房產(chǎn)的購買和出售已達(dá)成最終協(xié)議。13.2生效時(shí)間：本協(xié)議自簽字或蓋章之日起______日內(nèi)生效。第十四條：其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款：（1）本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意。（2）本協(xié)議的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，除非得到另一方的書面同意。14.2獨(dú)立條款：本協(xié)議的任何條款均獨(dú)立于其他條款，若任何條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本協(xié)議所稱第三方是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、其他中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入情形2.1甲乙方應(yīng)通知代理方涉及交易的第三方信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、介入時(shí)間等。2.2代理方應(yīng)根據(jù)甲乙方提供的第三方信息，協(xié)調(diào)與第三方的溝通，確保交易的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其參與交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定獲得其應(yīng)得的費(fèi)用和報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方和代理方提供必要的交易支持和協(xié)助。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違法違規(guī)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其從交易中獲得的費(fèi)用和報(bào)酬的總和。6.2第三方對代理方的責(zé)任限額為其從交易中獲得的費(fèi)用和報(bào)酬的總和。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的交易關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議，本協(xié)議不對第三方與甲乙方之間的交易關(guān)系產(chǎn)生影響。7.2第三方與代理方之間的委托關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議，本協(xié)議不對第三方與代理方之間的委托關(guān)系產(chǎn)生影響。第八條：第三方與代理方的關(guān)系8.1代理方應(yīng)根據(jù)甲乙方和第三方的要求，提供相關(guān)交易服務(wù)。8.2代理方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非代理方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的行為違法或違反本協(xié)議的約定。第九條：第三方與甲乙方的溝通9.2甲乙方應(yīng)將第三方的要求和意見及時(shí)通知代理方，代理方應(yīng)根據(jù)甲乙方提供的信息，提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。第十條：第三方與甲乙方的合同10.1甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同不應(yīng)違反本協(xié)議的約定。第十一條：第三方與甲乙方的糾紛解決11.1第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方與甲乙方之間的糾紛無法通過友好協(xié)商解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方與代理方的糾紛解決12.1第三方與代理方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2第三方與代理方之間的糾紛無法通過友好協(xié)商解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)13.1第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議中有明確約定的，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。13.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議中沒有明確約定的，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣執(zhí)行。第十四條：第三方與代理方的權(quán)利義務(wù)14.1第三方對代理方的權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議中有明確約定的，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。14.2第三方對代理方的權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議中沒有明確約定的，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣執(zhí)行。第十五條：第三方與甲乙方的終止關(guān)系15.1第三方與甲乙方的終止關(guān)系應(yīng)符合甲乙方與第三方簽訂的合同的約定。15.2第三方與甲乙方的終止關(guān)系不應(yīng)影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。第十六條：第三方與代理方的終止關(guān)系16.1第三方與代理方的終止關(guān)系應(yīng)符合甲乙方與第三方簽訂的合同的約定。16.2第三方與代理方的終止關(guān)系不應(yīng)影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：代理服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號碼的房產(chǎn)所在地。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的凈面積，以平方米為單位。1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：代理服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)2.1代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比計(jì)算的服務(wù)費(fèi)。2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.3支付時(shí)間：在簽訂本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.甲乙任何一方違反本協(xié)議的承諾或者保證。3.代理方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買方和賣方無法達(dá)成房產(chǎn)交易。4.第三方未能按照甲乙方要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的代理服務(wù)費(fèi)的百分比。示例說明：如甲方未能按照本協(xié)議約定支付代理服務(wù)費(fèi)，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)支付代理服務(wù)費(fèi)的總額作為違約金，同時(shí)需承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)交易：指買方購買賣方擁有的房產(chǎn)的行為。